Sanierungsobjekt

Haus gesucht. Sanierungsobjekt, kein Problem. Angebote bis 10000EUR Bitte mit Bild. Geplant ist für November ein Wochenende in Hoyerswerda zwecks Besichtigung.

Karow-Karow: Am Bahnhof 1, 7 Zimmer, Wohnfläche 550,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 2048,00 qm, Provisionsfrei. KAISERQUARTIER PLAU AM SEE - Denkmal Sanierungsobjekte 550 m2 Wfl.EIN ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAGHistorische Gebäude Kaiserquartier Plau am SeeDenkmal Sanierungsobjekte vor dem Bahnhof Karow2 stark sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser mit interessanter Geschichte und einem Projekt zur Aufteilung in 12 Eigentumswohnungen mit Gartenanteil fürFeriengäste. Beide Grundstücke liegen vor dem einstigen Bahnhof Karow und sind Teil des Ensembles. Blick auf Pferdekoppel & Wald. Naturschutz, Seengebiet Nossentiner Heide, Mecklenburger Seenplatte.Urlauber- und Feriengebiet Plau am SeeMecklenburger Seenplatteideal für PferdeliebhaberDenkmal, Sonder-AfA möglichLage vor dem ehemaligem Bahnhof (die Bahnstrecke ist stillgelegt) rechts und linksLage im Innenbereich gemäß 34 BauGB550 m2 geplante Wohnflächevoll erschlossen2 große Gärten mit Blick zum WaldNeue MedienanschlüsseMischgebiet: Wohnen & GewerbePaketpreis für 2 Grundstücke mit je einem Mehrfamilienhausinkl. Planungsunterlagen für die Aufteilung in SondereigentumOBJEKTBESCHREIBUNGInvestieren Sie in einbeeindruckendes Baudenkmal, dem "Kaiserquartier", wo einst Kaiser Wilhelm II. übernachtete. Dem historisch wertvollen Ensemble vor dem ehemaligem Bahnhof Karow, in Plau am See, traumhaft gelegen mitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Genießen Sie den herrlichen Landschaftsblick auf eine Pferdekoppel am Waldesrand. Profitieren Sie von den hohen Steuervorzügen aufgrund der möglichen Denkmalschutz Sonder-AfA. Nutzen Sie die hohen Renditechancen dieses einzigartigen Investments wegen seiner exzellenten Vermietmöglichkeit nach Sanierung. Das um 1902 errichtete Kaiserquartier eignet sich zur Wohnnutzung sowie als Ferienpension. Im Kaufpreis inbegriffen sind Architekten Planungsunterlagen für die Aufteilung in Sondereigentum für künftig 12 Ferienwohnungen inkl. Gartenanteil. Beide Gebäude sind allumfassend zu sanieren.INTERESSANTE KAPITALANLAGEMÖGLICHKEITFür einen spekulativen künftigen Mehrerlös bietet sich das Halten im Bestand über die Dauer von 10 Jahren an. In der Zeit kann das Objekt aufgeteilt werden. *Bspw. in bis zu 12 Ferienwohnungen. Kosten und Aufwand sind dafür überschaubar. Nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren können die Wohnungen dann scheibchenweise , steuerfrei und mit hohen Mehrerlös veräußert werden. In dieser Zeit können Sie vermieteten oder selbst nutzen. Eine STEUERFREIE Rendite oberhalb von 10% erscheint ohne weiteres möglich. Bei bundesweit steigenden Grundstückspreisen kann von einer starken Wertsteigerung Ihrer Investition ausgegangen werden. Auf Wunsch auch als SHARE DEAL.ZUSAMMENFASSUNGPLZ, Stadt: 19395 Plau am See, OT. KarowBundesland: Mecklenburg-VorpommernObjektart: SanierungsobjektDenkmal: ja, Sonder-AfAWohnungen: 12 (2x 6WE)Gebäude Nfl.: 510 m2Grundstück(e): 1.945 m2Nutzung: Wohnen & GewerbeLage: Innenbereich 34 BauGBDIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAGDie CRAFTMAX Gruppe veräußert im Zuge der Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Dieses Angebot steht im Eigentum der CRAFTMAX Gruppe. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv, direkt vom Eigentümer im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, freibleibend zum Verkauf an. Unsere Maklercourtage beträgt 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt., aktuell somit 6,96%. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.EXPOSE & BESICHTIGUNGBitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposes, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen. Ansprechpartner: Schumann.

Zwickau (Kreis), Hohensteiner Straße, 7 Zi., 1.099 qm, Grdst. 3.300 qm, Kaufpreis 220.000 Euro

Altmarkkreis Salzwedel, 6 Zi., 120 qm, Grdst. 1.600 qm, Kaufpreis 50.000 Euro

Märkischer Kreis, 16 Zi., 1.100 qm, Grdst. 8.524 qm, Kaufpreis 349.000 Euro

Waldshut (Kreis), 4 Zi., 95 qm, Grdst. 1.300 qm, Kaufpreis 150.000 Euro

Altenburger Land (Kreis), Kanalstraße, 20 Zi., 800 qm, Grdst. 5.100 qm, Kaufpreis 219.000 Euro

Mayen-Koblenz (Kreis), 9 Zi., 250 qm, Grdst. 273 qm, Kaufpreis 270.000 Euro

Erzgebirgskreis, 11 Zi., 139 qm, Grdst. 830 qm, Kaufpreis 25.000 Euro

Jerichower Land (Kreis), 8 Zi., 202,5 qm, Grdst. 2.010 qm, Kaufpreis 65.900 Euro

Anhalt-Bitterfeld (Kreis), 90 Zi., 2.954 qm, Grdst. 3.999 qm, Kaufpreis 950.000 Euro

Mittelsachsen (Kreis), 5 Zi., 110 qm, Grdst. 140 qm, Kaufpreis 11.500 Euro

Hohenlohekreis, 8 Zi., 350 qm, Grdst. 1.571 qm, Kaufpreis 359.000 Euro

Hildesheim (Kreis), 42 Zi., 1.120 qm, Grdst. 1.934 qm, Kaufpreis 775.000 Euro

Plauen, 14 Zi., 268 qm, Grdst. 230 qm, Kaufpreis 138.000 Euro

Unstrut-Hainich-Kreis, Markt, 5 Zi., 110 qm, Grdst. 471 qm, Kaufpreis 38.000 Euro

Südwestpfalz (Kreis), 8 Zi., 180 qm, Grdst. 375 qm, Kaufpreis 48.000 Euro

Anhalt-Bitterfeld (Kreis), Kaufpreis 950.000 Euro

Havelland (Kreis), 4 Zi., 104 qm, Grdst. 4.028 qm, Kaufpreis 150.000 Euro

Wismar, 1 Zi., 600 qm, Grdst. 348 qm, Kaufpreis 390.000 Euro

Augsburg, Domviertel, 15 Zi., 275 qm, Grdst. 150 qm, Kaufpreis 695.000 Euro

Recklinghausen (Kreis), Rapener Str., 4 Zi., 200 qm, Grdst. 540 qm, Kaufpreis 295.000 Euro

Jerichower Land (Kreis), 8 Zi., 202,5 qm, Grdst. 2.010 qm, Kaufpreis 65.900 Euro

Burgenlandkreis, 13 Zi., 393 qm, Grdst. 541 qm, Kaufpreis 99.000 Euro

Aschaffenburg (Kreis), 12 Zi., 300 qm, Grdst. 752 qm, Kaufpreis 335.000 Euro