VERKAUFT und wir suchen HÄUSER
VHS 5

VERKAUFT., und wir suchen HÄUSER, WOHNUNGEN, GRUNDSTÜCKE und GEWERBEIMMOBILIEN

45478 Mülheim an der Ruhr (Speldorf)
Speldorf ist eine sehr beliebte Wohnlage im Mülheimer Süden. Einkaufsmöglichkeiten und alles was Sie sonst benötigen wie Grundschulen, Kindergärten, Ärzte etc. können Sie fußläufig erreichen. Das Uhlenhorster und Speldorfer Wald sowie Duisburger Zoo sind schnell erreichbar. Auch einige Buslinien befinden sich in der Nähe, die Autobahn A40 und A3 ist ca. 3 km entfernt.

GRUNDSTÜCKE WACHSEN NICHT NACH
Das Grundstück ist ca. 954 m² groß und eingetragen im Grundbuch Mülheim Gemarkung Speldorf (Blatt 2241, Flur 24, Flurstück 329, 330, 328).
Die Grundstückspreise liegen hier weit über 290.- Euro pro m², aber kaum welcher da, somit liegt der Grundstückswert schon weit über 280.000.- Euro.

Das Grundstück ist mit einem 6 Familienhaus und einem 3 Familienhaus bebaut.
Baujahr ca. 1959, 2,5-geschossig und ausgebautem Dachgeschoß, voll unterkellert,
Satteldach, Putzfassade.

Das 6 Familienhaus hat insgesamt ca. 365 m² Wohnfläche:
ERDGESCHOSS:
EG-R: ca. 63,22 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
EG-L: ca. 61,09 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
OBERGESCHOSS:
OG-R: ca. 63,22 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
OG-L: ca. 61,09 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
DACHGESCHOSS:
DG-R: ca. 58,00 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
DG-L: ca. 58,00 m² Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
KELLERGESCHOSS:
6 Kellerräume, Waschraum, Trockenraum und Raum für Fahrräder.

Das 3 Familienhaus hat insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche:
ERDGESCHOSS:
Wohnung ca. 61,49 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
OBERGESCHOSS:
Wohnung ca. 61,49 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
DACHGESCHOSS:
Wohnung ca. 60,00 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele Bad.
Die Wohnung ist frei und könnte mit Spitzboden als Penthaus ausgebaut werden.
KELLERGESCHOSS:
Kellerräume, Waschraum, Trockenraum.

ABER HALLO:
Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich die Gartenanlage für die Mieter.
Hier finden Sie auch die 4 PKW-Garagen - lassen Sie und auch Ihre Mieter das lästige
Parkplatzsuchen vergessen!

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gas-Etagenheizungen und sind relativ neu, überwiegend Laminatboden, Gartenanlage, 4 PKW-Garagen, Photovoltaikanlage und... und.
Energieverbrauch 6 Familienhaus (E) 136,0 kWh/(m²a)
Energieverbrauch 3 Familienhaus (D) 109,0 kWh/(m²a)

Das Haus und die Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand und haben einfache Ausstattung, Wohnungen können auch zusammengelegt werden, die Dachgeschoß Wohnung ist bereits zusammengelegt, also ideal für Kapitalanleger, Aufteiler und auch für Selbstnutzer!

BESONDERES:
Die beiden Häuser haben auch Photovoltaikanlage und der Käufer bekommt auch die gesamte Photovoltaikanlage als Bonus - somit hat Käufer weitere Geldeinnahmen im Jahr!!!

Sie sind neugierig geworden und möchten sich selbst einen Überblick verschaffen?
Aber gern, vereinbaren Sie doch mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Benötigen Sie eine Baufinanzierung? Wir sind Kooperationspartner von Sparkassen, LBS
sowie der Commerzbank und Deutsche Bank etc.
*WIR SUCHEN STÄNDIG VILLEN-HÄUSER-WOHNUNGEN-GRUNDSTÜCKE*

AS Immobilien International Kilic
Telefon: 0208/57423, Mobil: 0173/2667930,
E-Mail: info@as-makler.de Internet: http://www.as-makler.de

Inhaber Herr Orhan Kilic (Immobilienmakler-IHK)
45478 Mülheim an der Ruhr, Blötter Weg 59,
Gewerbe gem, § 34c GewO erteilt durch Gewerbeamt, 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
Aufsichtsbehörde (§ 34c Gewerbeordnung): Ordnungsamt in 45468 Mülheim an der Ruhr, Am Rathaus 1
USt-IdNr. DE294688050 Steuernummer: 120/5139/3563

Mitglied bei IHK: Industrie- und Handelskammer in 45127 Essen, Am Waldthausenpark 2
Mitglied bei BVFI: Bundesverband für die Immobilienwirtschaft in 60314 Frankfurt, Hanauer Landstr. 204
Mitglied bei BdSt: Bund der Steuerzahler Nordrhein-Westfalen e.V. in 40237 Düsseldorf, Schillerstraße 14

Verbraucherinformation Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Details

Preis Verhandlungssache
Standort D-45478 Mülheim an der Ruhr Speldorf

Anbieter

Bei Quoka seit 16.01.08
Verifiziert

Angebot

Nummer 280303554
Datum 04.10.2020
Kategorie Immobilien » Immobilien Häuser » Mehr-Familien-Häuser
Anzeigentyp gewerbliches Gesuch
Empfehlen
Problem melden
Blättern