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    Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Saarbrücken (ca. 3 Minuten von HTW entfernt). Die Immobilie erstreckt sich über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 575 m². Das Objekt umfasst 2 Ladenlokale (ca. 110 m²), die sich über das Erdgeschoss und 6 Wohneinheiten (ca. 465 m²), die sich über das 1. Obergeschoss bis 3. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die Einheiten verfügen über attraktive Wohngrößen zwischen ca. 65 m² bis 100 m² und auch der Eigennutzung dienen. Besonders die große Wohneinheit im 3. Obergeschoss eignet sich ideal für die Eigennutzung durch eine große Familie.

    Aktuell sind alle Wohneinheiten sowie die beiden Ladenlokale vermietet. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahres-Netto-Kaltmiete in Höhe von ca. 39.600,00 €. Ortsüblich werden für vergleichbare Wohneinheiten Mietpreise von ca. 7,70 - 8,20 €/m² erzielt. Die Immobilie gewährt dem neuen Eigentümer zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, so kann sie neben einer Vollvermietung auch teilweise selbst bezogen und durch bestehende Mietverträge gleichzeitig refinanziert werden.

    Aufgrund des Alters des Gebäudes wurden nach und nach Sanierungsarbeiten in den einzelnen Wohnungen durchgeführt. In den kommenden Jahren würde die Sanierung von zwei Bädern anfallen.

    Durch das attraktive Mietsteigerungspotenzial, vorhandene Nutzungsmöglichkeiten sowie die zentrumsnahe Lage in Saarbrücken, profitieren Sie hier von einem fortwährend attraktiven Investmentobjekt.
    Ausstattung: Objekttyp: Wohnimmobilie / Mehrfamilienhaus (MFH) mit Ladengeschäfte im EG
    Anzahl Wohneinheiten (WE): 6
    Anzahl Gewerbeeinheiten/Ladenlokale: 2
    Dach: ausgebautes Dachgeschoss
    Unterkellerung: unterkellert
    Bauweise: Massivbauweise
    Energie: Fernwärme, Gas (Pizzeria)
    Grundstücksfläche: 338 m²
    Wohn-/Nutzfläche (gesamt): 575 m²
    Parkplätze: Anwohnerparkplätze
    Gemeinschaftsantenne: SAT (Astra, Hotbird, Türksat)

    Alle Wohneinheiten sowie Gewerbeeinheiten/Ladenlokale vermietet
    + Zahlreiche Nutzungsoptionen
    + Ist-Jahres-Netto-Kaltmiete: 39.600,00 €
    + Ø-Angebotsmieten: ca. 7,70 - 8,20 €/m²

    Alle Geschosse:
    EG: (2 Ladenlokale)
    - 1 Ladenlokal (ca. 50 m²)
    - 1 Ladenlokal (ca. 60 m²)

    1.OG: 2 Wohneinheiten
    - 1 Wohneinheit (ca. 65 m²)
    - 1 Wohneinheit (ca. 80 m²)

    2.OG: 2 Wohneinheiten
    - 1 Wohneinheit (ca. 65 m²)
    - 1 Wohneinheit (ca. 80 m²)

    3.OG: 1 Wohneinheit
    1 Wohneinheit (ca. 100 m²)

    DG: 1 Wohneinheit
    1 Wohneinheit (ca. 75 m²)
    Lagebeschreibung: In einer sehr angenehmen und zentralen Lage von Alt-Saarbrücken. Nahe HTW (ca. 300 m).

    Der Stadtteil verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kitas, Kindergärten und Schulformen (Grundschule, Berufsschule, Gymnasium) sind fußläufig in ein paar Gehminuten zu erreichen.
    Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, Edeka, Türkischer Supermarkt) sowie Café Lolo fast um die Ecke.

    Das Zentrum von Saarbrücken (Bahnhofstr.) sowie der Deutsch-Französische-Garten sind in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

    Die Anbindungen an die Autobahnen Richtung Saarlouis/Luxembourg (A620), Mannheim (A6), Neunkirchen (A8) sowie Trier (A1) sind ebenfalls innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

    Sehr gute Busverbindungen in fast alle Richtungen.
    Sonstiges: Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin schreiben Sie uns bitte eine Mail mit folgenden Angaben:
    - Name, Vorname
    - Aktuelle Anschrift
    - Rufnummer

    Wir werden uns zeitnah mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns die o.g. Angaben vollständig mitgeteilt werden.

    Wir können gerne eine Besichtigung durchführen, sobald uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorliegt.

    Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen, da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

    Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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  • Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage / schöner Garten auf großem Grundstück

    169 000 EUR

    Preisinformation: 1 Stellplatz

    Lage: Das Objekt liegt im Ort

  • Mögliche Monatsrate 1401,04 € ++Gehobenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Staufenberg-Uschla

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    Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

    Lage: Lage des Einfamilienhauses

  • Wohnen im Neubau über den Dächern von Norden

    359 000 EUR

    Preisinformation: 1 Stellplatz

    Lage: Dieses Neubauprojekt nach KfW-Standard 40EE wird in einer bevorzugten, sehr zentralen Sackgasse von Norden errichtet. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Zudem wird das angrenzende Wohnumfeld in nächster Zeit noch umfangreich modernisiert und somit aufgewertet. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, eine Drogerie, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Bäckereien sind somit problemlos fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Aldi, Rossmann, Deichmann, Takko, Mister Lady, ein Reisebüro, eine Apotheke, Depot, Apollo-Optik, ein Friseur, ein Blumenladen, ein Nagelstudio, zwei Asia-Imbisse, Nordsee-Bäck, ein Eiscafé und Pizzeria Mona Lisa. Ein Sportstudio ist hier ebenfalls ansässig. Eine gute medizinische Versorgung wird durch mehrere ortsansässige Ärzte geboten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der idyllische Ort ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt. Norden bietet positive Lebensperspektiven für alle Altersgruppen. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus.
    Ausstattung: - schlüsselfertige Wohnung mit einem ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Energiekonzept nach der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW-Standard 40EE)
    - Beheizung über eine energiesparende Wärmepumpe
    - dezentrale Lüftungsanlage
    - barrierefreier und rollstuhlgerechter Zugang
    - ca. 82 m² Wohnfläche im 2. OG mit Dachterrasse
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    - dreifachverglaste und hochwärmegedämmte Fenster mit elektrischen Außenrollläden
    - PKW-Stellplatz
    - innen- und außenliegender Abstellraum
    - gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum

    Hinweis: Bei den dargestellten Innenbildern handelt es sich um digital erstellte Visualisierungen einer beispielhaften Einrichtung. Selbstverständlich können Sie bei Bodenbelägen, Türen, Badausstattung, Möblierung etc. eine eigene Auswahl treffen, um Ihren persönlichen Stil einzubringen und sich vom ersten Tag an zu Hause zu fühlen. Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen hierzu zur Verfügung.
    Objekt: Freuen Sie sich auf ein neues Gesicht im Stadtbild Nordens.

    Moderne und gut durchdachte Raumlösungen für maximalen Wohnkomfort in Kombination mit einer zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Norder Fußgängerzone, macht dieses Neubauprojekt nach KfW-40EE Standard zu einer interessanten Investition in Ihre Zukunft. Der Bau dieses ansprechend geplanten Wohngebäudes mit insgesamt 12 individuellen Eigentumswohnungen ist bereits nahezu abgeschlossen.

    Nicht nur, dass diese schlüsselfertigen Wohnungen mit einem ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Energiekonzept nach der neuesten Energieeinsparverordnung überzeugen, nein, alle Zugänge zu den einzelnen Wohnungen werden komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet.

    Bei der zum Verkauf angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss, welche Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Die großzügigen etwa 82 m² Wohnfläche teilen sich auf ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer nebst Bad auf. Der Kochbereich ist trendbewusst in den Wohnbereich integriert. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung gehört auch ein außenliegender Abstellraum zur Wohnung.

    Viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet auch die geräumige Dachterrasse. Hier können Sie den Blick über Norden in vollen Zügen genießen.

    Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, wie die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung - auch zu den weiteren verfügbaren Wohnungen. Die unterschiedlichen Grundrissgestaltungen bietet ein vielfältiges Angebotsspektrum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Sprechen Sie uns einfach an.

    Hinweis: Bei den dargestellten Innenbildern handelt es sich um digital erstellte Visualisierungen einer beispielhaften Einrichtung. Selbstverständlich können Sie bei Bodenbelägen, Türen, Badausstattung, Möblierung etc. eine eigene Auswahl treffen, um Ihren persönlichen Stil einzubringen und sich vom ersten Tag an zu Hause zu fühlen. Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen hierzu zur Verfügung.
    Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 12
    Provision: provisionsfrei Details: ...

  • Einzigartiges Design und Individualität: Gestalten Sie Ihren Wohntraum

    347 000 EUR

    Preisinformation: 1 Stellplatz

    Lage: Dieses Neubauprojekt nach KfW-Standard 40EE wird in einer bevorzugten, sehr zentralen Sackgasse von Norden errichtet. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Zudem wird das angrenzende Wohnumfeld in nächster Zeit noch umfangreich modernisiert und somit aufgewertet. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, eine Drogerie, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Bäckereien sind somit problemlos fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Aldi, Rossmann, Deichmann, Takko, Mister Lady, ein Reisebüro, eine Apotheke, Depot, Apollo-Optik, ein Friseur, ein Blumenladen, ein Nagelstudio, zwei Asia-Imbisse, Nordsee-Bäck, ein Eiscafé und Pizzeria Mona Lisa. Ein Sportstudio ist hier ebenfalls ansässig. Eine gute medizinische Versorgung wird durch mehrere ortsansässige Ärzte geboten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der idyllische Ort ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt. Norden bietet positive Lebensperspektiven für alle Altersgruppen. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus.
    Ausstattung: - schlüsselfertige Wohnung mit einem ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Energiekonzept nach der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW-Standard 40EE)
    - Beheizung über eine energiesparende Wärmepumpe
    - dezentrale Lüftungsanlage
    - barrierefreier und rollstuhlgerechter Zugang
    - ca. 74,5 m² Wohnfläche im 2. OG mit Dachterrasse
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    - dreifachverglaste und hochwärmegedämmte Fenster mit elektrischen Außenrollläden
    - PKW-Stellplatz
    - innen- und außenliegender Abstellraum
    - gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum

    Hinweis: Bei den dargestellten Innenbildern handelt es sich um digital erstellte Visualisierungen einer beispielhaften Einrichtung. Selbstverständlich können Sie bei Bodenbelägen, Türen, Badausstattung, Möblierung etc. eine eigene Auswahl treffen, um Ihren persönlichen Stil einzubringen und sich vom ersten Tag an zu Hause zu fühlen. Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen hierzu zur Verfügung.
    Objekt: Freuen Sie sich auf ein neues Gesicht im Stadtbild Nordens.

    Moderne und gut durchdachte Raumlösungen für maximalen Wohnkomfort in Kombination mit einer zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Norder Fußgängerzone, macht dieses Neubauprojekt nach KfW-40EE Standard zu einer interessanten Investition in Ihre Zukunft. Der Bau dieses ansprechend geplanten Wohngebäudes mit insgesamt 12 individuellen Eigentumswohnungen ist bereits nahezu abgeschlossen.

    Nicht nur, dass diese schlüsselfertigen Wohnungen mit einem ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Energiekonzept nach der neuesten Energieeinsparverordnung überzeugen, nein, alle Zugänge zu den einzelnen Wohnungen werden komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet.

    Bei der zum Verkauf angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss, welche Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Die etwa 74,5 m² Wohnfläche teilen sich auf ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer nebst Bad auf. Der Kochbereich ist trendbewusst in den Wohnbereich integriert. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung gehört auch ein außenliegender Abstellraum zur Wohnung.

    Viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet auch die geräumige Dachterrasse. Hier können Sie den Blick über Norden in vollen Zügen genießen.

    Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, wie die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung - auch zu den weiteren verfügbaren Wohnungen. Die unterschiedlichen Grundrissgestaltungen bietet ein vielfältiges Angebotsspektrum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Sprechen Sie uns einfach an.

    Hinweis: Bei den dargestellten Innenbildern handelt es sich um digital erstellte Visualisierungen einer beispielhaften Einrichtung. Selbstverständlich können Sie bei Bodenbelägen, Türen, Badausstattung, Möblierung etc. eine eigene Auswahl treffen, um Ihren persönlichen Stil einzubringen und sich vom ersten Tag an zu Hause zu fühlen. Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen hierzu zur Verfügung.
    Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 11
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  • Barrierefreies Wohnen nach Ihren Wünschen im Neubau

    379 000 EUR

    Preisinformation: 1 Stellplatz

    Lage: Dieses Neubauprojekt nach KfW-Standard 40EE wird in einer bevorzugten, sehr zentralen Sackgasse von Norden errichtet. Die Fußgängerzone ist nur wenige Meter entfernt. Zudem wird das angrenzende Wohnumfeld in nächster Zeit noch umfangreich modernisiert und somit aufgewertet. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen, eine Drogerie, Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Bäckereien sind somit problemlos fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Aldi, Rossmann, Deichmann, Takko, Mister Lady, ein Reisebüro, eine Apotheke, Depot, Apollo-Optik, ein Friseur, ein Blumenladen, ein Nagelstudio, zwei Asia-Imbisse, Nordsee-Bäck, ein Eiscafé und Pizzeria Mona Lisa. Ein Sportstudio ist hier ebenfalls ansässig. Eine gute medizinische Versorgung wird durch mehrere ortsansässige Ärzte geboten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich im Stadteingang von Norden. Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der idyllische Ort ist ein sehr beliebtes Urlaubsziel. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren. Norden selbst ist eine Kleinstadt im nordwestlichen Bereich Ostfrieslands mit ca. 26.000 Einwohnern, eine lebens- und liebenswerte Stadt. Norden bietet positive Lebensperspektiven für alle Altersgruppen. Hohe Lebensqualität durch eine gute soziale Infrastruktur und ein tolerantes Zusammenleben aller Bürgerinnen und Bürger zeichnet Norden aus.
    Ausstattung: - schlüsselfertige Wohnung mit einem ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Energiekonzept nach der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW-Standard 40EE)
    - Beheizung über eine energiesparende Wärmepumpe
    - dezentrale Lüftungsanlage
    - barrierefreier und rollstuhlgerechter Zugang
    - ca. 97 m² Wohnfläche im 2. OG mit Dachterrasse
    - Spitzboden kann gegen Aufpreis ausgebaut werden
    - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    - dreifachverglaste und hochwärmegedämmte Fenster mit elektrischen Außenrollläden
    - PKW-Stellplatz
    - innen- und außenliegender Abstellraum
    - gemeinschaftlicher Fahrrad- und Müllraum

    Hinweis: Bei den dargestellten Innenbildern handelt es sich um digital erstellte Visualisierungen einer beispielhaften Einrichtung. Selbstverständlich können Sie bei Bodenbelägen, Türen, Badausstattung, Möblierung etc. eine eigene Auswahl treffen, um Ihren persönlichen Stil einzubringen und sich vom ersten Tag an zu Hause zu fühlen. Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen hierzu zur Verfügung.
    Objekt: Freuen Sie sich auf ein neues Gesicht im Stadtbild Nordens.

    Moderne und gut durchdachte Raumlösungen für maximalen Wohnkomfort in Kombination mit einer zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Norder Fußgängerzone, macht dieses Neubauprojekt nach KfW-40EE Standard zu einer interessanten Investition in Ihre Zukunft. Der Bau dieses ansprechend geplanten Wohngebäudes mit insgesamt 12 individuellen Eigentumswohnungen ist bereits nahezu abgeschlossen.

    Nicht nur, dass diese schlüsselfertigen Wohnungen mit einem ressourcenschonenden und zukunftsorientierten Energiekonzept nach der neuesten Energieeinsparverordnung überzeugen, nein, alle Zugänge zu den einzelnen Wohnungen werden komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet.

    Bei der zum Verkauf angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss, welche Sie bequem über einen Aufzug erreichen. Die etwa 97 m² Wohnfläche teilen sich auf ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer nebst Bad auf. Der Kochbereich ist trendbewusst in den Wohnbereich integriert. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Zudem verfügt die Wohnung über einen Spitzboden, welcher auf Wunsch gegen Aufpreis ausgebaut werden kann. Neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung gehört auch ein außenliegender Abstellraum zur Wohnung.

    Viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet auch die geräumige Dachterrasse. Hier können Sie den Blick über Norden in vollen Zügen genießen.

    Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, wie die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung - auch zu den weiteren verfügbaren Wohnungen. Die unterschiedlichen Grundrissgestaltungen bietet ein vielfältiges Angebotsspektrum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Sprechen Sie uns einfach an.

    Hinweis: Bei den dargestellten Innenbildern handelt es sich um digital erstellte Visualisierungen einer beispielhaften Einrichtung. Selbstverständlich können Sie bei Bodenbelägen, Türen, Badausstattung, Möblierung etc. eine eigene Auswahl treffen, um Ihren persönlichen Stil einzubringen und sich vom ersten Tag an zu Hause zu fühlen. Gerne stehen wir Ihnen bei Rückfragen hierzu zur Verfügung.
    Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 9
    Provision: provisionsfrei Details: ...

  • BÄCKEREI-KONDITOREI, vielseitig nutzbar - in OLDENBURG-Kreyenbrück !

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    Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine TRADITIONSBÄCKEREI / KONDITOREI in Oldenburg

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    Objektbeschreibung: Umfangreich sanierte und möblierte Wohnung als Investment / reconstructed

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