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balkon Nordrhein-Westfalen Duisburg

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    Anzeigen auf der Seite: 20 / 50

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    Lage: Die Eigentumswohnungen befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Duisburg

  • Einzigartige Kaufgelegenheit: Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage Mülheim-Saarn/Selbeck

    355 000 EUR

    Lage: Die Lage in Saarn-Selbeck, einem südlichen Ortsteilvon Mülheim an der Ruhr, zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Umgebung aus. Dennoch ist sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz angebunden.
    Selbeck liegt am südlichen Rand von Mülheim an der Ruhr und ist von den angrenzenden Städten Oberhausen und Essen sowie dem Ballungsraum Düsseldorf, Ratingen im Kreis Mettmann und Duisburg/Krefeld aus in weniger als 20 Minuten über die Autobahnen A3, A52 und A524 erreichbar. Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur etwa 15 Minuten entfernt, und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 5 Minuten.
    Zusätzlich zu seiner ausgezeichneten Anbindung bietet Selbeck ausgedehnte Waldgebiete und den Selbecker Golfclub in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Selbeck und der Umgebung. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
    Objekt: Dieses Reihenmittelhaus ist ein wahres Juwel im bevorzugten Mülheimer Wohngebiet von Saarn/Selbeck. Der charmante Stadtteil Saarn/Selbeck verbindet Idylle und Dorfcharakter, während er gleichzeitig perfekt in die Region eingebettet ist. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von den Annehmlichkeiten des Saarner Dorfes und dem Herzen von Mülheim, mit der zusätzlichen Attraktion der Rheinmetropole Düsseldorf, die bequem erreichbar ist.
    Das kompakte Reihenmittelhaus verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und ist zentral in Mülheim-Selbeck gelegen. Ein kleiner Stichweg führt Sie zu diesem unterkellerten Schmuckstück aus dem Jahr 1963, das Teil einer charmanten Vierergruppe ist. Kita und Schule sind in Laufweite (ca. 300m) erreichbar.
    Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Eingangsbereich und einem Gäste-WC ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur frisch renovierten Terrasse und dem Garten. Bei Bedarf könnte der angrenzende Küchenbereich durch einen Durchbruch in den Wohn- und Essbereich integriert werden.
    Das Obergeschoss beherbergt neben einer weiteren kleinen Diele zwei Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Über eine ausziehbare Treppe in der Dielendecke erreichen Sie die Nutzfläche im Dachgeschoss, die sich ideal als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.
    Das Dach wurde im letzten Jahr umfassend gedämmt, neu eingedeckt und mit brandneuen Velux-Fenstern ausgestattet. Eine Garage, nur wenige Schritte vom Haus entfernt, rundet dieses attraktive Angebot ab.
    Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
    Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Details: ...

  • DHH in Mühlheim an der Ruhr, inkl. Grundstück, freie Planung, Fußbodenheizung, schlüsselfertig

    628 950 EUR

    Objektbeschreibung: Vorgestellt wird hier ein neu zu erstellendes, 2 - stöckiges Einfamilienhaus.
    Bodentiefe, schlanke Kunststofffensterelemente und großzügige Terrassenflächen sind äußerliche Charakteristika dieses modernen Baustils. Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundriss plan mit Platz für eine größere Familie. Hohe Räume und große Fensterfronten bringen viel Licht und Weite ins Innere und sorgen so für mehr Behaglichkeit und gefühlten Lebensraum. Edle Materialien und raffinierte Details sind weitere Attribute gehobenen Wohnkomforts.

    Das Haus ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Ihr entstehendes Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur 11 Monaten durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design setzen, ohne die Umwelt unnötig zu belasten.

    Außerdem bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie von 12 Monaten und eine Bauzeitgarantie von 11 Monaten.

    Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der beigefügten Baubeschreibung.

    Dieses Haus ist auf Wunsch auch mit Keller erhältlich.
    Ausstattung: Es werden Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein mit 17,5 cm Hochlochziegel oder Kalksandstein mit ca. 12-16 cm Wärmedämmverbundsystem gebaut. Da die Häuser für Qualität stehen, wird ausschließlich mit Experten zusammen gearbeitet und es werden ausnahmslos hochwertige Materialien verbaut. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen. Unsere Grundausstattung umfasst:
    - Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag
    - Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort.
    - Eine separate Baubetreuung zur Bauvorbereitung.
    - Luft-Wasser-Wärmepumpe Marke Vissmann
    - Fußbodenheizung
    - Elektr. Rollläden im Erd- Obergeschoss
    - Sanitärausstattung der Marke Ideal
    - Ebenerdige Dusche
    - Bad-Armaturen der Marke Grohe
    - Bodenfliesen in Bad, Dusche, WC
    - Dachziegel der Marke Braas Pfettendachkonstruktion
    - Fenster und Terrassentür aus farbigen Kunststoffprofilen mit 3-Fach-Verglasung
    - Dachgeschossausbau (optional)
    - TÜV-Abnahme
    - Keller (optional)
    - Erker (optional)
    - Giebel (optional)
    - Garage (optional)
    - Balkon (optional)
    - offner Kamin (optional)
    Lage: Das Grundstück befindet sich in Mülheim an der Ruhr - Saarn.
    Ärzte, Apotheker sowie diverse Einzelhändler sind im "Dorf Saarn" angesiedelt.
    Das Stadtteilzentrum bietet über gängige Nahversorger hinaus ein facettenreiches Angebot an Cafés und Restaurants sowie einen hohen Freizeitwert und die Nähe zum Oemberg prägen das unmittelbare Wohnumfeld.
    Diese Standortvorteile bringen Saarn in der Beliebtheitsskala auf Platz 1 von Mülheim an der Ruhr.
    Hinsichtlich der Anbindung mit dem PKW ist das Autobahnkreuz-Breitscheid in ca. 5
    Minuten erreicht. Von hier aus führt die A3 in die Richtungen Köln und Oberhausen und die A52 in die Richtungen Essen und Düsseldorf.
    Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 15 Minuten entfernt.
    Auch die Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet.
    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR
    Sonstiges: Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.

    Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Entwicklungs-, Kauf- und Baunebenkosten sowie eine Vermittlungsgebühr für die Dienstleistung addiert werden müssen.

    Bauphase: Haus mit freier Planung (projektiert)

    Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
    Der Zuschnitt des Grundstückes bietet einem potentiellen Neubau Optionen, diese sollten aber vorab, vom zukünftigen Erwerber mit der zuständigen Gemeinde abgeklärt werden. In wieweit ein Abriss und Neubau in Form, Größe, Gestaltung, in Bezug auf den Bebauungsplan oder sonstige Vorschriften möglich ist. Dies wurde weder durch uns, noch durch den jetzigen Eigentümer geprüft.

    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

    Alle Angaben ohne Gewähr Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
    Info zum Energieausweis: noch nicht vorhanden, da Neubau.
    Provision: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) auf den Grundstückspreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Details: ...

  • Sehr gepflegtes Traumhaus mit großem Grundstück, Garage + Doppelcarport in Topzustand

    470 000 EUR

    Lage: Das Haus befindet sich in Kamp-Lintfort in natur- und dennoch zentrumsnaher

  • Anzeigen
  • Kleines Einfamilienhaus in Duisburg-Wedau, direkt gegenüber der Regattabahn

    219 000 EUR

    Lage: Der begehrte und bevorzugte Stadtteil Wedau punktet mit seinem Grüngürtel, der mit dem blauen See beginnt und mit zahlreichen Reit- und Wanderwegen sowie Naherholungsgebieten endet. Die nahegelegene Sechs-Seen-Platte und der international bekannten Regattabahn, bieten alle Möglichkeiten zu sportlichen Aktivitäten.
    Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, bequem und u.a. fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an A 524, A 3 und A 59 ist besonders günstig worüber man innerhalb von 15-20 Minuten die Stadtzentren der Nachbarstädte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf erreicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Ausstattung: Die Ausstattung ist einfach und größtenteils baujahrentsprechend, die Gastherme ist in 2016 erneuert worden. Die Fenster sind größtenteils aus Holz und einfach verglast. Es besteht erheblicher Renovierungsbedarf.
    Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
    Provision: provisionsfrei Details: ...

  • Schickes Landhaus mit traumhaften Garten

    429 000 EUR

    Lage: Alpen liegt am unteren Niederrhein und ist eine Gemeinde des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die ca. 12.000 Einwohner zählende Gemeinde setzt sich heute zusammen aus den Ortsteilen Alpen, Bönninghardt, Menzelen und Veen. Die angrenzenden Städte sind Xanten, Rheinberg, Sonsbeck und Kamp-Lintfort.

    Das zu verkaufende freistehende Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Menzelen-West mit seiner typisch niederrheinischen Dorf-Form. Nur ca. einen km von der Bundesstraße entfernt, ist dieses über 900 Jahre alte Dorf mit seinen ca. 4.000 Einwohnern nach Alpen der größte Ortsteil der Gemeinde.

    Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr leistungsfähig: über die wichtigen Bundesstraßen B57 und B58 gelangt man von Menzelen in ca. 10 Fahrminuten zur A57. Die Stadt Krefeld und das Ruhrgebiet sind in ca. 25 Autominuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Alpen problemlos zu erreichen. Der Alpener Bahnhof liegt ca. 6 km vom Objekt entfernt.

    Alpen bietet alle notwendigen Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Fachgeschäfte, Praxen und Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung. Auch das gastronomische Angebot ist breit gefächert und erfüllt anspruchsvolle Wünsche. Die Gemeinde Alpen verfügt insgesamt über sechs Kindergärten und fünf Schulen.

    Die Gemeinde liegt idyllisch am Rande ausgedehnter Waldungen und fügt sich harmonisch in das für die niederrheinische Tiefebene charakteristische Landschaftsbild ein.
    Als Wohnort im Grünen erfreut sich die Gemeinde immer größerer Beliebtheit. Der ausgezeichnete Freizeit- und Erholungswert macht Alpen zu einem lohnenswerten Ziel auch für Ausflügler und Naherholungssuchende.

    Eines der schönsten Strandbäder am Niederrhein liegt am südwestlichen Ufer des Freizeitsees Menzelen-Ost Gesterstrasse. Der dazugehörige See wird von wunderschönen Rad- und Wanderwegen gesäumt. Auch lockt der 3,3 km lange Wanderweg viele Jogger und Spaziergänger an, die sich nach ihren Runden im Strandbad abkühlen oder die Sonne genießen können.
    Geheimtipps sind sicher auch die Live-Konzerte im kleinen Café am See mit seiner Terrasse im mediterranen Still. Wohlfühlen pur!
    Ausstattung: Das Haus weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

    . Insgesamt sehr gepflegtes, verklinkertes Landhaus 1990 umfangreich saniert
    . Luftwärmepumpe aus 2008
    . Braune Holzfenster mit Isolierverglasung und teilweise Rollläden bzw. Klappläden
    . Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und gefliest
    . Tageslicht Bad mit Whirlpool Wanne und Dusche
    . Großzügige Wohnküche
    . Massive Holztreppe vom EG ins OG
    . Nicht einsehbare großzügige Terrasse mit Baum- und Strauchbewuchs
    . Massiv gebaute Garage mit Nebeneingangstüre und elektrischem Tor

    Von weiteren Ausstattungsmerkmalen können Sie sich gerne bei einem Innenbesichtigungstermin einen Eindruck verschaffen.
    Objekt: Die Bauart:

    Das Haus wurde ursprünglich vermutlich Ende der 1930er Jahre / Anfang der 1940er Jahre in massiver Bauweise, eingeschossig mit Krüppelwalmdach als freistehendes Haus, teilunterkellert errichtet. Es ist von außen mit einem rot-braunen Klinkerstein versehen.
    In den 1990 wurde das Haus umfangreich saniert. In diesem Zeitraum wurde auch der Dachstuhl (incl. Dämmung) erneuert und Dachgauben verbaut. Zum Haus gehört eine größere, massiv gebaute Garage. Ebenso ein massiv errichteter Geräteschuppen und ein liebevoll angelegter Garten.

    Das Grundstück:

    Die Grundstücksgröße des Objektes beträgt ca. 1.158 m2. Es ist mit altem Strauch- und Baumbewuchs in Teilen uneinsehbar und sehr idyllisch angelegt.

    Die Wohnfläche:

    Die vorhandene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 174 m2. Diese verteilen sich auf ca. 110 m2 im Erdgeschoss und ca. 64 m2 im Obergeschoss. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 21 m2 zzgl. ca. 20 m2 massivem Gartenschuppen.

    Die Aufteilung:

    Die Immobilie bietet 5 Zimmer, große Wohnküche, ein Badezimmer, Gäste-WC, Waschküche im EG, große Terrasse und diverse Nutzräume.
    Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
    Im Erdgeschoss gelangt man über den mittig angelegten Treppenhausflur in einen Dielenbereich von dem aus zur Straßenseite des Hauses ein Arbeits- und ein Esszimmer vorhanden ist. Im mittleren Gebäudeteil befindet sich eine ca. 18 m2 große Wohnküche und gegenüberliegend eine Waschküche, sowie ein Gäste-WC. Im hinteren Gebäudeteil befindet sich das über die gesamte Hausbreite vorhandene Wohnzimmer mit Zugang zur großen, nicht einsehbaren Terrasse.
    Im Obergeschoss befinden sich ein großer galerieartiger Dielenbereich, von dem aus zwei Schlafräume und das ca. 18 m2 große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zu erreichen ist.
    Im Teilunterkellerten Geschoss sind weitere Nutz-Räume vorhanden.
    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
    Sonstiges: Allgemeine Infos:

    Weitere Informationen, Beratung, Besichtigung, etc. sehr gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage mittels der Antwortfunktion der jeweiligen Immobilienbörse und unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

    Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Adressdaten bearbeitet werden können, vielen Dank.
    Bezug:

    Die Immobilie kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.

    Der Kaufpreis:

    Der Kaufpreis beträgt 429.000,- €.

    Die Provision:

    Für die Vermittlung zahlt der Käufer eine ortsübliche Provision von 2,38 % inkl. gestzl. Mwst. vom Kaufpreis.

    Dieses Exposé wurde zum Teil nach den Angaben des Eigentümers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen gefertigt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir trotz eingehender Prüfung keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen können.
    Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
    Provision: 2,38 % inkl. MwSt. Details: ...

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