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Dießen-St. Georgen am Ammersee: Dekkertweg 1, 5 Zimmer, Wohnfläche 145 qm, Reiheneckhaus, Grundstück 248 qm, Provisionsfrei. Für Selbstbezieher und Kapitalanleger gleichermassen interessantist dieses Angebot. Vom Keller bis zum Dach renoviert und herausgeputzt wurde im Laufe der letzten Monate das 1980 aus 30 Zentimeter starken Wärmeschutzziegeln erbaute Reiheneckhaus im Dießener Ortsteil St. Georgen. Fassaden und Wände erhielten einen neuen Anstrich, ebenso die Fenster. Die jüngst vom Hagel zerschossenen Rollläden wurden allesamt ausgetauscht und natürlich auch die dazugehörigen Gurte. Die "Frischzellenkur" für den durchgängigen Balkon beinhaltete die Abdichtung mit flüssiger Folie, neue Platten aus Feinsteinzeug (30x60 cm, grau) und neue Bretter am Geländer. Auch das offene Studio im ausgebauten Dachgeschoss erhielt nun den letzten Schliff.Doch zuvor schon war das helle und einladend wirkende Haus stets Gegenstand wichtiger Verbesserungsmassnahmen gewesen. In erste Linie ist hier der 1991 erfolgte Einbau einer aus drei Heizkreisen bestehenden Fussbodenheizung im Erdgeschoss zu nennen. Italienischer Marmor in Bahnen gibt dem Ganzen einen eleganten Touch.Dazu kamen nachträglich verlegte Leitungen für fünf Wandlampen im Wohn- und Esszimmer, nebst den dazugehörigen Schaltern und extra Steckdosen. Isoliertapeten auf den Aussenwänden sorgen für zusätzlcihe Wärmedämmung. 2003 war dann die Heizung (Buderus Logano G115) mit der Erneuerung dran. Zu erwähnen ist noch der formschöne, mit halbrunden türkisen Kacheln verkleidete Kaminofen von Austroflam im Esszimmer, der in der Übergangszeit die Ölheizung entlasten kann. Ein Gäste-WC gleich beim Eingang gibt es natürlich auch. Elternschlafzimmer und Flur im ersten Stock sind mit weißen Holzdielen belegt. In den übrigen Zimmern liegt brauner Teppichboden. Das große Badezimmer (Tageslicht) befindet sich noch im Originlazustand. Die ursprünglich braunen Holztüren wurden alle weiß lackiert oder durch Glastüren (Küche) ersetzt.Herausragende Architektur und LageDas Eckhaus steht im Dießener Ortsteil St. Georgen im sogenannten "Malerviertel", da die Strassennamen alle von bekannten ortsansässigen Künstlern herrühren. Die vom renommierten Architekturbüro Lüps geschickt angeordneten Häuserzeilen vermitteln dank ihrer versetzt angeordneten Strukturen keineswegs den Eindruck einer öden Schachtelbauweise, wie sie lft in Reihenhaussiedlungen entsteht. Die Gebäude sind groß und von schön eingewachsenen Gärten umgeben. Dazu liegen sie fernab von Durchgangsstrassen mit ihrem Verkehrslärm. Dementsprechend kann man Kinder frei laufen lassen, was die bei drei (!) Spielplätzen in der Anlage auch gerne tun. Einen Streetballplatz bei den Garagenhöfen gibt es obendrein. Nur ein paar Schritte entfernt beginnt das Landschaftsschutzgebiet - ideal für Wanderfreunde und Gassigeher. Grund-, Mittel-, und Realschule sind gefahrlos und bequem zu Fuß erreichbar und zum Ammersee-Gymnasium in St. Alban fährt der Bus.Über die Freizeit- und Sportmöglichkeiten eines an einem großen See liegenden Ortes wie Dießen muss man nicht viele Worte verlieren: sie sind hervorragend. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden.Familien mit Kindern fühlen sich in dieser Reihenhaussiedlung von Anfang an wohl. Im Haus ist ja auch genug Platz für eine größere Familie oder raumgreifende Hobbies. Dazu lässt sich das großzügige Studio im ausgebauten Dachgeschoß problemlos in zwei Zimmer unterteilen und die Anschlüsse für ein zusätzliches Bad sind ebenfalls schon alle gelegt. Auch ein Büro mit Weitblick bis hin zum Kloster Andechs und dem Ammersee macht sich dort gut.Bei Mietpreisen in diesem Viertel zwischen 1500,- und 1700,- Euro ist das Haus auch für Kapitalanleger interessant. Und dass der Wert der Immobilie hier im besonders schönen und begehrten Teil des Münchner "Speckgürtels" wieder sinkt, ist angesichts der stetig wachsenden Bevölkerung schier ausgeschlossen.Ach ja, da der Verkauf von Privat erfolgt, fällt keine Maklerprovision an!. Ansprechpartner: Franz X. Fuchs.

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Hallo,wir sind 1 Handvoll Frauen , die sich meist einmal wochentags zum kreativen Werkeln treffen, und wir haben noch 1-2 Plätze frei. Ein Raum steht dafür, nahe S4, kostenfrei zur Verfügung. Ihr Materialmuss jede selbst mitbringen. Wir erwarten keine ausgebildeten Handwerker-/Künstlerinnen, sondern Freude am kreativen Gestalten, insbesondere auch am Upcyceln - angefangen von Wolle/Stoff, über Holz/Papier, Metall uvm., je nach eigenen Wünschen. Bitte nur per Tel. oder sms oder WhatsApp melden!

Hi, für die kleine Küche und mit hohen Anforderungen an gute Espressos und weitere Kaffee-Produkte bietet sich diese SAECO MINUTO , Type HD 8763 bestens an. Diese Maschine nimmt echt wenig Platz in Anspruch, ist einfach zu bedienen, mahlt die Kaffee-Bohnen erst vorm Aufbrühen, in wahlweise 1 oder 2 Tassen und ist auch für Milchkaffee vorbereitet. Die Maschine ist wirklich fast ungebraucht, insgesamt sind nicht mehr als 40 - 50 Tassen gebrüht worden!Danach stand sie einige Zeit herum, da der Besitzerin das Kaffeedrinken ärztlich untersagt wurde. Eine umfassende Bedienungsanleitung gibts dazu.Angeboten wird die SAECO nun für nun weiniger als 20% des Kaufpreises.