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PRIVATE ITALIENISCHNACHHILFE ZUHAUSE - IN TULLN - STOCKERAU - KORNEUBURG - MÖDLING - BADEN - VÖSENDORF - WR. NEUDORF - BIEDERMANNSDORF - EBREICHSDORFITALIENISCHNACHHILFE FÜR DIE ZENTRALMATURAITALIENISCHNACHHILFE FÜR NACHPRÜFUNGEN ITALIENISCHNACHHILFE FÜR DIE HAK, HLW und fürs GymnasiumIch bin ein privater Italienischlehrer und biete gerne zuverlässige, langfristige und kompetenzorientierte Online-Italienischnachhilfe in ganz Österreich an. Beginnen wir schon rechtzeitig vor der ersten Schularbeit, um gut ins Jahr zu starten! Ich unterrichte uneingeschränkt alle Niveaustufen und Schultypen! Sie können sich auf mich verlassen, wenn ich eine Betreuung übernehme, so führe ich diese langfristig fort!Da ich im Rahmen meiner pädagogischen Aus- und Weiterbildungen auch Schulungen bezüglich Onlineunterricht absolvierte (schriftlich nachweisbar!), biete ich ab sofort:.) Online-Nachhilfe in Italienisch und Deutsch (österreichweit, über Skype oder WhatsApp).) Betreuung beim Lösen von Onlineaufgaben, die von der Schule gegeben werden.) Online-Sprachunterricht ItalienischAchtung: geänderte und günstigere Preise für Online-Unterricht: 25EUR/StundeSelbstverständlich verfüge ich über zahlreiche Übungen in allen Versionen:Italienische SIK-Übungen, italienische Sprachanwendung, italienische Wortbildung, Leseverständnis auf Italienisch, italienische Hörübungen, etc.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und unterstütze gerne Ihren Sohn/Ihre Tochter!Kontakt: Emanuel Binder Tel.: 0676/9485338 www.italienischunterricht.co.at

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Mitten im Grünen die eigene Hausetage zu besitzen, und gemütlich im Garten die Sonne zu genießen. Wer wünscht sich das nicht? Diese Möglichkeit besteht hier, mitten im Naherholungsgebiet von Stockerau, der Marienhöhe, liegt diese erstklassige Gelegenheit, den Wunsch, im Grünen zu leben, auch real werden zu lassen. Und das auf hohem Niveau. Allein die 118m² Wohnfläche bieten auch für eine größere Familie schon ausreichend Platz. Diese Wohnung vereint viele Vorteile. Man genießt die wärmere Jahreszeit wahlweise auf dem eigenen 3,68m² Balkon (welcher zur Hälfte zur Wohnfläche gerechnet wurde) oder nutzt den 208,50m² großen Garten (zu 10% zur Wohnfläche gerechnet) für gemütliche Grillabende im Kreise der Freunde. An kühleren Tagen schafft der Kamin im Inneren behagliche Wärme und lädt ein, bei einem Tee und einem spannenden Buch vor ihm zu verweilen. 4 Zimmer bieten genügend Platz für Sie und Ihre Familie, Küche, Bad und WC komplettieren diese fabelhaft Wohnung mitten im Grünen. Stockerau selbst, mit seinen kleineren Geschäften und größeren Einkaufszentren, eignet sich wunderbar zum Bummeln und Einkaufen. Aber auch durch die gute Anbindung von Stockerau, ob mit der Schnellbahn oder dem Auto, erreichen man Wien in kurzer Zeit. Ob nach Einkaufsbummel oder Wienbesuch danach kehrt man zurück in das eigene, grüne Idyll und genießt die Ruhe und Behaglichkeit. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden mit einer Fläche von 118m² im Eigentum dazu zu erwerben.. Öffentliche Anbindungen: Bus 332, 333, 334, 435, 436, 840, Bhf Stockerau (1,6km) Schulen/Kindergärten: Volksschule (1,1km), Mittelschule (950m), Gymnasium (400m), Kindergarten (1,7km) Entfernung zur Stadtgrenze Wien: ca. 18km Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Wunderschönes Bungalow mit einem großartigen Garten!!! Lage-/Infrastruktur Das Bungalow befindet sich in der Renovierungsphase, in Eggendorf im Thale ca. 10 Autominuten von der Bezirksstadt Hollabrunn entfernt. Die Stadt Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufs-zentren, Schulen, Krankenhaus, Buslinien 100m entfernt und eine gute Bahnverbindung (Schnellbahn) nach Wien. Liegenschaft Das Bungalow befindet sich in schöner Ortslage Nähe Hollabrunn. Das Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² auf einer Ebene. Ein Hausbrunnen befindet sich auf der Terrasse.Das Bungalow ist in der Renovierungsphase. Neue Wasseruhr,teilweise neue Stromleitungen.Der Kamin wurde neu saniert. Die Wohnfläche gliedert sich in Vorräume, rießen große küche mit Essbereich, Bad, WC, großes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Im Jahre 2013 wurde das Dach neu gedeckt und ca. 1996 eine neue Öl Zentralheizung installiert. Die gesamte Wohnfläche wurde per Hand ausgegraben, isoliert, auf eine Höhe von ca.25 cm geschottert und betoniert. Das Badezimmer wurde mit neuen Abflussrohren versehen, weiteres wurde die Ortswasserleitung durch eine neue ersetzt. Warm und Kaltwasserrohre wurden in Kupfer verlegt. Der Rauchfang wurde im Sommer 2017 saniert und vom Rauchfangkehrer abgenommen. Das Objekt bietet zusätzlich eine schöne, gemütliche Terrasse, einen herrlichen Garten mit Grün-blick und einen kleinen Holzschuppen. Betriebskosten ink.Steuern betragen 50€ monatlich. Kaufpreis: 99.000€ Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Benes unter der Telefonnummer 0699 116 08 706 gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Mobil: +43 699 116 08 706 Telefon: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Email: office@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at

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Dieses helle und lichtdurchflutete, von einem Architekten für den Um- und Zubau geplante Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca.358m² und davon ca.150m² Wohnfläche, wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Moderne Architektur, gepaart mit einer hochwertigen Innenausstattung für Ihre zukünftige Wohnqualität, mit echtem Mehrwert! Das liebevolle Einfamilienhaus wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen geheizt. Eine elektrische Außenbeschattung mittels Raffstore und Rollläden, Holz-Alu Fenster, eine Wohnraumlüftung, ein Bussystem, Zentralstaubsauganlage, Gartenbewässerung, Alarmanlage, Videoüberwachung, elektrisches Zutrittssystem bei Haupteingangstür und Bürotür, ein Rasenmähroboter und ein Lastenaufzug in der Garage sind ebenfalls vorzufinden! Der großzügige Raum im Erdgeschoß vor dem Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und Dusche, bietet sich für Seminare, aber auch als Fitness- und Yogabereich an! und....."Wellness Pur!" - im Whirlpool auf der Terrasse! Raumaufteilung im Obergeschoss: großzügige Wohn-Ess-Küche mit Speis, 3 Zimmer, Schrankraum, WC, Bad mit Dusche Raumaufteilung im Erdgeschoss: Wellnessbereich mit Sauna, großer und universal verwendbarer Raum, Büro, WC, Wirtschafts-, Technik- und Fahrradabstellraum, Garage Die großzügige und hervorragende Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen! Kirchberg am Wagram ist ein Ort inmitten der Weinberge mit eigener Gebietsvinothek und einer Vielzahl von Heurigenbetrieben! Ein Ort mit guter, intakter und sozialer Infrastruktur! Der Kirchberger Naschmarkt bietet Ihnen von April bis Oktober regionale Lebensmittelqualität vom Land! Das Gut Oberstockstall mit Restaurant liegt ca. 15 Gehminuten entfernt! Die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft - Wien Spittelau erreicht man in ca. 40 Minuten mit der Bahn! Mit dem Auto fährt man ca. 30 Minuten über die S5 und A22 nach Wien! Tulln an der Donau erreichen Sie in ca. 17 Autominuten und Krems an der Donau in ca. 18 Autominuten! Einen weiteren tollen Einblick in die Räume dieser Immobilie erhalten Sie durch unsere 360° Bilder auf unserer Homepage! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing. Martin Geyer, Tel. 050/450-342 oder 0676/841 420-342 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

2 Baugründe im Grünen, am Stadtrand in einer kleinen Ortschaft mit 6 Häusern, unweit vom Ortszentrum entfernt. Grundgrösse: 1120 m² - Kaufpreis € 78.400,-- 1270 m² - Kaufpreis € 88.900,-- Preise exklusive Aufschliessungskosten. Anschlüsse wie Ortswasser, Strom und Telefon befinden sich in der Anliegerstrasse, Kanal gibt es nicht. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gruber unter 0664/52 42 105 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Ideal nach Süden ausgerichtete Bauparzellen verschiedener Größe. Nur mehr 3 Parzellen frei! (1049 m² - 776 m² - 777 m²) Sonnige, ruhige Lage! Aufschließungskosten mit 20% gefördert!! Eggenburg ca. 6 Minuten Platt ca. 6 Minuten (Schnellbahn) Hollabrunn ca. 17 Minuten Bauzwang!

Lagerhalle und Freifläche zu mieten ! Amstetten - Hart: Lagerhalle 820 m² mit großen Einfahrtstoren, und angrenzenden befestigten 680 m² Lagerplatz. Einfahrtstor: Höhe 6,5 m Breite 8,5 m Kann auch getrennt gemietet werden. Lagerplatz pro m² Euro 1,-- exkl. Mwst. Lagerhalle pro m² Euro 2,50 exkl. Mwst. Kaution Euro 2.000,-- Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Hermine Brunner unter 0664/819 18 14 oder 050450-330 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2730 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 546 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 3276

Bauparzelle in sonniger, ruhiger Siedlungslage. Ansprechender Preis 24,-/m² Größe  763 m² Widmung BW I/II Anschlüsse: Kanal-Wasser-Strom-Telekom Bauzwang (innerhalb von 5 Jahren ab Kauf) Gute Infrastruktur (KG-VS-HS, Arzt) Bhf Ziersdorf  ca. 7km (8 Minuten) Zusätzliche  Wohnbauförderung für Eigenheimbauer (Gemeinde WBF)  möglich! Aktuell verfügbare Parzellengrößen auf Anfrage.  

ANLEGEROBJEKT - Mietzinshaus bestandsfrei, unsaniert - 4 WEH Stadthaus - Baubew. 1911 - Fertigstellung 1912 - Sanierungsaufwand KG EG 119m² OG 119m² 2. OG 75,20m² 313,20m² Wohnnutzfläche zentrale Stadtlage mit Busanbindung, erweiterbar mit Nachbargebäude (KP € 55.000,-- + ca.120m²) Gstfl. 243m² Garten 125m² bestandsfrei, war zuletzt vermietet, Einzelöfen (Kamine zu sanieren) in Zentrumslage mit Busanbindung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 222.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.94

Das vom Besitzer liebevoll renovierte Haus erstrahlt in neuem Glanz. Die 45m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum, möblierte Küche, Dusche m. WC, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer. Die Wohnwand im Wohnzimmer kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Der schön angelegte Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten lädt die Bewohner zum gemütlichen verweilen ein. Ein Kellerabteil steht im Nebengebäude zur Verfügung. Besichtigen > Koffer packen > einziehen! Die monatliche Miete beträgt € 416,-- inkl. BK. Fernwärme und Strom sind extra zu bezahlen Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Glatz unter 0664/819 18 18 oder 050450-250 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 378,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 37,82 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 416 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D

unterkellertes Einfamilienhaus im unfertigen Rohbauzustand mit 138,77 qm WNFl. und 977 qm Grund - am östlichen Ortsrand von Röhrabrunn in einer neuen Siedlung; Baujahr ab 1998 - Ziegelmauerwerk bei Aussenwänden u. tragenden Innenwänden Schätzwert: EUR 58700,- geringstes Gebot: EUR 29350,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)

Einfamilienhaus, teilunterkellert, nebst Carport, Bj. um 1980; Raumaufteilung: KG: Vorkeller, 2 Kellerräume, Öllagerraum, Heizraum; EG: Windfang, WC, Bad, Vorzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse Schätzwert: 129.000 EUR Geringstes Gebot: 89.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

IDEALE FERIENWOHNUNG IM SCHLOSS IN TRAUMHAFTER IDYLLISCHER RUHELAGE Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² und gliedert sich in einen südseitigem Wohnraum mit Kachelofen, großes Schlafzimmer sowie Badezimmer und WC. Da die Wohnung derzeit über keine Küche verfügt ist sie ideal für Wochenende und Ferien geeignet. Zur Wohnung gehört ein Eigengarten welcher zum Relaxen und Erholen einlädt. Die monatliche Miete von € 550,- versteht sich bereits inkl. Betriebskosten. Seperat zu bezahlen sind lediglich der eigene Strom-, Gas- sowie Wasserverbrauch. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung. VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!!

Einfamilienhaus, 1-geschossig, ausgeb. DG, mit Garten, Garage und Holzschuppen, Bj. 1999 - Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume, Heizraum, EG: Vorzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Garderobe, Wirtschaftsraum, WC; DG: Bad/WC, 3 Zimmer, Galerie Schätzwert: 58.700 EUR Geringstes Gebot: 29.350 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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4 Zimmer Wohnung mit Urlaubsfeeling in ruhiger Lage mit Loggia und kleinem Rosengarten. Vom zentral begehbaren Vorzimmer kommt man in die Küche mit Fenster. Das großzügige Wohnzimmer geht in die loggia über in der man selbst bei Regen gemütlich draußen sitzen kann und in den eigenen Garten schauen kann. So bekommt man die Jahreszeiten mit, kann im Rosengarteln garteln ohne das es in richtige Arbeit aus artet. Was man derzeit selten findet ist das die Wohnung drei Schlafzimmer hat, wovon einer zusätzlich einen Schrank/Abstellraum hat. Apropo das kellerabteil ist sicher doppelt so groß wie die meisten Kellerabteile, die wir mit verkaufen bei Wohnungen. Apropo zur Wohnung gehört auch noch ein Carport für das die Verkäuferin noch 11.000,- erwartet. Die Verkehrsanbindung ist gut, weil man binnen ein paar Minuten auf der Stockerauer Autobahn nach Wien, oder Krems ist.  Die Bußverbindung ist in ca. 200 Metern und der Bahnhof ist in kaum mehr als tausend Metern. Hier kann man sich als Normalverdiener wirklich noch schönen Wohnraum leisten, was in Wien und Krems immer schwerer wird. Dabei hat man in Stockerau ein breites Angebot an Kinderbetreuung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten! Es lohnt sich hier zu leben! Es ist irgendwie wie Urlaubsfeeling zu Hause! Unter folgendem Link finden Sie einen 360° Rundgang durch die Wohnung um einen genauen ersten Eindruck zu bekommen: premium.giraffe360.com/diehausmaus/d718ab07223e4d4680ad92bcc0b424a7/

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