pferdekoppel

Betzenstein-Altenwiesen: 7 Zimmer, Wohnfläche 160 qm, Bauernhaus, Grundstück 11000 qm, Provision 3,6. Ref. Nr. ICE - FS 222Bauern und Reiter HofBei 91282 BetzensteinWohnfläche (ca.) 160 m2Kaufpreis Euro 389.000,-Courtage 3% plus MwStObjektzustand GepflegtBaujahr 19657 Zimmer3 Schlafzimmer1 BadezimmerKüche Einbauküche (EBK)Bad Duschbad,Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit FensterStellplatzGarage2 EtagenDachform SatteldachAusblick - Ausrichtung SüdostFußboden Fliesen, Stein, LaminatEnergieHeizungsart ZentralheizungBefeuerungsart Solar, HolzEnergieausweis EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf 62,2 kWh/(m2*a)Baujahr (laut Energieausweis)1965Energiepass gültig bis 27.12.2027Energieeffizienzklasse BAusstattungTeilmöbliert Dachboden Kabelanschluss Gartenanteil/mitbenutzung Gäste-WC Waschraum FußbodenheizungNur 300m vom Haus entfernt befindet sich der in stabiler Holzbauweise erbaute Offenstall mit befestigten Paddockund Heuraufe für 3-4 Pferde und der fest umzäunter Reitplatz mit einer Grösse von 450m2 (15x30m).Die Stromversorgung wird über ein eigenes Aggregat sichergestellt.Dieses Angebot beinhaltet insgesamt eine Grundstücksfläche von 11.000m2 die zuje 50% aus nutzbaren Mischwald und aus Stallanlage und Pferdekoppeln bestehen.Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Pferde-Ranch in wundervoller Umgebung!ObjektbeschreibungDas gemütliche Bauernhaus wurde im Jahre 1965 erbautEs verfügt über 7 Zimmer, 1 Bad und zusätzliches WC.Im Erdgeschoß befindet sich ein Büro, ein Seminarraum und die Küche.Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß mit dem Kinderzimmer, Wohnzimmer, dem Ankleidezimmer und dem Schlafzimmer. Das Haus wurde geschmackvoll unter Verwendung von hochwertigenLagebeschreibungRegion, Freizeit, SchulenDer Bauernhof befindet sich am nordwestlichen Rand der Hersbrucker Alb am Übergang zur Fränkischen Schweiz.Er liegt so mitten im Klettergebiet Nördlicher Frankenjura, zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das Stadtgebiet.In der Nähe befindet sich ein beheiztes Freibad und für den entspannten Wellnessausflug laden 5 Thermen-Bäder in der Region zum entspannen ein.Standort und Umfeld der ImmobilieDie genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter--ObjektbeschreibungDas gemütliche Bauernhaus wurde im Jahre 1965 erbaut und steht im schönen Ort Betzenstein.Es verfügt über 7 Zimmer, 1 Bad und zusätzliches WC.ImErdgeschoß befindet sich ein Büro, ein Seminarraum und die Küche.Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß mit dem Kinderzimmer, Wohnzimmer, dem Ankleidezimmer und dem Schlafzimmer.Das Haus wurde geschmackvoll unter Verwendung von hochwertigen Materialien renoviert.Ein Raum mit historischen Gewölbe bietet noch weiteren Gestaltungsspielraum.Hier zeigt sich, das es möglich ist, den ureigenen Charakter eines Bauernhauses mit modernen Elementen wie Fußbodenheizung, Solarenergie und schneller Internetverbindung (Glasfaser 50G) zu vereinen.Ein Haus wo wirklich jeder seinen Lieblingsplatz findet, zudem bietet der ausbaufähige Dachboden noch weitere Möglichkeiten der Ausgestaltung.Zum Haus gehört zudem eine eigene Kleinkläranlage (6EW) und eine Zisterne (4.000 Liter Kunstofftank).Weiterhin steht mit den 3 Nebengebäuden (Holzschuppen ca. 3x4m, Werkstatt ca. 3x4m, Lager ca. 6x9m) zusätzlicher Raum zur Selbstverwirklichung zur Verfügung. .

Hamburg, 4 Zi., 131 qm, Grdst. 668 qm, Kaufpreis 840.000 Euro

Nordwestmecklenburg (Kreis), An der Pferdekoppel, 5 Zi., 140 qm, Grdst. 680 qm, Kaufpreis 310.000 Euro

Kronach (Kreis), 20 Zi., 700 qm, Grdst. 36.000 qm, Kaufpreis 380.000 Euro

Stormarn (Kreis), Grdst. 15.670 qm, Kaufpreis 62.680 Euro

Rotenburg (Wümme) (Kreis), 5 Zi., 148 qm, Grdst. 1.166 qm, Kaufpreis 259.000 Euro

Nordvorpommern (Kreis), Katharinenberg, 4 Zi., 150 qm, Grdst. 10.502 qm, Kaufpreis 235.000 Euro

Betzenstein-Altenwiesen: 7 Zimmer, Wohnfläche 160 qm, Bauernhaus, Grundstück 11000 qm, Provision 3,6. Ref. Nr. ICE - FS 222Bauern und Reiter HofBei 91282 BetzensteinWohnfläche (ca.) 160 m2Kaufpreis Euro 389.000,-Courtage 3% plus MwStObjektzustand GepflegtBaujahr 19657 Zimmer3 Schlafzimmer1 BadezimmerKüche Einbauküche (EBK)Bad Duschbad,Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit FensterStellplatzGarage2 EtagenDachform SatteldachAusblick - Ausrichtung SüdostFußboden Fliesen, Stein, LaminatEnergieHeizungsart ZentralheizungBefeuerungsart Solar, HolzEnergieausweis EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf 62,2 kWh/(m2*a)Baujahr (laut Energieausweis)1965Energiepass gültig bis 27.12.2027Energieeffizienzklasse BAusstattungTeilmöbliert Dachboden Kabelanschluss Gartenanteil/mitbenutzung Gäste-WC Waschraum FußbodenheizungNur 300m vom Haus entfernt befindet sich der in stabiler Holzbauweise erbaute Offenstall mit befestigten Paddockund Heuraufe für 3-4 Pferde und der fest umzäunter Reitplatz mit einer Grösse von 450m2 (15x30m).Die Stromversorgung wird über ein eigenes Aggregat sichergestellt.Dieses Angebot beinhaltet insgesamt eine Grundstücksfläche von 11.000m2 die zuje 50% aus nutzbaren Mischwald und aus Stallanlage und Pferdekoppeln bestehen.Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Pferde-Ranch in wundervoller Umgebung!ObjektbeschreibungDas gemütliche Bauernhaus wurde im Jahre 1965 erbautEs verfügt über 7 Zimmer, 1 Bad und zusätzliches WC.Im Erdgeschoß befindet sich ein Büro, ein Seminarraum und die Küche.Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß mit dem Kinderzimmer, Wohnzimmer, dem Ankleidezimmer und dem Schlafzimmer. Das Haus wurde geschmackvoll unter Verwendung von hochwertigenLagebeschreibungRegion, Freizeit, SchulenDer Bauernhof befindet sich am nordwestlichen Rand der Hersbrucker Alb am Übergang zur Fränkischen Schweiz.Er liegt so mitten im Klettergebiet Nördlicher Frankenjura, zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das Stadtgebiet.In der Nähe befindet sich ein beheiztes Freibad und für den entspannten Wellnessausflug laden 5 Thermen-Bäder in der Region zum entspannen ein.Standort und Umfeld der ImmobilieDie genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter--ObjektbeschreibungDas gemütliche Bauernhaus wurde im Jahre 1965 erbaut und steht im schönen Ort Betzenstein.Es verfügt über 7 Zimmer, 1 Bad und zusätzliches WC.ImErdgeschoß befindet sich ein Büro, ein Seminarraum und die Küche.Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß mit dem Kinderzimmer, Wohnzimmer, dem Ankleidezimmer und dem Schlafzimmer.Das Haus wurde geschmackvoll unter Verwendung von hochwertigen Materialien renoviert.Ein Raum mit historischen Gewölbe bietet noch weiteren Gestaltungsspielraum.Hier zeigt sich, das es möglich ist, den ureigenen Charakter eines Bauernhauses mit modernen Elementen wie Fußbodenheizung, Solarenergie und schneller Internetverbindung (Glasfaser 50G) zu vereinen.Ein Haus wo wirklich jeder seinen Lieblingsplatz findet, zudem bietet der ausbaufähige Dachboden noch weitere Möglichkeiten der Ausgestaltung.Zum Haus gehört zudem eine eigene Kleinkläranlage (6EW) und eine Zisterne (4.000 Liter Kunstofftank).Weiterhin steht mit den 3 Nebengebäuden (Holzschuppen ca. 3x4m, Werkstatt ca. 3x4m, Lager ca. 6x9m) zusätzlicher Raum zur Selbstverwirklichung zur Verfügung. .

Anhalt-Bitterfeld (Kreis), 5 Zi., 129 qm, Grdst. 5.529 qm, Kaufpreis 142.000 Euro

Demmin (Kreis), Strehlow, Grdst. 14.000 qm, Kaufpreis 40.000 Euro

Aschaffenburg (Kreis)

Rügen (Kreis), 2 Zi., 500 qm, Grdst. 8.000 qm, Kaufpreis 349.000 Euro

Stormarn (Kreis), 6 Zi., 201,9 qm, Grdst. 744 qm, Kaufpreis 769.000 Euro

Demmin (Kreis), Strehlow, Grdst. 14.000 qm, Kaufpreis 45.000 Euro

Regen (Kreis), 9 Zi., 300 qm, Grdst. 16.000 qm, Kaufpreis 595.000 Euro

Kleve (Kreis), 15 Zi., 564 qm, Grdst. 32.562 qm, Kaufpreis 1.389.000 Euro

Plau-Plau: 10 Zimmer, Wohnfläche 275 qm, Bauernhaus, Grundstück 1105 qm, Provision 7.14%. Ref. Nr. ICE - SC 107 Wohnhäuser Euro 105.900Courtage 7,14 % Projektent 12 Wohn- & Ferienpensionen mit großen Garten in Plau am See kaufenOrt 19395 Plauam See Straße Dorfplatz Baujahr 1902 Grundstück Grundstück mit Waldblick 1105 m2 Wohnfläche 275,00 m2 Gesamtfläche 1.105,00 m2 Zimmer 10 Etagen 2Beschreibung KAISER QUARTIER PLAU AM SEE - SEHR SCHÖNE LAGEDenkmal Kapitalanlage für Handwerker & BauträgerSanierungsobjekt mit hoher Denkmalschutz-AfA: Projektplanung für 12 ETW.s als Ferienwohnungen mit Gartenanteil.Lage im Naturschutz- u. Seengebiet Nossentiner Heide / Mecklenburger Seenplatte.2 Gebäude (ca. 510 m2 Nutzfläche) und große Gärten, Grundstücksgröße insgesamt: 1.945 m2.Vis a vis freien Blick auf Pferdekoppel & Wald. Detaillierte Informationen: - Auf AnfrageAusstattung Als vormalige Gewerbe- u. Wohngebäude, integriert in die Bahnhofssituation, und auch wegen der Haupt- u. Landstraßenlage, eignen sich beide Grundstücke eben so gut für gastronomische Zwecke, oder als Pension.Mit einigen PKW Parkmöglichkeiten. Lage Wegen der ruhigen und idyllischen Lage eignen sich die beiden Objekte bestens als Ferienhäuser. zumal eine etagenweise Trennung zur Schaffung einer Einliegerwohnung, sich anbietet, so dass ein Gebäudeteil vermietet und der Rest vom Eigentümer als Feriendomizil genutzt wird. Ansprechpartner: Rainer Conrady.

Malsch, 3 Zimmer, Wohnfläche 62 qm, Provisionsfrei. 3--Zimmer ETW ruhig, hell , Küche voll ausgestattet, Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche/WC - voll gefliest-, sonniger Balkon mit Fernaussicht auf Felder und Pferdekoppel , Keller., gepflegtes Objekt in bevorzugter Wohnlage in Malsch. Volle Küchenausstattung und Vollmoblierung im Preis enthalten. KFZ-Stellplatz kann erworben werden (nicht im Preis enthalten).. Die Wohnung befindet sich in einem Mehfamilienhaus (Baujahr 1988) im 2.. OG. Die Energieeffizienzklasse C wurde nach dem Verbrauch berechnet (Gasetagenheizung). TV -Anschluss über SAT -Anlage, Internet 128/M Bit-Anschluss. Wohngeld 90.00 EUR/mtl. In wenigen Gehminuten erreicht man S-Bahn Station und Einkaufszentrum. Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. in der Nähe. Wohnung bietet individuelles, gemütliches Wohnen und Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen ab der Haustüre.Ansprechpartner :Frau Seltmann Tel 015161382683. .

Betzenstein-Altenwiesen: 10 Zimmer, Wohnfläche 160,00 qm, Bauernhaus, Grundstück 11000,00 qm, Provision 4.76. Ref. Nr. ICE - FS 222Bauern und Reiter HofWohnfläche (ca.) 160 m2Kaufpreis Euro 389.000,-Courtage 4% plus MwStObjektzustand GepflegtBaujahr 19657 Zimmer3 Schlafzimmer1 BadezimmerKüche Einbauküche (EBK)Bad Duschbad,Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit FensterStellplatzGarage2 EtagenDachform SatteldachAusblick - Ausrichtung SüdostFußboden Fliesen, Stein, LaminatEnergieHeizungsart ZentralheizungBefeuerungsart Solar, HolzEnergieausweis EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf 62,2 kWh/(m2*a)Baujahr (laut Energieausweis)1965Energiepass gültig bis 27.12.2027Energieeffizienzklasse BAusstattungTeilmöbliert Dachboden Kabelanschluss Gartenanteil/mitbenutzung Gäste-WC Waschraum FußbodenheizungNur 300m vom Haus entfernt befindet sich der in stabiler Holzbauweise erbaute Offenstall mit befestigten Paddock und Heuraufe für 3-4 Pferde und der fest umzäunter Reitplatz mit einer Grösse von 450m2 (15x30m).Die Stromversorgung wird über ein eigenes Aggregat sichergestellt.Dieses Angebot beinhaltet insgesamt eine Grundstücksfläche von 11.000m2 die zu je 50% aus nutzbaren Mischwald und aus Stallanlage und Pferdekoppeln bestehen.Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Pferde-Ranch in wundervoller Umgebung!ObjektbeschreibungDas gemütliche Bauernhaus wurde im Jahre 1965 erbautEs verfügt über 7 Zimmer,1 Bad und zusätzliches WC.Im Erdgeschoß befindet sich ein Büro, ein Seminarraum und die Küche.Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß mit dem Kinderzimmer, Wohnzimmer, dem Ankleidezimmer und dem Schlafzimmer.Das Haus wurde geschmackvoll unter Verwendung von hochwertigenLagebeschreibungRegion, Freizeit, SchulenDer Bauernhof befindet sich am nordwestlichen Rand zur Fränkischen Schweiz.Er liegt so mitten im Klettergebiet Nördlicher Frankenjura, zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das Stadtgebiet.In der Nähe befindet sich ein beheiztes Freibad und für den entspannten Wellnessausflug laden 5 Thermen-Bäder in der Region zum entspannen ein.Standort und Umfeld der Immobilie. .

Stutensee-Stutensee-Büchig: 4 Zimmer, Wohnfläche 100,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 200,00 qm, Provisionsfrei. LIEBHABER gesucht .für wunderschönes FACHWERKhaus in Stutensee-Büchig !Suchen Sie für sich und Ihre Familie das Besondere, dann haben Sie es gefunden!!! Bei 100 qm die sich auf 4-5 Zimmer verteilen und einem Grundstücksanteil von ca. 200 qm sowie zwei Naturkellern unter dem Haus mit Gasanschluß, sollte eine Familie mit 1-2 Kindern auf diesem geschlossenen Grundstück eine Oase desGlücks finden.Feld, Wald, Wiesen-Pferdekoppeln und ein Bach, sind nur 500 Meter entfernt!Auch das ruhige, gewachsene Wohngebiet, freundliche Nachbarn und die tolle Infrastruktur (Schulen, Kiga, Ärzte, Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten,)sprechen für sich und machen den Alltag leichter! Restarbeiten sind bei diesem Preis natürlich noch nötig, deshalb sollten Sie etwas handwerkliches Geschick mitbringen!Wir verkaufen nur privat an privat, keine Makleranfragen erwünscht !!!Sollte ich Sie mit meiner Anzeige neugierig gemacht haben und Sie ernsthaft über einen Hauskauf nachdenken, vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin unter folgender Nummer: 07244/93447BIlder werden noch eingestellt!!!. .

Pferde Ranch - GästehäuserRef. Nr. ICE - HK 100Investoren, Bauunternehmer und/oder Käufer für spanisches Immo. gesucht Super LageEspaña - ALICANTEEuro 795.000 Provisionspflichtig:nein Kaufpreis ist incl. aller MöbelGesamt - Wohn und Nutzfläche : ca. 920m²Anmerkung: Hier kann noch einiges dazu gebaut werden. Dazu bitte mit dem Eigentümer Rücksprache halten.Er ist Ihnen dabei gerne behilflich.Gesamt-Wohnfläche ca 500m² , Innenhof (zwischen dem vorderemund den hinteren Häusern...total gefließt ,ca. 300m² Terrasse für das erste Haus, das ältere Haus.. ..ca 120m² somit ges.ca.920m²Wohn-und Nutzflächezzgl.Carport mit den Parkplätzen,die auch eingezäunt sind !Für Pferde gut geeignet - Tiere sind nicht vorhanden ! Eine Pferdekoppel ist vorhanden,ca 1 Ha groß,mit Rundeisen eingezäunt,ca. 2 m hoch und einem gemauertem Offen-Stall,für ca.4 Pferde(Rundeisen deswegen,weil Pferde Holz wegfressen)Verkauf -Anwesens an der spanischen Mittelmeerküste Das Interessante dieses Objektes ist die gute Lage. Eines entstehenden Freizeitparks mit grosser Golfanlage und mehreren tausend Eigentumswohnungen sowie der nötigen Infrastruktur dazu.Weiterhin enstehen hier diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen, Einkaufszentrum und Einzelhandelsgeschäfte.Das Anwesen ist 85.000 qm gross. Davon ist der Wohnbereich mit den Häusern in einer Gesamtfläche von 1,85 haeingezäunt, mit 2 Meter hohen Maschendraht und4 Stk. 2flg. Tore.In diesem Bereich befindet sich ausserdem ein Carport für 10 Fahrzeuge, auch befindet sich hier die eigene genehmigte und eingetragene Trinkwasserquelle,deren Kapazität für 35 weitere Einfamilienhäuser reicht.Auch findet man in diesem Bereich den Stromtransformator mit 50 kw für weitere Häuser gedacht,der dem Eigentümer gehört. Sehr eben gelegen und der Nähe des Golf-Resorts.Entfernungen: Nächster Strand,ca. 12km-der Strand ist Kilometer lang und erstreckt sich über die gesamte Küste Nächster Flughafen:ca.150km,Alicante Nächste Stadt - 30008 Murcia München ca.2000km

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ___________________________________ ZENTRALE EINZELLAGE - UNVERBAUBAR IM BRUNNENSCHUTZGEBIET; TROTZ GROSSSTADTNÄHE UNGESTÖRT INMITTEN DER NATUR - BEWILLIGTER ZUBAU MIT 200m² MÖGLICH DAS HAUS: Das Haupthaus in ziegelmassivbauweise ist in seinen Grundzügen im 19. Jahrhundert als Schleusenwärterhaus errichtet worden. 2001 erfolgte eine Generalsanierung, bei welcher nur die 70cm starken Massivziegelaußenwände, der Weinkeller und die Jagdhütte erhalten wurden, alles andere wurde im alten Stil neu gebaut. Das Althaus verfügt über eine Gaszentralheizung, 2 Festbrennstoffkamine (einer davon mit Warmwasserbereiter, Herd und Backrohr), Dampfdusche, Komfort WC, moderne Küche, einen kleinen Weinkeller mit Naturboden, Schlaf-, Arbeits- und Wohnräume und im Obergeschoß über einen großzügigen Wohn- und Leseraum mit einem riesigen, elektrisch versenkbarem Panoramafenster mit Blick auf die Schleuse, den Bach und den Wald. DIE LIEGENSCHAFT: Die Liegenschaft liegt einzigartig, weniger als 20 Autominuten von Wien entfernt in unverbaubarer Waldruhelage direkt an einem herrlichen Forellenwasser. Neben dem Haupthaus befinden sich ein Hallenbadhäuschen (Gegenstromanlage, feste begehbare Schwimmbadabdeckung, Fußbodenheizung, Solarium, Entfeuchtung mit Wärmerückgewinnung, Heizkamin, winterfest), ein Außenwhirlpool, eine Jagdhütte (winterfest, Heizkamin, urig!!) sowie Nebengeäude. All das befindet sich auf einer Bauplatzfläche von 541m² umgeben von Eigengrund wie einer Pferdekoppel und Eigenwald im Ausmaß von 7593m² Das nächste verbaubare Gebiet befindet sich in etwa 500m Luftlinie vom Objekt entfernt. Das gesamte Gebiet um die Liegenschaft ist durch Geimeinde- und Landesgesetze vor einer Bebauung geschützt. Die einzige mögliche Bautätigkeit in diesem Umkreis ist ein bereits genehmigter Zubau zu obig angeführtem Altbestand im Umfang von real 200m² nutzbarer Fläche, durch welches das Objekt bei Bedarf zum großzügigen Familiensitz ausbaubar ist. (eine rechtskräftige Genehmigung der Gemeinde und der Wasserrechtsbehörde liegen vor, Einreichplan kann auf Wunsch zugesendet werden). DIE UMGEBUNG - INFRASTRUKTUR In der Umgebung von Landegg finden sich eine Menge netter "Heurigen" und bodenständiger Gasthäuser. Alle namhaften Lebendmittelketten und Diskonter sind im Umkreis von 3 km erreichbar. In der Gemeinde selbst finden sie mehrere Ärzte, sowohl Allgemeinmediziner als auch Spezialisten. Der Stützpunkt vom "Roten Kreuz" Rettungsdienst ist auch nur 750 m entfernt. Eine perfekte medizinische Versorgung ist durch die Umkreisspitäler Wiener Neustadt (Landesklinikum 15,5 km) Eisenstadt (15 km) und Baden (19 km) gewährleistet. FREIZEITMÖGLICHKEITEN - KULTUR Das Areal liegt direkt an der "warmen Fischa" (ein hervorragendes Forellenwasser) und einem Stauwehr zum Überlauf in die Leitha (Leitha ca. 250 m entfernt), ebenfalls ein nettes Fischwasser. Die Leitha ist bis nach Ungarn mit dem Kanu befahrbar. Die Zufahrt zum Objekt ist über eine Privatstraße ganzjährig mit einem PKW möglich, die Zufahrt für Unbefugte jedoch verboten! In weniger als 1,5 km Luftlinie entfernt und über eine Güterstraße gut erreichbar, befindet sich der Neufeldersee, ein geflutetes, ehemaliges Braunkohlewerk mit öffentlichem Strandbad, Tauch- und Segelzentrum, Fischereimöglichkeit und Haubenlokal. Knappe 6 km trennen sie vom Leithagebirge, einem herrlichen Wander- und Radfahrgebiet, perfekt für Schwammerlsucher und Natruliebhaber. Der Nr. 1 Golfclub Österreichs, GC Fontana in Oberwaltersdorf ist in nur 9 Minuten erreichbar. In 30 km Entfernung finden sie das Meer der Wiener, den Neusiedlersee. Perfekt für Kiting, Surfen, Segeln, Rad- und Wandertouren oder nur zum Plantschen! Unter 1 Stunde Fahrzeit mit dem Auto sind herrliche Wintersport- und Skigebiete wie der Wechsel oder der Semmering erreichbar. Dass die Kulturhauptstadt Europas, Wien, defacto vor der Haustüre liegt ist ein entscheidender Pluspunkt für jeden Liebhaber der Künste - aber auch Spielstätten wie Baden, St. Margarethen (Steinbruch - Festspiele, Passionsspiele) sowie die größte Seebühne Europas, Mörbisch (Operetten) sind in unmittelbarer Umgebung. DIE VERKEHRSANBINDUNG: Da Pottendorf über eine eingene Autobahnauffahrt verfügt, beträgt die Fahrzeit zur SCS-Shopping City Süd nur 13 Minuten, nach Wien 19 Minuten. Der Golfclub Fontana Oberwaltersdorf ist in 9 Minuten erreichbar. Eine optimale Anbindung an das Bahnnetz der Hauptgemeinde ist durch den Bahnhof Pottendorf-Landegg gegeben - eine Direktverbindung nach Wien und Wr. Neustadt. Städte wie Eisenstadt, Baden und Wr. Neustadt sind auch mit dem öffentlichen Autobusnetz erreichbarn. Das Haus verfügt über einen Internetanschluß mit LTE-Geschwindigkeit. OFF GRID - AUTARKES LEBEN: Durch die eigene, nachwachsende Biomasse Holz ist die ganzjährige Versorgung mit Brennmaterial für Warmwasser, Kochen und Heizung nicht nur gesichert, es bleibt auch noch genug für nette Nachbarn über, welche sich darum kümmern, dass das Holz gehackt zum Haus kommt! Durch eine rudimentäre Versorgung mit Solarstrom und einer kleinen Windkraftanlage können Licht, Unterhaltungselektronik sowie Wasserpumpe und Heizungsregelung auch dann betrieben werden, wenn die öffentliche Versorgung mit Strom ausfällt. Die Liegenschaft verfügt über einen hauseigenen Brunnen mit Trinkwasser in Mineralwasserqualität. Sollten sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht.

Stadtnaher, landwirtschaftlich nutzbarer Landsitz mit Pferdehaltung (Liegenschaftshälfte - parifiziert) Parifizierter Landsitz mit Pferdehaltung (Top 2) (Liegenschaftshälfte - parifiziert) In Ardagger Stift (Bez. Amstetten) Grundfläche: ca. 3,1 ha Gesamtfläche, davon die Hälfte Miteigentum Wohnfläche: ca. 228 m² im Obergeschoß (Top 2 parifiziert) Nutzflächen: gemeinsam mit dem Miteigentümer sind die Kellerräume und der Gewölbekeller der Eingangsbereich und der Innenhof, die Doppelgarage und die Parkplätze bzw. der gesamte Pferdebereich und das Grünland gemeinsam nutzbar; Innenhof - Arkadenhof (gemeinsame Nutzung): mit Natursteinterrasse und Grünbereich; Pavillon mit integriertem Whirlpool; Parkplätze: 8 - 12 PKWs gemeinsame Parkplätze Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, 2 Badezimmerausstattungen Übergabetermin: ca. 4 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung Beschreibung: Das Besondere an dieser Liegenschaftshälfte ist die südseitige Lage und das große Platzangebot. Zum einen gibt es die großzügige Wohnung im Obergeschoß, zum anderen die Möglichkeit zur Nutzung der Hälfte des vorhandenen Pferdehofes und der Grünlandflächen. Aber auch für alle, die keine Pferdehaltung suchen, ist diese Haushälfte sehr interessant, da es sich dabei um einen großartigen Standort handelt, der mit dem großen Grundangebot viele Möglichkeiten bietet. Zusammengefasst ist diese Liegenschaftshälfte ein wahres Paradies für alle, die nahe von Amstetten das Leben am Lande, mit einer sehr guten Anbindung suchen. Außenanlagen gemeinsame Nutzung: Innenhof (Arkadeninnenhof): kleiner Teichbrunnen mit Goldfischbestand, Pavillon mit integriertem Whirlpool für 6 Personen; große Holzhütte freistehend für diverse Werkzeuge und Gartengeräte; Ziersträucher, viele Laub- und Nadelbäume, am Grundstück (Apfel-, Birnen-, Nussbaum usw.) kleiner Biotop neben dem Reitplatz; Autoparkplätze für 8 - 12 PKWs; Pferdehofanlage bestehend aus: * kleine Reithalle ca. 24 x 12 m * Reitplatz Viereck 20 x 60 m * Roundpen * Reiterstüberl, Schmutzschleuse - WC * 8 Boxen, davon 4 Boxen Kaufgegenstand, im Stall (Offenstallhaltung), Heu- und Strohlager über dem Stall * Festmistlagerplatz, mehrere Pferdekoppeln Aufschließung: Zufahrt über asphaltierte Gemeindestraße (Schneeräumung durch Gemeinde im Winter), Parkplätze für 8 - 12 PKWs vorhanden; Ortswasseranschluß, Kanalschluß, Stromanschluß, Telefonanschluß, SAT-Anlage; Senkgrube für Stallbetrieb; Widmung: Grund: Grünland Gebäude: Geb. (erhaltenswertes Gebäude im Grünland) Lage: Alleinlage im Grünen mit nur einem Nachbar und guter Verkehrsanbindung neben Amstetten, gute Anbindung an die Autobahn A1, Hauptbahnhof in Amstetten, Busverbindung nach Amstetten und Grein. Schulen und alle wichtigen Nahversorger in der Gemeinde. VB: € 390.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E

Stadtnaher, landwirtschaftlich nutzbarer Landsitz mit Pferdehaltung (Liegenschaftshälfte - parifiziert) Parifizierter Landsitz mit Pferdehaltung (Top 2) (Liegenschaftshälfte - parifiziert) In Ardagger Stift (Bez. Amstetten) Grundfläche: ca. 3,1 ha Gesamtfläche, davon die Hälfte Miteigentum Wohnfläche: ca. 228 m² im Obergeschoß (Top 2 parifiziert) Nutzflächen: gemeinsam mit dem Miteigentümer sind die Kellerräume und der Gewölbekeller der Eingangsbereich und der Innenhof, die Doppelgarage und die Parkplätze bzw. der gesamte Pferdebereich und das Grünland gemeinsam nutzbar; Innenhof - Arkadenhof (gemeinsame Nutzung): mit Natursteinterrasse und Grünbereich; Pavillon mit integriertem Whirlpool; Parkplätze: 8 - 12 PKWs gemeinsame Parkplätze Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräte, 2 Badezimmerausstattungen Übergabetermin: ca. 4 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung Beschreibung: Das Besondere an dieser Liegenschaftshälfte ist die südseitige Lage und das große Platzangebot. Zum einen gibt es die großzügige Wohnung im Obergeschoß, zum anderen die Möglichkeit zur Nutzung der Hälfte des vorhandenen Pferdehofes und der Grünlandflächen. Aber auch für alle, die keine Pferdehaltung suchen, ist diese Haushälfte sehr interessant, da es sich dabei um einen großartigen Standort handelt, der mit dem großen Grundangebot viele Möglichkeiten bietet. Zusammengefasst ist diese Liegenschaftshälfte ein wahres Paradies für alle, die nahe von Amstetten das Leben am Lande, mit einer sehr guten Anbindung suchen. Außenanlagen gemeinsame Nutzung: Innenhof (Arkadeninnenhof): kleiner Teichbrunnen mit Goldfischbestand, Pavillon mit integriertem Whirlpool für 6 Personen; große Holzhütte freistehend für diverse Werkzeuge und Gartengeräte; Ziersträucher, viele Laub- und Nadelbäume, am Grundstück (Apfel-, Birnen-, Nussbaum usw.) kleiner Biotop neben dem Reitplatz; Autoparkplätze für 8 - 12 PKWs; Pferdehofanlage bestehend aus: * kleine Reithalle ca. 24 x 12 m * Reitplatz Viereck 20 x 60 m * Roundpen * Reiterstüberl, Schmutzschleuse - WC * 8 Boxen, davon 4 Boxen Kaufgegenstand, im Stall (Offenstallhaltung), Heu- und Strohlager über dem Stall * Festmistlagerplatz, mehrere Pferdekoppeln Aufschließung: Zufahrt über asphaltierte Gemeindestraße (Schneeräumung durch Gemeinde im Winter), Parkplätze für 8 - 12 PKWs vorhanden; Ortswasseranschluß, Kanalschluß, Stromanschluß, Telefonanschluß, SAT-Anlage; Senkgrube für Stallbetrieb; Widmung: Grund: Grünland Gebäude: Geb. (erhaltenswertes Gebäude im Grünland) Lage: Alleinlage im Grünen mit nur einem Nachbar und guter Verkehrsanbindung neben Amstetten, gute Anbindung an die Autobahn A1, Hauptbahnhof in Amstetten, Busverbindung nach Amstetten und Grein. Schulen und alle wichtigen Nahversorger in der Gemeinde. VB: € 390.000,-- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664/819 18 13 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E