Charmantes Doppelhaus perfekt zum Wohnen
€ 739.000 FP 18

Charmantes Doppelhaus, perfekt zum Wohnen und Vermieten (KEINE DHH)

Erlenbach, 11 Zimmer, Wohnfläche 305,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 648,00 qm, Provisionsfrei. Ausstattungsmerkmale:
- Charmant und gemütlich
- Garten
- Terrasse und Balkon
- Isolierglasfenster (2-fach)
- Lamint- und Fliesenbodenbeläge
- Drei Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Tageslichtbäder
- Offener Kamin

Sanierungsmaßnahmen
2004:
- Fassadendämmung
- Fenster
- Wasserleitungen
- Stromleitungen
- Heizungsanlage inkl. Rohre
2011:
- Dachausbau im Haus 1
- neue Küche im Haus 1
- Terrassenerweiterung inkl. Überdachung
- Hof neu gepflastert
2013:
- Terrassenerneuerung
- Balsamierung Haus 1
- neue Küche im Dachgeschoss Haus 2
2015:
- Dachdämmung
- Dach neu eingedeckt
- Schornstein erneuert
2018:
- Solaranlageneu
- Photovoltaikanlage neu
- Kamin neu

Lage:
Die Gemeinde Erlenbach liegt ca. 7 Kilometer nordöstlich von Heilbronn in Baden-Württemberg. Der Ort hat ca. 5.100 Einwohner und ist bekannt für seinen Weinanbau im Anbaugebiet Württemberg.

DerOrt liegt direkt an der Autobahn A6 und ist nur wenige Kilometer von der nächsten Auffahrt entfernt. Der Hauptbahnhof Heilbronn mit Fernzügen in alle Richtungen ist sieben Kilometer entfernt. Zudem bietet die Gemeinde seit 2017 einen sogenannten Bürgerbus an, der die Wohngebiete mit dem Stadtzentrum und dem örtlichen Discounter verbindet. Dieser Bus verkehrt zweimal wöchentlich. Darüberhinaus bringen zwei regionale Buslinien die Einwohner nach Weinsberg, Neckarsulm und Heilbronn.

Die Kinderbetreuung im Ort wird durch drei Kindertagesstätten und eine zweizügige Grundschule sichergestellt. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Weinsberg, Neckarsulm und Heilbronn.

Die medizinische Versorgung in Erlenbach wird durch zwei niedergelassene Allgemeinärzte, einen Zahnarzt und eine Apotheke gewährleistet. Das nächste Krankenhaus liegt im vier Kilometer entfernten Weinsberg. In Heilbronn befinden sich zahlreiche Fachärzte aller medizinischen Fachrichtungen.

Als Weinbauort bietet Erlenbach neben gut bürgerlichen Gaststätten auch Weinstuben, in denen der lokal produzierte Wein zu einheimischen Gerichten verkostet werden kann. Ebenfalls werden Weinerlebnisführungen durch die Weinberge angeboten. Der Ort beherbergt darüber hinaus ein Weinbaumuseum.

Erlenbach verfügt über ein lebhaftes Vereinsleben. Ob Sport, Kultur, Musik oder Kleintierzucht - die Auswahl ist vielfältig. Besonders im Kunstradsport genießt der Ort auch international einen guten Ruf.

Sonstiges:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die KMS Immobilien von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. KMS Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ansprechpartner: Herr Kim Marcel Schmidt.

Details

Preis € 739.000 Festpreis
Standort D-74235 Erlenbach

Anbieter

Bei Quoka seit 11.10.19
Verifiziert

Angebot

Nummer 264135998
Datum 28.12.2019
Kategorie Immobilien » Immobilien Häuser » Doppelhäuser
Anzeigentyp gewerbliches Angebot
Empfehlen
Problem melden
Blättern