Alle Rubriken

ca. 3.000 m² - GEMISCHTES BAULAND an B 310 in FREISTADT !! FREQUENTIERTE LAGE in FREISTADT ZENTRAL Superädifikat-Baurecht oder Miete-Pacht Fernwärme, Gas, Wasser, Kanal, Strom etc. vor Ort Direkt in der Bezirkshauptstadt Freistadt, beim nördlichen Kreisverkehr gelegen, bieten wir 2 Grundstücke zur Bebauuung oder einfach auf Miet/ Pachtbasis an. Das erste Grundstück liegt unmittelbar an der B 310, eine Durchzugsstraße vom Oberösterreichischen Linzer Zentralraum nach Tschechien und Niederösterreich. Auf diesem Grundstück ist bereits eine Halle errichtet, die kostenlos zusätzlich angemietet werden kann. Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen und ein Luftbild zur Orientierung. Das zweite Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Kreisverkehrs Nord in Freistadt in 2. Reihe an der Bundesstraße. Auch hierzu erhalten Sie auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen und einen Vermessungsplan zugesandt. Auf Grund der Widmung "Gemischtes Bauland Kerngebiet" kann ich Ihnen auf Anfrage gerne mitteilen, ob eines der Grundstücke für Ihre Zwecke nutzbar ist. Für Besichtigungen sowie weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter 050/ 450 - 234 oder 0676/ 841 42 0234 gerne zur Verfügung. Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Rund 3.000 aktuelle Objekte unter: /www.IMMO-CONTRACT.com www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 400 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2400

ZU KAUFEN - Geschäftslokal in RAINBACH bei Freistadt Direkt beim Marktplatz. Im ERDGESCHOß in parifiziertem Gebäude gelegen! Büroraum dabei. Von der Bezirkshauptstadt Freistadt 9 KM entfernt. Toilette oder Waschraum sind vorhanden. Weitere Details zu dem Ankauf, den Betriebskosten usw. teile ich Ihnen auf Anfrage gerne mit. Für Besichtigungen sowie weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter 050/ 450 - 234 oder 0676/ 841 42 0234 gerne zur Verfügung. Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Rund 3.000 aktuelle Objekte unter: /www.IMMO-CONTRACT.com www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 650 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 300 zzgl 20% USt. Heizkosten € 70 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 204 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1224 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E

Pilgersdorf: Bungalow in Ruhelage - voll unterkellert mit 1.523m² Gfl. Ca. 120m² Wfl. aufgeteilt in: 3 Schlafzimmer, Küche mit Essecke und Speis, Bad mit Wanne/Dusche und WC. Großzügiges Wohnzimmer mit Gang auf die gemütliche Gartenterrasse. Kaufpreis inkl. ca. EUR 28.000,- WBF.

Oberaich: nettes kleines Haus im Herzen von Oberaich zu mieten, Sie wollen ein Haus im grünen mit eigenem Garten und in sonniger Lage mieten dann sind Sie hier richtig. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Wohnzimmer, Küche möbliert mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Büro und Badezimmer. Die Miete ist exkl. HK,BK und Stromkosten Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : 0699 / 12 295 752 Herr Brandl Mobil : 0699 / 12 295 753 Herr Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 650 Umsatzsteuer € 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 650

Das hochwertige Restaurant auf einer Fläche von 150 m² zeichnet sich aus durch seine zentrale Lage am Stadtplatz und wird damit zum Treffpunkt sowohl für Gäste aus der Region, als auch für Touristen und Mitarbeiter der umliegenden Firmen. Die großen, möblierten Räumlichkeiten verfügen insgesamt über 75 Sitzplätze im Lokal und weitere 15 Plätze auf der Terrasse. Sehr gut geeignet als Spezialitätenrestaurant, lässt sich aber auch die regionale, einheimische Küche bestens präsentieren. Die Ausstattung ist komplett und kann sofort übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - keine Ablöse gewünscht - Bartheke bereits vorhanden - großzügig aufgeteilt - Parkplätze in unmittelbarer Nähe - Küche ist komplett und die Räumlichkeiten sind möbliert - sehr zentral - hohe Frequenz durch Kundennähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Auf 806m Höhe im oberen Mühlviertel liegt diese kleine, einladende Gemeinde. Hier befindet sich dieses sehr ruhige Grundstück in Hanglage. Bevorzugt für jeden Eigentümer ist eindeutig die Süd-/West Ausrichtung. Dass kein Bauzwang besteht und die Aufschließung soweit bezahlt ist, sind weitere Entscheidungshilfen für Ihre Zukunft. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Bauzwang - Süd-/West Ausrichtung - unverbaubare Sicht - gute Verkehrsanbindung - sehr ruhige Lage - kein Bebauungsplan - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®

Das Einfamilienhaus befindet sich direkt im Ortskern von Weitersfelden. Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten auch zu Fuß erreichbar. Die in diesem Jahr komplett renovierten Wohnräume erstrecken sich über drei Etagen und sind alle mit W-Lan und Fernsehanschluss ausgestattet. Die geschliffenen Dielen aus Fichtenholz im Obergeschoss verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charme. Durch die optimale Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für alle Familienmitglieder. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach Renovierung - zentral im Ortskern - alle Einrichtungen und Geschäfte zu Fuß erreichbar - ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus - helle, großzügig aufgeteilte Räume - zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden und im angrenzenden großen Heuboden - neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten ausgestattet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.

Hier haben Sie die Möglichkeit in einer sonnigen Bauparzelle gleich Ihr Traumhaus zu bauen. Das Grundstück ist ca. 773 m² groß und es sind alle Anschlüsse vorhanden. Die Aufschließungskosten von ca. ? 4500 sind noch offen und nicht im Verkaufspreis inkludiert. Sollten die Kosten seitens Eigentümer abgeglichen werden, so werden die im Kaufpreis berücksichtigt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Neusiedlung - aufgeschlossen - ruhige und sehr sonnige Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®

GESCHÄFT, GEWERBE, HANDEL - IM ZENTRUM von FREISTADT ! NETTES GESCHÄFTSLOKAL o. Ä. mit vielen Möglichkeiten Ihr neues Geschäftslokal befindet sich zentral in Innenstadtlage mit bester Fußgängerfrequenz in Freistadt. Auf gesamt 77m², wobei noch Teile im Gang etc. zusätzlich mitbenützt werden können, ist die Möglichkeit für einen neuen Standort mit angenehmem Flair eines Altstadthauses optimal gegeben.Die aufrechte Betriebstättengenehmigung erlaubt Öffnungszeiten von täglich 06.00 bis 22.00 Uhr. In der Gasse können 4 Tische im Außenbereich (von Stadtgemeinde genehmigt) aufgestellt werden. Details teile ich Ihnen gerne auf eine konkrete Anfrage hin mit. Für Besichtigungen sowie weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter 050/ 450 - 234 oder 0676/ 841 42 0234 gerne zur Verfügung. Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Rund 3.000 aktuelle Objekte unter: /www.IMMO-CONTRACT.com www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 499 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 125 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 124,8 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 748,8 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)

GASTRONOMIE - CAFE - BAR im ZENTRUM von FREISTADT ! GASTRONOMIE in frequentierter Lage ! In zentraler Innenstadtlage könnte sich Ihr neuer Gastronomiebetrieb nahe dem Hauptplatz Freistadt befinden. In einer guten Fußgängerfrequenzlage in Freistadt können Sie auch direkt in der Gasse Ihre Gäste bewirten. Auf 62 m² Lokalfläche mit zusätzlich Keller, Lager und WC- Anlagen im 1. Stock ist die Möglichkeit für ein nettes Lokal mit ca. 30 Sitzplätzen + Barplätzen vorhanden. Die Räumlichkeiten könnten aber auch komplett leer angemietet werden. Einrichtung und/ oder Geräte können günstig angemietet oder gekauft werden. Die aufrechte Betriebstättengenehmigung erlaubt Öffnungszeiten von täglich 06.00 bis 22.00 Uhr. In der Gasse können 4 Tische im Außenbereich (von Stadtgemeinde genehmigt) aufgestellt werden. Incl. Lagerraum und zusätzlich Keller mit 20m². Details teile ich Ihnen gerne auf eine konkrete Anfrage hin mit. Für Besichtigungen sowie weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter 050/ 450 - 234 oder 0676/ 841 42 0234 gerne zur Verfügung. Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Rund 3.000 aktuelle Objekte unter: /www.IMMO-CONTRACT.com www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 499 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 125 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 124,8 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 748,8 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a)

Die helle Bürofläche ist unterteilt in eine Lobby mit Empfangsbereich, ein Büro für 2 Mitarbeiter und ein Großraumbüro für ca. 5 Mitarbeiter. Die Raumaufteilung darf gern individuell nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden, da die Räumlichkeiten durch Rigips-wände getrennt sind und das bestehende Inventar kann vom Mieter ohne Ablöse übernommen werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnzufahrt zur A7. Vor dem Gebäude sind zwei Parkplätze vorhanden, weitere ausreichende Parkmöglichkeiten gibt es gegenüber. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Anbindung zur Autobahn - individuelle Raumaufteilung - keine Parkplatzsuche - bestehendes Inventar kann ohne Ablöse übernommen werden - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Im wunderbar lauschigen Örtchen Elz gelegen, ist dieser 966 m² große Grund herrlich ruhig, naturbelassen und leicht abschüssig. Es besteht kein Bauzwang und für Wasser, Abwasser und Strom ist gesorgt. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann melden Sie sich unter 0676 628 90 28 oder unter christian.vogel@immosky.at Schulen: Kinderkrippe, Kindergarten und Volksschule finden Sie in Kefermarkt, ca. 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lassen Sie sich vom einzigartigen Charme verzaubern, welches dieses großzügige auf 2 Ebenen aufgeteilte Liegenschaft ausstrahlt. Das Haus mit gehobenem Ausbaustandard zeichnet sich durch die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume aus. Die solide Bausubstanz bietet eine gute Basis für die Fertigstellung des eigenen Reiches. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Blockhaus, Rohbau baubiologisch einwandfrei gebaut - der Keller ist in Ziegelbauweise errichtet, davon ein Teil als Gewölbekeller - EG und OG sind in Holzbauweise erbaut - Innenausbau im OG sprich Korkisolierung und Innenbohlen sind großteils fertig - Außenwände im EG noch nicht wärmegedämmt, das Material ist jedoch vorhanden - ruhige Lage, endet in einer Sackgasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Zwei der vier erschlossenen, ebenen und sonnigen Grundstücke haben eine Fläche von je 981m², eines mit 982m² und ein weiteres welches durch eine Straße getrenntem Grundstück mit 1361m². Dabei können zwei oder drei Parzellen auch zusammenhängend gekauft werden. Ein Bauzwang besteht auf allen Flächen bis zum Jahr 2021. Am Ortsrand von Reichenthal gelegen, bietet sich ein wunderbarer Blick in die freie Natur. Neben der ältesten Kirche des Mühlviertels und dem Schloss Waldenfels gibt es im Ort den Zehn-Mühlen-Wanderweg und einen Abenteuerspielplatz zum Toben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eben und sonnig - die Parzellen können einzeln, zwei oder drei zusammenhängend gekauft werden - ruhige Lage - Linz 35 und Freistadt 12 Autominuten entfernt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®

In einem ehemaligen Bauernhof im Ortskern von Kirchschlag bei Linz befindet sich diese gut erhaltene Wohnung. Eine große und vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Über das möblierte Esszimmer mit Kachelofen betreten Sie das großzügige Wohnzimmer. Über den Balkon gelangen Sie in den beheizten, ebenfalls möblierten Wintergarten, auf dem sich die Sonne auch im Winter herrlich genießen lässt. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind durch das Bad getrennt. Im Gemeinschaftsgarten, der allen Mietern zur Verfügung steht, fließt Quellwasser vom angrenzenden Breitenstein in einen Brunnen. Der Vertrag ist auf drei Jahre befristet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - atemberaubende Aussicht - allgemeiner Garten - Parkplatz inklusive - Garage optional zum anmieten - tolles Klima - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.

GASTRONOMIE im ZENTRUM von Bad Leonfelden! RESTAURANT in frequentierter Bestlage! Dieses wunderschöne, komplett eingerichtete Restaurant befindet sich in Bad Leonfelden direkt am Stadtplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die touristische Ausrichtung der Stadt runden das Ambiente ab. Neben eines wunderschönen großen Gastgartens direkt am Hauptplatz zeichnet dieses Lokal besonders aus, dass es komplett eingerichtet ist. Eine funktionelle Gastroküche, die "Eidenberger-Lüftungsanlage" mit gewärmter Zu- und Abluft, gepflegte WC- Anlagen und separaten Lieferantenzugang stehen zur Verfügung. Als Schulstadt - auch mit einer Tourismusfachschule - und den großen Hotels in der Kurstadt bieten sich beste Möglichkeiten ein florierendes Restaurant zu betreiben. Auf Grund der abtrennbaren Gastronomieräume steht auch einer Firmen- oder Geburtstagsfeier in persönlicher Atmosphäre nichts im Weg. Die Stadt Bad Leonfelden zeichnet sich besonders durch eine sehr gute Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Hotels, alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig) aus und garantiert Ihnen die nötige Kundenfrequenz. Des Weiteren kann ich Ihnen im gleichen Gebäude auch eine kleine Wohnung (ca. 41m²) zusätzlich vermieten, falls Sie selbst oder für Ihr Personal eine Wohn- und Schlafgelegenheit benötigen sollten. Hier ist die Gesamtmiete monatlich € 398,- inklusive Betriebskosten- und Heizungsakonto und Steuern. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter der Telefonnummer 0676/841 420 234 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1700 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 500 zzgl 20% USt. Heizkosten € 150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 470 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2820 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a)

Dieser Imbissstand (Buffet) ist in einer sehr gut frequentierten Lage gelegen und seit Jahren verpachtet. Reisebusse die gegenüber ihre Reisenden aussteigen lassen und die stark befahrene Straße zählen hier zu Kundenfrequenzbringer. Weiter ist der Imbissstand mit ca. 8 Parkplätze versehen und verfügt über eine Grundfläche von ca. 560 m². Anleger können hier ca. 9 % Rendite rausholen wobei Gastwirte sich eine Netto -Jahresmiete von 18.000 ? sparen. Für nähere Informationen schicken Sie mir bitte eine Anfrage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gasheizung auch vorhanden (muss nur angeschlossen werden) - im Jahr 2017 wurde das Buffet zum Teil renoviert (Küche, Gastrogeschirrspühler, Glasspühler, neuer Grill, E- Herd) - Wintergarten - Gastgarten westlich ca. 50 Gastplätze - Gastgarten Ost ca. 15 Gastplätze - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Ein kuscheliger Sonnengarten, niedrige Energiekosten, guter Zustand- das sind nur einige Highlights dieser Wohlfühloase.... Wunderbar aufgeteilt, wartet dieses Schmuckstück auf neue Glückliche- nicht zu groß und nicht zu klein, können Sie sich hier entspannen, die Ruhe und den Weitblick genießen. Die wunderbare Ruhe! Sagen Sie dem Stress und der Anspannung des Alltages Adieu! Hier können Sie Ihre Batterien wieder aufladen und neue Kraft tanken. Und das Alles absolut uneinsichtig! Neben Ihrem neuen Juwel befindet sich ein Feld: Freie Sicht ins Land hinein.... Die Weitsicht wertet den wunderbaren Garten nochmal auf: nicht allein und doch uneinsichtig, eine perfekte Kombination! Sie werden sich in ihre Ruheoase verlieben- groß genug um zu garteln und zu werken, klein genug um die Pracht auch einmal genießen zu können. In Au an der Donau gelegen, ist Ihr neues Haus in Top-Zustand. Das 2006 errichtete Doppelhaus ist technisch nach wie vor auf neuersten Stand: Grundwasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und vieles mehr sichern Ihnen ruhige Zeiten in den nächsten Jahren. Ein geräumige Garage- mit viel, viel Stauraum und ein ungedeckter Parkplatz runden dieses tolle Angebot ab. Jetzt aber schnell! Melden Sie sich noch heute und verabreden Sie eine Besichtigung. Es lohnt sich! Ihr Christian Vogel, Immosky Linz. Schulen: Alle Schultypen in Perg, Linz oder Enns sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Dinge des täglichen Gebrauchs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Der nächste Postbus befindet sich 50 Meter entfernt.

Einmalige Chance - fast 6.000m² Gfl. mitten im Naturschutzgebiet - großzügiges Wohnhaus mit ca. 200m² Wfl. Zum Verkauf gelangt ein fast fertiges, großzügig angelegtes Wohnhaus in leichter, terrassierter Hanglage inkl. Badeteich und Fischteich. Sie wohnen hier in absoluter Ruhelage mit viel Sonne und Aussicht. Das vollunterkellerte Eigenheim bietet auf zwei Wohnebenen ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Eine riesige überdachte Terrasse lädt zum Grillen und feiern ein. Das gesamte Grundstück wurde mühevoll eingezäunt, 900m² davon sind als Bauland gewidmet. Beheitzt wird das Gebäude mit Festholz oder Gas/Fussbodenheizung und Radiatoren. Ihren Fuhrpark und div. Geräte können sie in einer der zwei großzügigen Garagen unterbringen, alle drei Tore sind per Funk zu öffnen. Sämtliche Bauarbeiten wurden von einer namhaften Baufirma durchgeführt. Es wäre noch die Fassade fertigzustellen, eine zweite Terrasse oder Wintergarten SW-seitig und ein paar Holzfenster des Altbestandes wären zu tauschen. Der Kaufpreis ist daher noch verhandelbar. Auch ein angedachtes 30m² großes, zweites Wohnzimmer bedarf noch etwas Arbeit. Das Haus kann natürlich sofort bewohnt werden. Der bewilligte Einreichplan mit sämtlichen Maßen ist dem Expose zu entnehmen. Der mittlerweile sehr gefragte Ort Lichtenberg verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur und die Region bietet als beliebtes Naherholungsgebiet auch zahlreiche Freizeitangebote für Naturliebhaber (Giss). Im Gemeindezentrum finden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Bushaltestelle, Bäcker, Wirtshaus, Gemeindeamt, Krabbelstube, Kindergarten, Volkschule etc. Das Zentrum Urfahr (zB. Lentia) ist mit dem PKW in nur 10 min. erreichbar. Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Michael Pfeffermann unter der Telefonnummer 0699/10089592 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a)

Charmantes Häuschen in Urfahr Umgebung - Leben am Land und schnell in der Stadt Dieses idyllische Anwesen befindet sich in absoluter Traumlage in einem der schönsten Fleckchen von Urfahr Umgebung. Hoch über Linz, im erlesenen Ortsteil Glasau / Kirchschlag, thront dieses Schmuckstück und wartet auf seine neuen Besitzer. Hier können Sie die Natur und Ruhe in vollen Zügen genießen. Falls Sie dennoch sehr sportaktiv sind, so befinden sich in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege und sogar ein kleiner Skilift. Die große Stube aus Zirbelholz mit Kachelofen ist das Herzstück dieses außergewöhnlichen Objekts, welches sofort beziehbar ist. Weiters befinden sich noch zusätzlich im Erdgeschoß 2 Zimmer sowie eine kleine Küche und 1 Gäste WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Untergeschoß wo sich noch ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad , WC und Heizraum befinden. Die traumhafte Terrasse bietet Erholung und Entspannung pur. Wo andere gerne Ihre Freizeit genießen und Ausflüge planen, können Sie bald Ihr Zuhause nennen. Schaffen Sie sich mit diesem liebevoll ausgestatteten Häuschen Ihr kleines Paradies. LUXUS werden Sie vergeblich suchen,allerdings finden werden Sie ein kleines aber feines Eigenheim mit 120m2 Wohnfläche, welches nur darauf wartet bezogen, gehegt und gepflegt zu werden.Auch der große Garten sollte Ihrem grünen Daumen Freude bereiten und bietet genügend Platz. Jetzt rasch eine Besichtigung vereinbaren! Melden Sie sich noch heute bei mir unter 0664/4334525 oder unter herwig.bachmaier@immosky.at Ihr Herwig Bachmaier, Immosky Linz. Schulen: Kindergarten, Volksschule und NMS in Kirchschlag Alle andern Schultypen sind schnell und unkompliziert in Linz oder Bad Leonfelden erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern Öffentlicher Verkehr: Postbus

Drei Schlafzimmer- gönnen Sie Ihren Kindern Privatsphäre! Diese ca. 88m² große, sonnige Wohnung im Zentrum von Gallneukirchen ist mit dem Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern ein wahres Familiendomizil. Ein wunderschöner, großer Raum mit angeschlossenem Balkon bietet Platz zum Kochen, Essen und Wohnen für die ganze Familie. Das großzügige Bad ist mit einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Wohn- und Schlafräume haben Parkettböden und alle Fenster verfügen über Rollläden zur Beschattung. Warmwasser und Heizung stehen mittels Gas über eine zentrale Hausanlage zu Verfügung. Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind weitere Bestandteile der Wohnung. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre durchdachte Planung. Ein praktischer Fahrradraum im Hof und ein von der Straße abgetrennter Innenhof mit Spielplatz bieten Kindern die Möglichkeit, ihre Freizeit im Hof zu verbringen. Durch die ideale Lage in Gallneukirchen ist auch das Freibad in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso sind Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Bettina Rauecker unter der Telefonnummer 0676/841 420 236 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C

Auf ca. 1.200 m Seehöhe im Osttiroler Pustertal gelangt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus zwei großzügigen bezugsfertigen Wohnungen, wobei die größere der beiden Einheiten (derzeit ca. 240 m² Wohnfläche) mit wenig Aufwand in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden kann. Da das Haus bis vor Kurzem noch bewohnt war, befindet es sich in einem tadellos gepflegten Zustand.

TRAGWEIN - MIETWOHNUNG Größe: - ca. 66m² Wfl. - KFZ Abstellplätze vorhanden - eventuell mit Garage - 20 Autominuten nach Linz Die Gesamtmiete versteht sich inkl. Steuern, Betriebskosten und Heizungsakonto! Optimale Lage im ZENTRUM im Bereich des Marktplatzes! Diese Wohnung wurde 2008 noch renoviert und adaptiert. Die Bodenbeläge sind Klebeparkett und Fliesen. Die genaue Aufteilung enthmen Sie aus dem Plan. Raumaufteilung: Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - neu verfliestes Bad mit WC Für die Einbauküche inklusive Geräten und weiterem Kleininventar begehren die derzeitigen Mieter einen Preis von € 900,- Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Für weitere Informationen und eine Besichtigung steh Ihnen Herr Crhistoph Steininger unter der Telefonnummer 0676/841 420 234 gerne zur Verfügung! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 389 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 99 zzgl 10% USt. Heizkosten € 47 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 58,2 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 593,2 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)

Zur Vermarktung gelangt ein Geschäftslokal mit einer Gesamtgröße von ca. 620 m². Das Mietobjekt verfügt über zwei große L-förmig angeordnete Verkaufsflächen. Darüber hinaus besitzt der direkt dem Parkplatz und der sehr frequentierten Pragerstraße zugewandte Verkaufsraum großflächige Schaufensterfronten, wodurch eine sehr gute Einsehbarkeit der Gewerbefläche gewährleistet ist. Die Verkaufsflächen werden mittels Klimasplitgeräten gekühlt. In der gesamten Mieteinheit ist ein Fliesenboden verlegt. Auf der Rückseite des Shops befindet sich ein großes Garagentor über welches die Anlieferung erfolgt und somit auch größere und sperrige Waren gut in die Mietfläche eingebracht werden können. Zur Mietfläche gehört auch ein eigener Sanitär-, Büro- und Aufenthaltsraum.

Nördlich der Bezirkshauptstadt Freistadt ! BAUERWARTUNGSLAND - Umwidmung in überschaubarem Zeitrahmen möglich! Details zu dem Grundstück erhalten Sie gerne auf Anfrage. Für Besichtigungen sowie weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Steininger unter 050/ 450 - 234 oder 0676/ 841 42 0234 gerne zur Verfügung. Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Rund 3.000 aktuelle Objekte unter: /www.IMMO-CONTRACT.com www.IMMO-CONTRACT.com