Immobilien Österreich

Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie die Penthouse-Wohnungen bestechen durch gute Grundrisse und große Terrassen/Gärten im Zentrum von Bludenz. Beheizt werden die Wohnungen mit Erdwärme (Sonde), die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solaranlage. Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Bludenz ist die komplette Infrastruktur des täglichen Bedarfs leicht zu Fuß erreichbar. Verkehrstechnisch ist die Wohnanlage mit Tiefgarage sehr gut angebunden: Die Bushaltestellen für Stadt- und Landbus sind in unmittelbarer Nähe, ebenso der Bahnhof Bludenz. Auch das überregionale Straßennetz ist in alle Richtungen sehr schnell erreichbar. Wohnungen für Jung und Alt oder auch als Anlage sehr gut geeignet. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne im Büro Bludenz (Herrengasse 4) zur Verfügung. HWB = 27 kWh/m²a (B)

Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie die Penthouse-Wohnungen bestechen durch gute Grundrisse und große Terrassen/Gärten im Zentrum von Bludenz. Beheizt werden die Wohnungen mit Erdwärme (Sonde), die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solaranlage. Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Bludenz ist die komplette Infrastruktur des täglichen Bedarfs leicht zu Fuß erreichbar. Verkehrstechnisch ist die Wohnanlage mit Tiefgarage sehr gut angebunden: Die Bushaltestellen für Stadt- und Landbus sind in unmittelbarer Nähe, ebenso der Bahnhof Bludenz. Auch das überregionale Straßennetz ist in alle Richtungen sehr schnell erreichbar. Wohnungen für Jung und Alt oder auch als Anlage sehr gut geeignet. TOP A10

Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie die Penthouse-Wohnungen bestechen durch gute Grundrisse und große Terrassen/Gärten im Zentrum von Bludenz. Beheizt werden die Wohnungen mit Erdwärme (Sonde), die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solaranlage. Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Bludenz ist die komplette Infrastruktur des täglichen Bedarfs leicht zu Fuß erreichbar. Verkehrstechnisch ist die Wohnanlage mit Tiefgarage sehr gut angebunden: Die Bushaltestellen für Stadt- und Landbus sind in unmittelbarer Nähe, ebenso der Bahnhof Bludenz. Auch das überregionale Straßennetz ist in alle Richtungen sehr schnell erreichbar. Wohnungen für Jung und Alt oder auch als Anlage sehr gut geeignet. TOP A17

Das Objekt eignet sich auch sehr gut als Anlagemöglichkeit und ist auch für Investoren sehr interessant da eine gute Rendite zu erwirtschaften ist. Der Unterhaltungskomplex befindet sich im technischen und optischen Topzustand, mit Unterteilung in Raucher- und Nichtraucherbereichen. Sehr gute Werbemöglichkeiten da das Gebäude von der Autobahn (A14) sehrgut sichtbar ist. Weitere Information über Rendite und Mieteinnahmen auf Anfrage. Empfehlung: So vorteilhaft das Internet für Erstinfos auch ist, die wirklich wichtigen Informationen können nur durch einen persönlichen Kontakt verbunden mit einer Besichtigung vermittelt werden. HWB=141 KWh/m²a

Das Haus befindet sich am Ortsrand von Koblach unweit zur Schweizer Grenze wie auch zur Autobahn A14. Das südlich ausgerichtete Objekt bietet optimale Liege- und Freizeitflächen. Ob im Garten mit ca. 420m² oder dem großzügigen Balkon im Obergeschoss. Die große Doppelgarage verbunden mit der guten Parkmöglichkeit und dem kurzen Zugang zum Haus wertet die gesamte Funktionalität des Hauses auf. Das Obergeschoss beinhaltet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Eckwanne und WC. Vom ca. 13m² großen südseitig gelegenen Balkon ergibt sich ein freier Ausblick auf die Schweizer Berge. Die schöne Gartenfläche bietet für Kinder und Haustiere genügend Spielmöglichkeiten. HWB-Wert = in Arbeit!

Die 4 Zimmer Wohnung liegt in der Gemeinde Götzis in sonnenreicher Lage. Verteilt auf 104.44m² befinden sich 3 Schlafzimmer, der Wohn-& Essbereich und ein über 10m² großes Badezimmer. 2 Kinderzimmer mit jeweils einer Größe von 12,5m², und ein 13,4m² großes Elternschlafzimmer bieten genügend Platz. Ein Abstellraum ist auch in die Wohnung integriert. Im Kellergeschoss befindet sich das dazugehörige Kellerabteil. Das absolute Highlight sind die eigenen 3 Autoabstellplätze in der Tiefgarage. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, funktionelle Badewanne und einem Fenster. Ein ca. 45,32m² großer Wohn-, Koch-, und Essbereich bietet Platz für die ganze Familie. Der südlich ausgerichtete, verglaste Balkon sorgt für gemütliche Atmosphäre für die Übergangsmonate. Die Glaselemente sind flexibel verschiebbar. Vor dem Gebäude stehen nochmals freie Parkplätze zur Verfügung. HWB (Energieausweis)= 45 kWh/m²a

Unbebautes Grundstück Verkehrswert: 73.640 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)512 - 27 83 70 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

zweigeschossiges Auslieferungslager für Möbel, Heimtextilien, Leuchten, Boutique-Artikel und Einrichtungsgegenstände mit 7.758 qm Grund - mit Vorplatzfläche; die baulichen Anlagen befinden sich im Eigentum einer Firma; Baurechtsvertrag Schätzwert: EUR 1663000,- geringstes Gebot: EUR 1247250,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)

Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie die Penthouse-Wohnungen bestechen durch gute Grundrisse und große Terrassen/Gärten im Zentrum von Bludenz. Beheizt werden die Wohnungen mit Erdwärme (Sonde), die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solaranlage. Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Bludenz ist die komplette Infrastruktur des täglichen Bedarfs leicht zu Fuß erreichbar. Verkehrstechnisch ist die Wohnanlage mit Tiefgarage sehr gut angebunden: Die Bushaltestellen für Stadt- und Landbus sind in unmittelbarer Nähe, ebenso der Bahnhof Bludenz. Auch das überregionale Straßennetz ist in alle Richtungen sehr schnell erreichbar. Wohnungen für Jung und Alt oder auch als Anlage sehr gut geeignet. TOP E09

An der Sonnenseite in Ausserbraz am Winkelbühelweg verkaufen wir vier Grundstücke für Einfamilien- bzw. Doppelhäuser. Die Liegenschaften sind nicht bebaut und werden derzeit landwirtschaftlich genutzt. Die Grundstücke sind als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet und eignen sich für eine Einfamlienhausbebauung. Im Gefahrenzonenplan liegen die Liegenschaften teilweise in der Gelben Zone. Laut Aussage vom Bauamt der Stadt Bludenz kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von max. 45 und einer Höchstgeschoßzahl von maximal 3 ausgegangen werden. Gespräche mit der Stadt Bludenz sind allerdings zu führen. Die Liegenschaften sind verkehrstechnisch und mit Kanal und Wasser erschlossen. DATEN - GSTNr. 3252/1 und GSTNr. 3253/2 - sowie Teilgrundstück aus GSTNr. 3248/3 - Zufahrt über GSTNr. 3257/8 - Grundstücke lt. Plan (1, 2, 3, 4) im Anhang je ca. 650 700 m² inkl. Zufahrt - Widmung: Baufläche Wohngebiet (BW) - Gefahrenzonenplan: z.T. in der Gelben Zone - Höchstgeschoßzahl 3 - max. Baunutzungszahl 45 - Dachform: Satteldach - Neigung von 15-35° - auch für Ferienhäuser bzw. Ferienwohnungen geeignet KAUFPREIS-BESTPREISANBOT - Grundstück 1: € 260,- pro m² - Grundstück 2: € 250,- pro m² - Grundstück 3: € 240,- pro m² - Grundstück 4: € 230,- pro m² Die Preise verstehen sich immer pro m² Grundstücksfläche NEBENKOSTEN - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Diese fantastische neue Wohnanlage in Schlins lässt keine Wünsche offen. Die Anlage entspricht höchsten Qualitätsanforderungen, bietet helle, lichtdurchflutete und offene Wohnräume gepaart mit modernster Innenausstattung. Die Panoramaverglasung lässt das Licht in die Wohnungen und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die 3 Zimmer Gartenwohnung TOP C02 umfasst 80,87m². Die hellen Räume bieten ausreichend Platz, der individuellen Gestaltung sind somit keine Grenzen gesetzt. Ein großer Koch-, Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Fenster, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein separater Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen ca. 59m² großen Garten. Ein zugeordneter Kellerabteil mit 10,36m² steht dem Käufer im Keller zur Verfügung.

Über den Dächern von Ludesch liegt diese sehr zentral gelegene 4-Zimmerwohnung. Die Dachgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, Bad und WC. Ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. DATEN - 4-Zimmerwohnung mit ca. 101 m2 Wohnfläche im Dachgeschoss Top 4 - wunderschöner Panoramabalkon - gepflegtes Wohnhaus mit nur 4 Einheiten - Betriebskosten: € 246,- monatlich - Elektroheizung - Parkett Fliesen - EAW in Arbeit - beziehbar ab sofort KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 240.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN € 96,- (inkl. Reparaturfond) € 150,- (Stromkosten inkl. Heizung) NEBENKOSTEN - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1999 erbaut und besteht aus 12 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Die Wohnung ist für 3 Jahre vermietet, der Mietvertrag wurde bis 30.09.2020 abgeschlossen. Die sehr gute Raumaufteilung eignet sich für Singles oder Paare mit Kind. Der südöstlich ausgerichtete Balkon hat eine größe von 8,40m² und bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein 7,27m² großes Kellerabteil. Ein Carport und ein Autoabstellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis enthalten. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne,WC, Waschbecken, Anschluss für die Waschmaschine und ein Fenster. Der funktionelle Schwedenofen im Wohnbereich sorgt für wollige Wärme und gemütliche Winterabende. Die Küche ist mit einer Schiebetüre vom Wohnbereich abtrennbar und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung befindet sich unweit der Autobahn A14. Trotzdem ist sie durch ihre Lage am Ortsrand ruhig gelegen. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. €129,- pro Monat. (inkl. Reparaturfond) HWB-Wert= 73 kWh/m²a (C) Mieteinnahmen pro Monat: Mietzins € 590,- + Betriebskosten

Das Gebäude besteht aus 3 Etagen, auf denen sich eine Wohnung mit ca. 126m² Wohnfläche und ein Geschäftsbereich befindet. 126m² sind verteilt auf 4,5 Zimmer. Ein 16m² großes Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer sind ideal geeignet für die Familie. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich wird abgerundet durch einen gemütlichen Kamin. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Fenster. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Im Erdgeschoss befindet sich die Geschäftsfläche mit ca. 40m². Ein Waschraum, die Heizung und ein separates WC sind im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden. Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz inkludiert. Das Dachgeschoss ist zugänglich, allerdings noch im Rohbauzustand. Kann jedoch als zusätzlichen Wohnraum umfunktioniert werden. HWB-Wert = 128 kWh/m²a

Diese fantastische neue Wohnanlage in Schlins lässt keine Wünsche offen. Die Anlage entspricht höchsten Qualitätsanforderungen, bietet helle, lichtdurchflutete und offene Wohnräume gepaart mit modernster Innenausstattung. Die Panoramaverglasung lässt das Licht in die Wohnungen und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die 4 Zimmer Wohnung TOP B07 umfasst 98,62m². Die hellen Räume bieten ausreichend Platz, der individuellen Gestaltung sind somit keine Grenzen gesetzt. Ein großer Koch-, Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Fenster, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein separater Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Ein zugeordneter Kellerabteil mit 7,05m² steht dem Käufer im Keller zur Verfügung.

In wunderschöner Hanglage mit Ausblick auf die beeindruckende Bergwelt steht dieses großzügige Einfamilienhaus. Vom Vorplatz gelangt man über eine Treppe zum Hauseingang. Über den Garderobenbereich sind ein Arbeitsraum, ein WC (mit Waschbecken und Dusche), der Heizraum und zwei Lagerräume erschlossen. Ebenfalls ist die großzügige Doppelgarage, die mit einem Werkbankbereich und einem Holz-Lift ausgestattet ist, vom Eingangsbereich aus erreichbar. Über die Granitstein-Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoß. Dort befinden sich der große Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse, die hochwertige Küche, ein WC und zwei zusätzliche Zimmer. Im 2. Obergeschoß sind das helle Elternschlafzimmer mit direktem Zugang ins Bad (mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC), drei Kinderzimmer und das Kinderbad untergebracht. Das großzügige Einfamilienhaus ist hochwertig gebaut und in einem neuwertigen Zustand. Eine zusätzliche Doppelgarage, die später gebaut wurde, befindet ebenfalls im verlängerten Einfahrtsbereich. Das Haus kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden und benötigt keine sogenannte Ferienwohnungswidmung. DATEN - Einfamilienhaus - Ludescherberg 30 - auch als Ferienhaus nutzbar - 3 Geschoße - Wohnnutzfläche: ca. 165 m² - Keller: ca. 60 m² - Doppelgarage + Geräteraum - zusätzliche Doppelgarage - größtenteils elektrische Rollos - zentrale Staubsaugeranlage - Heizung: Öl oder Holz - Warmwasseraufbereitung zusätzl. mit Solar - massive Bauweise - Baujahr: 1998 - ab sofort - HWB in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 882.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN ca. € 250,- bzw. je nach Verbrauch NEBENKOSTEN - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Diese fantastische neue Wohnanlage in Schlins lässt keine Wünsche offen. Die Anlage entspricht höchsten Qualitätsanforderungen, bietet helle, lichtdurchflutete und offene Wohnräume gepaart mit modernster Innenausstattung. Die Panoramaverglasung lässt das Licht in die Wohnungen und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die Geschäftsfläche von TOP A01 umfasst 160 m², mit einem separaten WC, einer kleinen Küche und einem Büro mit 4,08 m². Die hellen Räume bieten ausreichend Platz, der individuellen Gestaltung sind somit keine Grenzen gesetzt. Es gibt einen Kundeneingang direkt vom Parkplatz aus, wie auch einen separaten Eingang vom Stiegenhaus aus. Eine Lagerfläche von 25,78m² gehört ebenfalls zur Geschäftsfläche. Für ein persönliches Beratungsgespräch, um genaue Details zu erläutern stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Diese fantastische neue Wohnanlage in Schlins lässt keine Wünsche offen. Die Anlage entspricht höchsten Qualitätsanforderungen, bietet helle, lichtdurchflutete und offene Wohnräume gepaart mit modernster Innenausstattung. Die Panoramaverglasung lässt das Licht in die Wohnungen und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die Geschäftsfläche von TOP A02 umfasst 67,11 m², mit einem separaten WC, einer kleinen Küche und einem Abstellraum. Die hellen Räume bieten ausreichend Platz, der individuellen Gestaltung sind somit keine Grenzen gesetzt. Es gibt einen Kundeneingang direkt vom Parkplatz aus, wie auch einen separaten Eingang vom Stiegenhaus aus. Eine Lagerfläche von 15,55m² gehört ebenfalls zur Geschäftsfläche.

Diese fantastische neue Wohnanlage in Schlins lässt keine Wünsche offen. Die Anlage entspricht höchsten Qualitätsanforderungen, bietet helle, lichtdurchflutete und offene Wohnräume gepaart mit modernster Innenausstattung. Die Panoramaverglasung lässt das Licht in die Wohnungen und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die Geschäftsfläche von TOP A03 umfasst 88,04 m², mit einem separaten WC, einer kleinen Küche und einem Abstellraum. Die hellen Räume bieten ausreichend Platz, der individuellen Gestaltung sind somit keine Grenzen gesetzt. Es gibt einen Kundeneingang direkt vom Parkplatz aus, wie auch einen separaten Eingang vom Stiegenhaus aus. Eine Lagerfläche von 16,05 m² gehört ebenfalls zur Geschäftsfläche.

Diese fantastische neue Wohnanlage in Schlins lässt keine Wünsche offen. Die Anlage entspricht höchsten Qualitätsanforderungen, bietet helle, lichtdurchflutete und offene Wohnräume gepaart mit modernster Innenausstattung. Die Panoramaverglasung lässt das Licht in die Wohnungen und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Die 4 Zimmer Wohnung TOP B08 umfasst 114,30m². Die hellen Räume bieten ausreichend Platz, der individuellen Gestaltung sind somit keine Grenzen gesetzt. Ein großer Koch-, Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Fenster, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein separater Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden. Ein zugeordneter Kellerabteil mit 9,21m² steht dem Käufer im Keller zur Verfügung.

Die Grundstücke liegen an der Walgaustraße in Nüziders. Die Liegenschaften sind nicht bebaut und werden landwirtschaftlich genutzt. Die Grundstücke sind als Baufläche Mischgebiet (BM) gewidmet und eignen sich für einen Gewerbebetrieb oder/und einer Wohnbebauung. Aufgrund der Braunen Zone im Gefahrenzonenplan ausgewiesen, ist mit Auflagen bei der Bebauung zu rechnen. Laut Gesamtbebauungsplan vom 3.2.2011 liegen die Liegenschaften in der Zone BM5a dies bedeutet u.a. eine Höchstgeschoßzahl von 3 und eine Baunutzungszahl von max. 40 (Gebäude für Wohnzwecke mit Wohnnutzfläche größer 70%) bzw. einer Baunutzungszahl von max. 55 (Gebäude mit Mischnutzung mit Wohnnutzfläche kleiner/gleich 70 %). Die Liegenschaften sind verkehrstechnisch und mit Kanal und Wasser erschlossen. DATEN - Grundstücke an der Walgaustraße, Nüziders - GSTNr. 2614: 762 m² - GSTNr. 2617: 796 m² - GSTNr. 2619/1: 679 m² - Gesamtfläche lt. GB: 2.237 m² - Widmung: Baufläche Mischgebiet (BM) - Gefahrenzonenplan: Braune Zone - Höchstgeschoßzahl: 3 - max. Baunutzungszahl zwischen 40 und 55 KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 615.000,- NEBENKOSTEN - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 0,8% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0% Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Die Grundstücke liegen an der Sonnenseite in Ausserbraz am Winkelbühelweg. Die Liegenschaften sind nicht bebaut und werden derzeit landwirtschaftlich genutzt. Die Grundstücke sind als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet und eignen sich für eine Wohnbebauung. Im Gefahrenzonenplan liegen die Liegenschaften teilweise in der Gelben Zone. Laut Aussage vom Bauamt der Stadt Bludenz kann von einer Baunutzungszahl in der Höhe von max. 45 und einer Höchstgeschoßzahl von maximal 3 ausgegangen werden. Gespräche mit der Stadt Bludenz sind allerdings zu führen. Die Liegenschaften sind verkehrstechnisch und mit Kanal und Wasser erschlossen. DATEN - Lage: Winkelbühelweg, Ausserbraz - GSTNr. 3252/1 und GSTNr. 3253/2 - Teilgrundst. aus GSTNr.: 3248/3 - Zufahrt über GSTNr. 3257/8 - Gesamtfläche : ca. 2.900 m² inkl. Zufahrt - Widmung: Baufläche Wohngebiet (BW) - Gefahrenzonenplan: z.T. in der Gelben Zone - Höchstgeschoßzahl 3 - max. Baunutzungszahl 45 - Dachform: Satteldach - Neigung von 15-35° - auch für Ferienhäuser bzw. Ferienwohnungen geeignet KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 240,- pro m² Grundstücksfläche NEBENKOSTEN - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 0,8 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Diese besondere zweigeschossige Penthousewohnung verkaufen wir in zentraler Lage in Bludenz. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem revitalisierten, teilweise denkmalgeschützten und sehr gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus. Das großzügige Penthouse in gehobener Ausführung hat eine Wohnfläche von ca. 200 m². Der Haupteingangsbereich der Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß. Vom Vorraum sind das Kinder- und das Elternschlafzimmer, ein Dusche mit WC und Waschbecken, der Wirtschaftsraum, die geräumige Küche und der repräsentative, offene Ess- und Wohnbereich erreichbar. Vom Elternschlafzimmer ist direkt ein zusätzliches Bad erschlossen. Eine offene Treppe im Wohnbereich führt auf die Galerie und in das Dach-Studio mit Wohn- und Schlafbereich sowie einem Bad mit separatem WC. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf die Panorama-Terrasse mit Pergola, die mit einer Küche ausgestattet ist. Die Penthousewohnung ist über einen Lift oder über das Treppenhaus erreichbar. Zur Wohnung gehören noch ein Keller und ein Tiefgargenparkplatz. DATEN - gepflegtes Wohn- und Geschäfthaus - großzügige zweigeschossige Penthousewohnung mit ca. 200 m2 Wohnfläche - zwei wunderschöner Panorama-Terrassen - Pergola mit Küche - Dachterrasse mit ca. 80 m² - neue Ölheizung - Parkettböden - HWB 65 kWH/m2a - Lift - Tiefgarage - beziehbar nach Vereinbarung KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Wohnung€ 525.000,- Tiefgaragenplatz€ 15.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN derzeit € 240,-

Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen liegt im Zentrum von Bürs an der Hauptstraße 22. Die Zufahrt führt in einen Innenhof, von dem aus der Haupteingang zugänglich ist. Ebenfalls sind von dort Garagen bzw. der Schopf erreichbar. Das Gebäude hat ein Kellergeschoß und drei Wohngeschoße. Die Wohnfläche beträgt ca. 337 m². Eine jährliche Gesamt-Nettomiete von ca. € 27.000,- ist erzielbar. DATEN - Hauptstraße 22, Bürs - GSTNr. 137/3, KG Bürs 654 m² - Widmung: Baufläche Mischgebiet - fünf Wohnungen drei Geschoße - EG: ca. 44 m² und ca. 53 m² - OG: ca. 40 m² und ca. 78 m² - DG: ca. 122 m² - Innenhof - Öl-Zentralheizung - HWB: 140 kWh/m²a - teilweise vermietet - teilweise zu renovieren KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 630.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN je nach Verbrauch NEBENKOSTEN - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.

Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen liegt im Zentrum von Bürs in der Obergasse 6, direkt neben der Kirche. Der Haupteingang liegt direkt an der Straße - die Zufahrt führt in einen Innenhof. Das Gebäude hat ein Kellergeschoß und drei Wohngeschoße. Die Wohnfläche beträgt ca. 258 m². Eine jährliche Gesamt-Nettomiete von ca. € 20.000,- ist erzielbar. DATEN - Obergasse 8, Bürs - GSTNr. 23 und .150, KG Bürs 190 m² - Widmung: Baufläche Mischgebiet - vier Wohnungen drei Geschoße - EG: ca. 97 m² - OG: ca. 40 m² und ca. 55 m² - DG: ca. 66 m² - Gas-Zentralheizung - HWB: 161 kWh/m²a - die Wohnungen sind vermietet KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 350.000,- MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN je nach Verbrauch NEBENKOSTEN - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. - 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.