Mehrgenerationenhaus Großfamiliehaus Zukunft eingebaut
€ 1.200.000 FP 14

Mehrgenerationenhaus, Großfamiliehaus, Zukunft eingebaut

Eberdingen, 8 Zimmer, Wohnfläche 205,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 571,00 qm, Provisionsfrei. Mehrgenerationenhaus, Großfamiliehaus, multifunktional nutzbar, in gehobener Ausstattung, umweltschonend, ideal für ``Schaffer u. Gestalter``, Zukunft(*1) bereits eingebaut,

Egal ob sie es als Mehr-Pers.-Haushalt nutzen wollen oder es für mehrere ``Generationen`` vorsehen möchten.
Ob in teilweiser gewerblicher Nutzung (Büro) mit Wohnen oder reines umweltschonendes Wohnen.
Fläche u. Raum ist für alle und alles da !
Ob mit Opa und Oma, mit Kindern und Kinder in Partnerschaft. Alles und alle passen rein !

Angaben in Quadratmeter qm oder m2
Flächen ca.: Hausgrundfl. 117 GrdStk-Fl.1 = 346 GrdStk-Fl.2 = 225 zusammen (Bem.*4 s.u.) 571 gesamt lt. Bauplan : 204,5 Anzahl Zimmer nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) : 8

Flächen in qm, ca.
UG
Büro/Kleinwohnung 37 Gäste-/Büro-WC 1,06 Diele 13,0 Garage1 16,4 Garage2 15,8 kl. Garderobe(WW-Boiler)

Garagen
Garage1 16,4 Garage2 15,8

Büro 37 m2

Keller/Werkstatt 12,5

EG
Wohnen 37 EssZi 13,5 Kü. 10,4 Du + WC 6,0 Garderobe 2,1 Vorratsraum 1,5 Diele, Treppe 16,0 Terrasse EG 34,2

OG
Schlafzi 21,2 KiZi-1: 10,65: KiZi-2 KiZi-3: 12,9 Ankleide/Diele: 8,55 Bad/Du/WC: 10,4 Diele/Treppe: 11,15 Balkon 11,5

Speicher
(voll-isoliert+Innenverkleidung) Fläche analog Geschosse / Raumvolumen 280 cbm !!! (gerechnet ab theoreth. Kniestockhöhe=1,2m)

* * * * * * * * * * ( Einladung zu einem Rundgang von Haus u. Gelände ) * * * * * **
Der Hauszu- und Eingang
Bereits vor dem Haus begrüßt Sie ein großes Pflanzen-Beet an dem man, und am Gartenvorplatz entlang, zum Naturstein bepflastert und verkleideten Haupteingang gelangt. Dieser trotzt durch eine runde Voll-Überdachung (Holz,Kupfer) Wind und Wetter, sodaß in Ruhe transportierte Gegenstände, Einkäufe etc. abgestellt und das Haus aufgeschlossen werden kann. Das über einen Zeitautomaten gesteuerte Aussenlicht läßt sich auch von aussen schalten. Haben Sie einmal sperrige oder sehr schwere Gegenstände ins Haus zu befördern, kein Problem !
Die zwei-flüglige Aussentüre (Holz mit ALU-Kern) läßt sich auf eine Weite von ca. 2 Meter bei Bedarf öffnen. So gelangen sogar Gegenständ auf einem Hubstapler ins Haus. Gleich hinter dem Eingang befindet sich sehr nutzungsnah eine Gäste-/Büro-Toilette. Sehr hilfreich wenn es mal nach dem langen Einkauf oder ankommenden Gästen ``ganz schnell gehen muß `` !
Geradeaus, an Garagentüre, Heiz- u. Waschraum u. kl. Garderobe vorbei, gelangt man ins Büro. Zutritt in beide Garagen vom Hausinneren und durch eine hintere Aussentüre möglich. Ebenso nach aussen gelangen Sie durch den Heiz- u. Waschraum neben dem sich eine Gartenarbeit-/ Schmuddel -Ecke befindet sowie div. Müllcontainer.
Aufgrund eines weit überragenden Daches (Bild) macht normaler Regenniederschlag kein Problem um in den von aussen zugänglichen Kellerraum (z.Zt. als Werkstatt u. Vorratsraum genutzt) trockenen Fußes zu gelangen.

Kellergeschoß, ebenerdiger Zugang von aussen
So verfügt das im KG liegende Büro mit großem 2tlg.-Fenster bereits über alle Anschlüsse um es zu einer Kleinwohnung umbauen zu können (Abwasser, Kalt- u. Warmwasser,Heizung, Strom u. Kommunikationsanschlüsse).
In der KG-Diele lassen sich großzügig Kinderwagen u. Fahrräder, Großpflanzen o. dglm. parken.
In-house kommt man in beide Garagen sowie in den Wasch- u. Heizraum. Aus den Garagen gelangt man überw. ebenerdig, an einem kl. Seitengarten vorbei, in das hintere Gartengelände. Ingeschwungener Wegeführung (2 kleinere Treppenaufgänge sind zu bewältigen) gelangt man auf die hintere

Kellergeschoß, ebenerdiger Zugang von aussen
So verfügt das im KG liegende Büro mit großem 2tlg.-Fenster bereits über alle Anschlüsse um es zu einer Kleinwohnung umbauen zu können (Abwasser, Kalt- u. Warmwasser,Heizung, Strom u. Kommunikationsanschlüsse).
In der KG-Diele lassen sich großzügig Kinderwagen u. Fahrräder, Großpflanzen o. dglm. parken.
In-house kommt man in beide Garagen sowiein den ... (für weitere Beschr. pdf-Datei anfordern).
.

Details

Preis € 1.200.000 Festpreis
Standort D-71735 Eberdingen

Anbieter

Bei Quoka seit 12.06.12

Angebot

Nummer 307528204
Datum 16.02.2021
Kategorie Immobilien » Immobilien Häuser » 1-Familien-Häuser
Anzeigentyp privates Angebot
Empfehlen
Problem melden
Blättern
Ähnliche Kleinanzeigen