Einfamiliehaus - Lupburg
VHS 20

Einfamiliehaus - Lupburg

Lupburg, 8 Zimmer, Wohnfläche 270,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 1082,00 qm, Provision 3.48. Ref.Nr. ICE - FS 355
92331 Lupburg
Kaufpreis: Auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 270m2
Grundstücksfläche ca.: 1.082,00 m2
Zimmer: 8
Bezug ab: 01.09.2022
Baujahr: 2005

STAMMDATEN
Einfamilienhaus
Wohnfläche (ca.) 270,00 m2
Grundstücksfläche (ca.) 1.082,00 m2
Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Terrassen 2
Objektzustand Neuwertig
Anzahl Etagen 3
Stellplatzanzahl 6
Garage für 2 Autos
Freiplatz für 6 Autos
Provision Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 3,48% inkl. 16% MwSt.

AUSSTATTUNG
Ein Kachelofen, mit einer automatischen Steuerung befindet sich im Erdgeschoss.
Dieser wird vom Untergeschoss befeuert.
Das Scheitholz kann durch einen abdeckbaren Schacht, seitlich der Garage, in den Lagerraum geschüttet werden.
Eine zusätzliche Ölzentralheizung befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Für Warmwasser und Heizung ist zusätzlich noch eine Solaranlage auf dem Dach verbaut.
Für das Brauchwasser ist eine 8 m3 große Zisterne vorhanden.
Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls enthalten.
Eine PV-Anlage mit einer garantierten Einspeisevergütung bis Ende 2029 befindet sich auf dem südwestlich
ausgelegtem Dach.
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Im Untergeschoss wurde eine lichtdurchflutete Einliegerwohnung vorbereitet.
Mit wenig Aufwand, könnte diese ausgebaut werden.
Ein großer Vorteil liegt darin, dass das Erdgeschoss bereits barrierefrei errichtet wurde.
Das Objekt kann spätestens ab September 2022 bezogen werden.

Die großzügige, lichtdurchflutete Küche ist im Preis enthalten.
Das Herzstück ist die wunderschöne offene Wendeltreppe zum Obergeschoss.
In jedem Wohn- und Schlafraum sind Anschlüsse für Telefon und TV vorhanden.
Zusätzlich sind für jedes Fenster hochwertige Fliegengitter angebracht.
Ein praktischer Wäscheschacht befördert die Schmutzwäsche von den oberen Etagen direkt in den
Hauswirtschaftsraum.

Für ein angenehmes Wohnklima im Sommer, ist eine Klimaanlage im Obergeschoss installiert.
Ein gemauerter Grill lädt im großen, gepflegten Garten zu gemütlichen Grillabende ein.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das großzügig ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2005 erbaut und bietet mit seinen283 m2 Wohnfläche viel Platz für eine große Familie.
Ansprechpartner: Rainer Conrady.

Details

Preis Verhandlungssache
Standort D-92331 Lupburg

Anbieter

Bei Quoka seit 09.07.09
Verifiziert

Angebot

Nummer 299469694
Datum 01.11.2020
Kategorie Immobilien » Immobilien Häuser » 1-Familien-Häuser
Anzeigentyp gewerbliches Angebot
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