Haus Versteigerung

München-Trudering: 3 Zimmer, Wohnfläche 71,00 qm. Beschreibung der Wohnung:Erdgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Bad, Einbauküche, Terrasse, Eingang Erdgeschoss.71 m2 WohnflächeFußbodenheizungUntergeschoss: Flur, Bad (Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizung und Lüftung), Abstellraum und Hobbyraum. Eingang Untergeschoss (verbunden mit der Tiefgarage)30 m2 Nutzfläche im Kellergeschoss (verputzt und gestrichen, wie im Erdgeschoss, welcher in Wohnraumqualität gebaut wurde).Im Gutachten wurde das Kellergeschoss mit 50% des ermittelten Wohnflächen-Quadratmeterpreises berücksichtigt.Zwei große Fenster und zwei Lichtschächte. Hochwertiger Ausstattungsstandard,wohnwirtschaftliche Nutzung.Im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss hochwertiges, helles Parkett Hevea.Gesamtfläche: ca. 101m2Die Wohnung enthält viele Extras die in dem obigen Gesamtsverkehrswert nicht berücksichtigt wurden (z.B. die hochwertige Einbauküche inkl. Geräte, Gerätehaus, etc.)- Garten ca. 70 m2-TiefgaragenstellplatzSonstiges: Aufzug, ein Waschraum bietet Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner, Fahrradabstellraum, Abstellraum für Kinderwagen.Wohnanlage: die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (7 Wohnungen)Die ganze Gemeinschaft enthält 4 Mehrfamilienhäuser, insgesamt 23 Wohnungen, 24 Tiefgaragen.Baujahr: 2011Lage:Trudering, ruhige Anliegerstraße, U-Bahn Haltestelle Quiddestraße U5 zu Fuß erreichbar. Lidl ca. 100m. Bus Haltestelle ca. 200 m.Ostpark in der NäheMeiner Recherche nach sind ähnliche Wohnungen für ca. 900000 Euro auf dem Immobilien Portal veröffentlicht.Die geschätzten Gesamtkosten für die Mangelbeseitigung, welche die ganze Gemeinschaftseigentum betrifft, trägt ca. 500000 EUR (23 Wohnungen; 24 Garagen), also ca. 22000EUR per Eigentumswohnung.Der Bauträger hat teilweise die Baumängel beseitigt.Weiter wird davon ausgegangen, dass die vorhandenen Baumängel sämtlich durch den Bauträger beseitigt werden (siehe auch Gutachten).Die Versteigerung wird am 23.09.2020 am Amtsgericht München stattfinden.Ausführliche Details, Karten, Luftbilder, allgemeine Hinweise für Interessenten im Zwangsversteigerungsverfahren, amtliche Bekanntmachung, Gutachten,Expose, Zwangsversteigerungstermin findet man unter www.zvg-portal.de (Aktenzeichen: 1517K103/2018)Die Versteigerung wird bald stattfinden.Jeder Interessent darf und kann individuell, ohne Makler, an der Versteigerung teilnehmen. Alle Bedingungen und Hinweise findet man auf der Internet Seite www.zvg-portal.deDeswegen bitte ich, nur um Interessenten ohne Makler, kein Makler.An der Versteigerung teilzunehmen und die Wohnung zu bekommen ist viel schneller als eine Wohnung von einem Immobilien-Portal zu kaufen.Soweit es meinem Wissensstand entspricht, ist die Teilnahme an der Versteigerung kostenlos.Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. .

Denkmalgeschütztes, dreigeschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus,Baugenehmigung für Dachgeschossausbau und Balkone liegt vor. Ebenso Brandschutzgutachten und Statikgutachten. Versteigerung unter: https://www.restlos.com/de/l/39369/mehrfamilienhaus_in_falkenstein?aid=284&Lstatus=0?tpos=1Baujahr unbekannt. Keine Heizungs- und Sanitäranlagen vorhanden. Alte Holzfenster, vereinzelt Kunststoffisolierglasfenster. Massive Treppen mit Gusseisengeländer Hauseingangstür aus Holz mit Glaseinsatz. Klinkerfassade mit Stuck- und Strukturelementen sowie Erker. Satteldach mit Schiefereindeckung. Das rückseitige Grundstück ist verwildert. Das Objekt wurde komplett entkernt. Insgesamt solider Zustand mit umfassendem Sanierungsbedarf.Ausstattung Fassade: Klinkerfassade mit Stuck- und Strukturelementen sowie Erker Außen-/ Innenwände: Ziegelmauerwerk, Rohbauzustand Decke/ Fußböden: Holzbalkendecke, u.a. Dielenböden Keller: unterkellert Dach/ Dachrinnen: Satteldach mit Schiefereindeckung Schornstein: Schornsteinköpfe gemauert Treppen/ Fenster/ Türen: Massivtreppenhaus mit attraktivem Gusseisengeländer. ÜberwiegendHolzfenster, vereinzelt Kunststoffisolierglasfenster.Heizung: keine Heizungsanlage vorhanden Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht der EnEV sowie Ausnahmetatbestand Sanitär: keine Sanitärausstattung

Uecker-Randow (Kreis), 6 Zi., 113,96 qm, Grdst. 812 qm, Kaufpreis 140.000 Euro

Bad Kreuznach (Kreis), 4 Zi., 110 qm, Grdst. 146 qm, Kaufpreis 63.400 Euro

Saalekreis, 16 Zi., 530,85 qm, Grdst. 2.560 qm, Kaufpreis 41.712,5 Euro

Nordfriesland (Kreis), 4 Zi., 71,05 qm, Grdst. 500 qm, Kaufpreis 1.125.500 Euro

Merzig-Wadern (Kreis), 3 Zi., 145,25 qm, Grdst. 152 qm, Kaufpreis 49.500 Euro

Mayen-Koblenz (Kreis), 5 Zi., 159 qm, Grdst. 904 qm, Kaufpreis 280.000 Euro

Köln, 8 Zi., 162 qm, Grdst. 306 qm, Kaufpreis 835.000 Euro

Südwestpfalz (Kreis), 6 Zi., 170 qm, Grdst. 436 qm, Kaufpreis 70.000 Euro

Mülheim an der Ruhr, 10 Zi., 278 qm, Grdst. 6.086 qm, Kaufpreis 655.000 Euro

Frankenthal (Pfalz), 4 Zi., 124,5 qm, Grdst. 580 qm, Kaufpreis 463.000 Euro

Steinburg (Kreis), 7 Zi., 243,41 qm, Grdst. 1.068 qm, Kaufpreis 413.000 Euro

Leer (Kreis), 6 Zi., 142 qm, Grdst. 881 qm, Kaufpreis 200.000 Euro

Kleve (Kreis), 3 Zi., 45 qm, Grdst. 1.270 qm, Kaufpreis 52.500 Euro

Uecker-Randow (Kreis), 6 Zi., 281 qm, Grdst. 1.230 qm, Kaufpreis 34.000 Euro

Bad Kreuznach (Kreis), Kaufpreis 75.000 Euro

Greiz (Kreis), Papiermühlenweg, 3 Zi., 76 qm, Kaufpreis 11.000 Euro

Märkischer Kreis, 12 Zi., 280 qm, Grdst. 1.115 qm, Kaufpreis 50.000 Euro

Harz (Kreis), 5 Zi., 106 qm, Grdst. 120 qm, Kaufpreis 12.000 Euro

Mayen-Koblenz (Kreis), 10 Zi., 235 qm, Grdst. 3.479 qm, Kaufpreis 163.800 Euro

Güstrow (Kreis), 3 Zi., 123 qm, Grdst. 1.884 qm, Kaufpreis 40.000 Euro

Recklinghausen (Kreis), 1 Zi., 43 qm, Kaufpreis 67.000 Euro

Märkischer Kreis, 3 Zi., 108 qm, Kaufpreis 53.200 Euro

Vogtlandkreis, 4 Zi., 201,63 qm, Grdst. 1.159 qm, Kaufpreis 39.000 Euro