Schoenbrunn

Bamberg (Kreis), 5 Zi., 142 qm, Grdst. 650 qm, Kaufpreis 235.000 Euro

Rhein-Neckar-Kreis, 8 Zi., 200 qm, Grdst. 975 qm, Kaufpreis 179.950 Euro

Rhein-Neckar-Kreis, Grdst. 1.483 qm, Kaufpreis 58.000 Euro

Bamberg (Kreis), 8 Zi., 263 qm, Grdst. 850 qm, Kaufpreis 345.000 Euro

Erzgebirgskreis, Grdst. 2.500 qm, Kaufpreis 43.500 Euro

Hildburghausen (Kreis), 5 Zi., 140 qm, Grdst. 463 qm, Kaufpreis 278.000 Euro

Bamberg (Kreis), 4 Zi., 136 qm, Grdst. 650 qm, Kaufpreis 225.000 Euro

Bamberg (Kreis), 8 Zi., 239 qm, Grdst. 850 qm, Kaufpreis 330.000 Euro

Ich suche ein Grundstück auf dem ich ein kleines Tiny House Bauen kann.Am besten sollte es Erschlossen sein und keine Hanglage haben. Ein leichtes Gefälle wäre ok.Eine Baulücke oder etwas abgelegenes evtl.Standort Eberbach und Umgebung ( Waldbrunn, Schönbrunn, Friedrichsdorf etc.) Preis bis 40.000EUReinfach mal anbieten.

Atemberaubendes Penthouse - das Schloss Schönbrunn zu Füßen. Einen Steinwurf vom Schloss Schönbrunn entfernt, thront dieses Penthouse auf einem Gründerzeitjuwel. 2 Wohnebenen mit eigenem Liftausgang, raffiniert mitsammen verbunden sowie eine großzügige Dachterrasse. Ein spektakulärer Wohnbereich, ein "Privatbereich" mit eigenem Bad und Schrankraum sowie ein großzügiger Gästebereich sind nur einige Highlights. Auf Basis der bereits bestehenden Architektenpläne und Visualisierungen wird umgehend nach Kaufentscheidung mit der Renovierung begonnen. Eine Mitsprache ist möglich. 2 Garagenplätze können zusätzlich erworben werden. Schulen/Kindergärten: Volksschule (270m), Mittelschule (1,5km), Gymnasium (600m), Kindergarten (800m) Öffentliche Anbindung: Bus 10A, 63A, U4 Schönbrunn (250m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Entzückende Altbauwohnung in wunderschönem Gründerzeithaus Nähe Schloss Schönbrunn. Diese ca. 57m² große Wohnung befindet sich im 2.Stock mit Lift in den ruhigen Innenhof gerichtet und besteht aus einem ca. 23m² großen Zimmer mit angrenzendem Kabinett, einer Küche mit Abstellraum, einem großen Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem separaten WC sowie einem Vorraum. Die Wohnung ist bis 14.08.2018 zu einer monatlichen Nettomiete von € 547,87 + 10% Ust. zzgl. Betriebskosten vermietet. Schulen/Kindergärten: Volksschule (270m), Mittelschule (1,5km), Gymnasium (600m), Kindergarten (800m) Öffentliche Anbindung: Bus 10A, 63A, U4 Schönbrunn (250m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Wunderschöne Altbauwohnung in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn. Diese Wohnung befindet sich im letzten Regelgeschoß unter dem bereits ausgebauten Dachboden. Im Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon ist eine sehr schöne Küche untergebracht. Vom Schlafzimmer aus ist das Bad mit Dusche begehbar. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, so z.B. wunderschöne Holzdielenböden, Steinzeugfliesen im Bad, für die Fußbodenheizung gibt es eine Gastherme. Die Wohnung ist bis 31.07.2018 zu einer monatlichen Nettomiete von € 630,56 + 10% Ust. zzgl. Betriebskosten vermietet. Schulen/Kindergärten: Volksschule (270m), Mittelschule (1,5km), Gymnasium (600m), Kindergarten (800m) Öffentliche Anbindung: Bus 10A, 63A, U4 Schönbrunn (250m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Renovierungsbedürftige Altbauwohnung in Gründerzeitjuwel. Renovierungsbedürftig, aber mit großem Potential, so präsentiert sich diese klassische Altbauwohnung. Sie befindet sich in einer atemberaubenden Haus-Rarität aus der Wiener Gründerzeit, direkt beim Schloss Schönbrunn. Überlegungen zur Adaptierung wurden bereits gemacht, und in einen Vorschlagsplan eingearbeitet. Der derzeitige Zustand beinhaltet einen großen Vorraum mit WC, einen Abstellraum, Küche mit dahinterliegendem Badezimmer sowie 2 große Zimmer. Freiflächen sind momentan nicht vorhanden. Ganz anders im modernen Vorschlagsplan. Hier entstehen 2 große Balkone, durch die Neugestaltung wird die Küche vergrößert und das bislang kleine Badezimmer zu einer großen Wellnessoase. Das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon gewinnt an Größe, vom Schlafzimmer kann man das Badezimmer direkt betreten. Im Kaufpreis ist die Errichtung der beide Balkone enthalten. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die gute öffentliche Anbindung erschließt die Stadt. Eine Altbauwohnung mit großem Potential. Schulen/Kindergärten: Volksschule (270m), Mittelschule (1,5km), Gymnasium (600m), Kindergarten (800m) Öffentliche Anbindung: Bus 10A, 63A, U4 Schönbrunn (250m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Die Gemeinnützige Bau- Wohn- und Siedlungsgenossenschaft "HEIM" hat dieses moderne Wohnhaus am Stadtrand von Wien in ruhiger Lage am Wilhemienenberg in Ottakring neu erbaut. Um Ihnen den besten Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACTmit der Verwertung dieser sechs frei finanzierten Eigentumswohnungen beauftragt. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca.70 bis zu ca.115m² Wohnnutzfläche. Die Wohnungen bestehen jeweils, aus zwei oder drei Schafzimmern, einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, Bad und WC. Die Fertigstellung ist für Mitte 2016 geplant. Der Bezirk Ottakring liegt im Westen Wiens, eingebettet zwischen dem Lerchenfelder Gürtel und den Wienerwald-Hügeln. Sie befinden sich hier im Villenviertel in unmittelbarer Nähe zum Ottakkringer Bad, dem Ottakringer Friedhofs und ca. 7 Gehminuten von einer ausgedehnten Laubwaldzone entfernt. Sehr viele bekannte Persönlichkeiten schätzen Ottakring als Wohnort. Einer der bekanntesten Bürger von Ottakring ist wohl der Wiener Bürgermeister Michael Häupl. Ottakring ist bekannt für seine zahlreichen Heurigen, darunter auch der unter Denkmalschutz stehende älteste Heurige Wiens, die "10er-Marie" oder ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichen Sie Plachutas "GrünSpan" Sehenswert und in unmittelbarer Nähe sind auch die Brauerei Ottakring, die Alt-Ottakringer Pfarrkirche, der Brunnenmarkt, die Jubiläumswarte, das Schloss Wilhelminenberg und das Kongressbad. Für Sportbegeisterte bietet sich der Fußball-Traditionsverein Wiener Sportklub oder der Basketballclub Basket Fighters, Ottakringer Curlingclub und der Schachclub Ottakring an. Der Bahnhof Wien Ottakring ist der Endpunkt der U-Bahn-Linie U3 und ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Hier hält auch die S-Bahn, die den Gemeindebezirk auf der Strecke der Vorortelinie durchquert. In Ottakring befinden sich mehrere Kindergärten, VS, HS, Sonderschulen, GYM, HTL, MS, eine Schule für allgemeine Gesundheits und Krankenpflege, ein Krankenhaus und mehrere Lebensmittelgeschäfte. Verbindungen: Mariahilfer Einkaufsstrasse, mit Auto 13 Min. 4,5km, öffentlicher Verkehr 50 Min. 4,3km Innere Stadt mit Auto 20 Min. 6,1km, öffentlicher Verkehr 60 Min. 7km Schloss Schönbrunn mit Auto 15 Min. 5,3km, öffentlicher Verkehr 52 Min. 4,4km Stift Klosterneuburg mit Auto 30 Min. 15,5km, öffentlicher Verkehr 49 Min. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Michael Sein, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-672 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83

Eine exklusive Garten-Terrassen-Neubauwohnung mit luxuriöser Ausstattung - Ein besonderes Schmuckstück! Soeben wurde das extravagante Wohnhaus fertiggestellt und entspricht den heutigen Anforderungen an hoher Wohn- und Lebensqualität! Das perfekte Baukonzept ermöglichte es, dass Im 1. Liftstock eine Garten-Terrasse mit ca. 73m² über der Garage entstehen konnte und dieser Wohnung zugeordnet ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 92m² bietet diese Wohneinheit einen großzügigen Wohnraum mit offen gehaltener Küche (nur Anschlüsse vorhanden), 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Walk-In-Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner, ein separates WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluß und einen Abstellraum an. Vom Wohnraum aus ist die ca. 11m² messende Terrasse zu betreten, teils Wiese, teils Holzpaneele, die über ein paar Stufen auf die Gartenterrasse führt und in den Innenhof gerichtet ist. Die großflächigen Terrassentüren lassen Licht und Sonne in den Wohnraum, der vom Vorraum aus über eine Glastüre zu betreten ist und dadurch ein loftartiges Gefühl entstehen lässt! Die hochwertige Ausstattung umfaßt edle Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, 3-fach-Isolierglasfenster, elegante Fliesen in den sanitären Räumen, Video-Gegensprechanlage, Kabel/Telefonanschluß. Ein kleiner Kinderspielplatz ist im Innenhof vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zur alleinigen Benützung zugeordnet.  Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralanlage. Die Lage ist ausgezeichnet - sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Strassenbahnlinie 49 und den nahe gelegnen U-Bahn-Stationen U3/U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, als auch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Sport- und Freizeit- Aktivitäten kommen ebenfalls nicht zur kurz - das Penzinger Bad, Schönbrunn oder der nahe gelegene Wiener Wald laden zu entspannten Stunden ein! Garten - Terrasse - extravagant Wohnen - Wohlfühlen! Instandhaltungsrücklage: 17,55 EUR Betriebskosten (netto): 230,36 EUR Heizkosten (netto): 58,50 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 34,74 EUR Betriebskosten (gesamt): 341,15 EUR Kaufpreis: 420.000,00 EUR Provision: 15.120,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Soeben wurde das extravagante Wohnhaus fertiggestellt und entspricht den heutigen Anforderungen an hoher Wohn- und Lebensqualität! Das perfekte Baukonzept ermöglichte es, dass im Dachgeschoss, 5. Liftstock, diese luxuriös ausgestattete Maisonette, mit einer Wohnfläche von ca. 150m² und der traumhaften, ca. 35m² messenden Dachterrasse entstanden ist. Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe führt in den Vorraum, von dem aus alle Räumlichkeiten getrennt zu begehen sind. Der herrliche Schlafraum mit en-suite-Bad und Ausgang auf den ca. 11m² großen Ost-Balkon, ein Schrankraum, 2 westseitig gelegen Zimmer, ein Duschbad und ein Service-WC komplettieren diese Einheit. Die elegante Stiege führt in den oberen Bereich, in dem sich der loftartige, sonnen- und lichtdurchflutete Wohnraum mit Ausgang auf die ca. 8m² Terrasse befindet sowie die anschließende Küche und ein zusätzliches Zimmer, das als Büro Verwendung finden kann. Die herrliche Dachterrasse, die über den Stiegenverlauf erreichbar ist, bietet einen fantastischen Ausblick an und ist für Sonnenanbeter ein Paradies und auch Gäste gerne verwöhnen lassen!  Die hochwertige Ausstattung umfaßt edle Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, 3-fach-Isolierglasfenster, elektrische Aussenrollos, elegante Fliesen in den sanitären Räumen, Video-Gegensprechanlage, Kabel/Telefonanschluß. Ein kleiner Kinderspielplatz ist im Innenhof vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zur alleinigen Benützung zugeordnet.  Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralanlage. Die Lage ist ausgezeichnet - sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Strassenbahnlinie 49 und den nahe gelegnen U-Bahn-Stationen U3/U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, als auch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Sport- und Freizeit- Aktivitäten kommen ebenfalls nicht zur kurz - das Penzinger Bad, Schönbrunn oder der nahe gelegene Wiener Wald laden zu entspannten Stunden ein! Extravagant Wohnen - Wohlfühlen - Genießen Instandhaltungsrücklage: 19,17 EUR Betriebskosten (netto): 252,02 EUR Heizkosten (netto): 64,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 38,00 EUR Betriebskosten (gesamt): 373,19 EUR Kaufpreis: 855.000,00 EUR Provision: 30.780,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Der größte Vorteil dieser Altbauwohnung in einem schönen Gründerzeithaus ist die absolut ruhige Hoforientierung. Das typische Altbauflair mit einer Zimmerhöhe von 3 Meter verleiht der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. In 10 Gehminuten erreichen Sie das Schloss Schönbrunn! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hofseitig - hochwertiges Bad - gut vermietet bis Feb. 2021 - 2 Schlafzimmer - super Rendite von ca. 4% - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®

Diese gut eingeführte Würstelstand mit Stammkundschaft in guter frequentierter Lage sucht ab sofort einen Nachfolger. Mit voller Ausstattung, einer gut eingerichteten Küche und einem rustikalen Charme können Sie sofort loslegen. Das Objekt steht auf einen Pachtgrund der Stadt Wien, die Kosten belaufen sich auf 2% vom Umsatz. Nutzen Sie die Chance in bester Lage bei Schloss Schönbrunn - Gloriette und verwirklichen Sie ihren Traum! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - frequentierter Lage - Schloss Schönbrunn Gloriette - komplette Ausstattung - Sommerterrasse, im Winter mit Holzverbau und Heizung - Stammkundschaft - Registrierkasse - Dunsthaube - Tiefkühler - elektrische Jalousien - gut erreichbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

4 Zimmer - Wohnung mit Loggia in bester Lage! ?Alt Hietzing? ? Schloss Schönbrunn - U-4 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 0699 100 85 785, 01 526 26 36 Die Parkresidenz liegt auf einem ca. 6.000m² großen Parkgrundstück mit Baurecht und Altbaumbestand mit Seltenheitscharakter. Dieses erstklassige Apartment in der ?Parkresidenz Hietzing? bietet Ihnen auf dem 6000qm großen Parkgrundstück mit Baurechte im 2. Liftstock einen großzügigen Wohnraum mit angeschlossener separater Komplettküche und südseitiger Loggia, 3 geräumigen Zimmer, 2 getrennte Bäder ? Wanne und Dusche - und 2 WCs. Vom Vorraum ? Flur lassen sich sämtliche Räume zentral begehen. Ausstattung & Highlights: DAN Komplettküche mit sämtlichen Geräten von NEFF. Ein einladendes geräumiges Badezimmer mit Dusche, sowie ein Wannenbad, beide in hochwertiger Ausführung mit Feinsteinzeug, beheizbarer Handtuchhalter verwöhnen die Bewohner und Gäste. Drei Schlafzimmer mit gepflegten Parketten und Blick ins Grüne. Sonniger Wohnraum mit Grünblick und Ausgang auf die großzügige, südseitig ausgerichtete Loggia mit Wasser und Stromanschluss. Alle sonnenseitigen Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte, außen liegendem Sonnenschutz. In Wohnzimmer, Vorraum, Bädern, WCs und Küche befinden sich Fußbodenheizungen. Klimaanlage in den Zimmern für perfekte Bedingungen in den warmen Jahreszeiten. Eine Sauna mit Ruhebereich, eine Infrarotkabine und gut ausgestatteter Fitnessraum stehen für die Bewohner der Anlage zur Benützung bereit. Ein Garagenplatz in der 1. Parkebene mit direkter Zugangsmöglichkeit zur Wohnung steht zum zusätzlichen Ankauf um EUR 29.000,00 zur Verfügung.. Lage: In wenigen Gehminuten finden Sie das ?Alt Hietzinger? Zentrum mit ausgezeichneten Geschäften, Lokalen und dem Schloss- und Tierpark Schönbrunn. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 und Straßenbahn erreichen Sie in ca. 200 Meter. Kaufpreis für: Wohnung mit ca. 127 qm Loggia mit ca. 16 qm Keller mit ca. 11 qm KP Summe 770.000,- EUR Garage 29.000,- EUR EAW: 39 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind 0699 100 85 785, 01 526 26 36

Top 2-Zimmer-ETW mit Loggia in ruhiger Lage, gute Wohngemeinschaft, nahe der U3 Die großzügig angelegte helle Wohnung liegt im 2. Liftstock einer Wohnhausanlage in Ziegelmassivbauweise. Über einen neuen Lift gelangen Sie in den 2ten Stock. In diesem Geschoß befindet sich lediglich ein 2ter Eingang zu einer anderen Wohnung. Über den großzügigen Gang gelangen Sie in einen großen Vorraum, eine ausgestattete Küche (DAN Küche, wobei Kühl- und Gefrierschrank 2017 ernuerte wurden), ein ca. 25 m2 großes Wohnzimmer, ein ca. 15 m2 großes Schlafzimmer sowie über ein Bad, WC und einen Abstellraum. Alle Räume sind über 3m hoch und mit Parkettböden aus Buche und Fliesenböden ausgestattet. Die 8 m2 Loggia, die wie alle Fenster in den sehr ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, kann sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer betreten werden und ist im Winter durch die Schutzverglasung (Mobilverglasung erfolgte 2014) als Wintergarten nutzbar. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Die gute und überschaubare wiener Wohngemeinsachft legt auf Ordnung und ein gutes Miteinander großen Wert. Eine westseitige Ausrichtung sorgt für eine helle angenehme Wohnfühlatmosphäre. Die Wärmelieferung erfolgt durch eine hauseigene Gemeinschaftsanlage, wobei die Heizkosten pro Monat bei ca. € 46,- liegen und mit der monatl. BK-Vorschreibung abgerechnet werden. Die 71m2 gesetzl. Nutzfläche teilt sich in 63m2 Wohnung und 8m2 Loggia auf. Lage/Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des 15. Bezirks und unmittelbarer Nähe zur U3- Station Johnstraße (rd.150m), dem Kardinal-Rauscher-Platz und dem Meiselmarkt. Weitere sehr gute öffentliche Anbindungen sind durch die Linien 10A, 12A und 49 sowie Linie 9 (5 Minuten zu Fuß) gegeben. Mit dem Auto erreicht man in 10 Minuten die Stadtgrenze (z.B. Westausfahrt). Neben dem öffentlichen Parkraum (Kurzparkzone) gibt es 2 Garagen, die Dauerparkplätze vermieten. Neben vielen Schulen und Kindergärten findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den Meiselmarkt mit dem Einkaufszentrum in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Schmelz und der Schlosspark Schönbrunn, sowie der Auer- Welsbach-Park sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C

FILMREIFES WOHNEN IN FREIFINANZIERTER EIGENTUMSWOHNUNG! Diese traumhafte, ca. 127.57 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (Haus Goldwyn) des Wohnbauprojekts "Der Rosenhügel" auf dem Areal der ehemaligen Rosenhügel Filmstudios (23. Bezirk/Liesing, an der Grenze zum 13. Bezirk/Hietzing). Die Wohnung punktet mit zwei Badezimmern, 2 getrennten WCs, einem begehbaren Schrankraum und einer großzügigen Wohnküche mit Kamin-Anschluss. Besonderes Highlight: die ca. 136.71 m² große Terrasse! Fertigstellung erfolgt! Raumaufteilung - Geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich ca. 56,31 m² und Kamin-Anschluss - Zimmer inkl. Schrankraum, eigenem WC und Badezimmer - Zimmer - Vorzimmer - Abstellraum / Speis (direkt neben der Küche) - Garderobe - Badezimmer mit Dusche - Separat begehbares WC - Terrasse (ca. 136.71 m²) begehbar von allen Wohnräumen - Kellerabteil Alle Wohnungen sind mit Video-Gegensprechanlagen und einbruchshemmenden WK3-Sicherheitstüren ausgestattet. Zuzüglich 2 KFZ-Garagenplätze á € 22.000,--. Die Lage - Schulen im direkten Umfeld - Kindergarten direkt um die Ecke - Merkur am Areal - Großes Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung In wenigen Gehminuten erreichbar - Maurer Wochenmarkt - Hietzinger Bad - Schönbrunner Schlosspark - Lainzer Tiergarten mit Hermesvilla - Charmante Heurigengegend "Die Mauer" mit Blick über die Weinberge - Krankenhaus Hietzing Die Infrastruktur - Straßenbahn Linie 60 (Station: Sillerplatz) direkt vor der Haustüre! - Bus Linie 58A (Station: Dreißenhofergasse) - Bahnhof Wien Speising (2 Straßenbahnstationen) - Bahnhof Wien Atzgersdorf (5 Busstationen) - Südosttangente A23 (3,4 km) Ihre Vorteile vom Wohnen am Rosenhügel - Ansprechende Architektur - Helle Wohnungen, großzügige Verglasungen und Freiflächen - Raumhöhe ab 2,70 Meter - Perfekte Anbindung Öffentliche Verkehrsmittel & Auto - Hausbetreuer direkt am Areal - Fitnessraum und Saunen - Garage direkt am Areal (KFZ-Garagenplatz € 22.000,-- und Motorrad-Abstellplatz € 5.000,--) - Elektroaufladestation am Parkplatz (auf Anfrage) - Fahrradgaragen - Praktische Werkstatt für kleine Reparaturen und kreative Basteleien - Atelier für Feiern & Künstler - Für Kinder: Freiflächen für Rollerskating und Radfahren, vielfältige Spielwiesen - Hundewaschplatz - Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer Über die Wohnanlage Der Rosenhügel Die Wohnanlage, bestehend aus 7 Häusern, befindet sich im Südwesten Wiens, im nördlichen Teil des 23. Bezirks direkt an der Grenze zu Hietzing (13. Bezirk), am sonnendurchfluteten Südhang des namensgebenden Rosenhügels. Hier in den berühmten Rosenhügel-Filmstudios wurden einst Klassiker wie Mariandl, Sissi, Die Klavierspielerin oder Mundl produziert. Der Spatenstich erfolgte im Frühjahr 2016. Fertigstellung erfolgt. Mehr Informationen zum Projekt Der Rosenhügel und den insgesamt 204 freifinanzierten Eigentumswohnungen (50 m² - 163 m²) finden Sie auf http://www.derrosenhuegel.at. Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kommen Sie vorbei und schnappen Sie sich Ihr filmreifes Eigenheim! Mag. Boris Klutz & Corinna Reumann, MA +43 50 626 - 6886 info@derrosenhuegel.at Anzeigen-Signatur: Dk4lm1lpcv42pXTJyz0r

Modern und exklusiv renovierte Altbauwohnung - optimal für Singles, Paare und Familien die Wert auf Design und Qualität legen. + großzügige Raumaufteilung + Altbauflair mit 3,10m hohen Räumen + 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, extra Küche + gehobene Ausstattung Parkettböden, Eiche massiv geölt Sandsteinfliesen im Sanitärbereich + Ost/West Ausrichtung + 2013 vollständig renoviert + 2017 neue Sanitäreinrichtung + ab Dezember 2018 verfügbar Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 699 100 60 281 - Oliver Panrok . Immosky Wien Schulen: + Fachschule für Mode der Stadt Wien + öffentliche Volksschulen + Wiener Volkshochschule + Universität für Musik und darstellende Kunst Wien + Allgemeinbildende höhere Schulen + Schule für Sozialbetreuungsberufe Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung + Schwendermarkt + Mariahilferstrasse Öffentlicher Verkehr: + U3 Westbahnhof [Ottakring - Simmering

Souterrainmagazin in Wien-Meidling zu verkaufen: Nutzfläche:ca. 74,56m² Raum 1:ca. 7,46m² Raum 2:ca. 15,16m² Raum 3:ca. 5,06m² Raum 4:ca. 10,86m² Raum 5:ca. 10,66m² Raum 6:ca. 4,17m² Raum 7:ca. 7,38m² Raum 8:ca. 1,30m² Raum 9:ca. 9,51m² WC 1:ca. 1,80m² WC 2:ca. 1,20m² Widmung:Lager, Magazin; Potenzial: Büro, Wohnung Einbauten:neuer Elektrokasten, neue Vollholztüren, Holzböden, neue KS-Fenster, neue Fassade Infrastruktur Umgebung:Schloss Schönbrunn, Tivoli, Wienzeile, Kaserne, Anbindung, individuell:Grünbergstraße, Ruckergasse, Schönbrunner Straße, Edelsinnstraße Anbindung, öffentlich:Bahnhof Meidling, U4 Meidlinger Hauptstraße, Busse 8A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A, Kaufpreis: € 65.000,- Betriebskosten/Mon.: € 268,29 inkl. € 141,67 RR Stand RR 29016:€ 37.000,--- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Im Westen Wiens, direkt an der Wien gelegen, entsteht ein gut durchdachter, moderner Neubau in bester Lage, die U-Bahn vor der Haustüre und den Schönbrunner Schloßpark in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude umfasst 144 Eigentums- und Vorsorgewohnungen – in der Größe von Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, ebenso sind 90 Garagenstellplätze verfügbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in die Stadt aber auch vom Westen oder Süden der Stadt kommenden, die idealen Wohnungsschnitte, als auch die bereits vorhandene Einbauküche, machen dieses Objekt für den Vorsorgebereich zu einem zukunftsorientierten Investment mit einer sehr guten Rendite. Das Objekt 144 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Wohnungsgrößen von ca. 46m² bis ca. 107m² vorwiegend mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten 90 Garagenstellplätze Kaufpreise der Vorsorgewohnungen ab EUR 208.000,- bis EUR 441.000,00 netto zzgl. 20 % USt. Die Betriebskosten betragen ca. 1,90 EURO/Nutzwert und die Rücklage beträgt ca. 0,35 EURO/Nutzwert. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! Die Ausstattung Einbauküche Hochwertige Parkettböden Moderne Badezimmer mit keramischem Belag Fußbodenheizung inkl. Stützkühlung Gas-Brennwertkessel mit bivalenter Luft/Wasserpumpe Niedrigenergiebauweise, Energieklasse: A HWB 24,11 kWh/m²a, fGEE 0,95 Die Lage und Infrastruktur Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U-Bahn Station „Meidling“ als auch durch die Buslinien, 10A und 63A, gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl wie z.B.: die Meidlinger Fußgängerzone, gegeben. Ebenso befinden sich einige Gastronomiebetriebe wie Restaurants, Cafes vor der Türe und auch der Naschmarkt ist mit der U-Bahn schnell zu erreichen. Durch den hervorragenden Anschluß an das Netz der U-Bahn U4 kommt man in wenigen Minuten zum Tiergarten und dem Schloßpark Schönbrunn. Ärzte, Kindergärten, Volksschulen als auch Gymnasien liegen in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden sporthungrige gleich drei Fitnesscenter gleich vor der Haustüre. Durch die Nähe in den Westen von Wien ist man schnell im Grünen und es stehen viele Radwege zur Verfügung. U4- Station „Meidling“ Autobus: 10A, 63A Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Fertigstellung: Juli/August 2018

  Im 12. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein Wohnprojekt mit durchdachten Grundrissen und leistbaren Kaufpreisen. Nur zehn Gehminuten von Schloß Schönbrunn entfernt ist auch die öffentliche Anbindung durch die U4 Station Meidling sowie durch die Autobuslinien 10A und 63A gewährleistet; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden, Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung. Die Lage bietet sowohl Anlegern sowie Eigennutzern den idealen Standort! Die Grundrisse der City Apartments sind auf die unterschiedlichen Lebensmodelle ausgerichtet: das beginnt bei der hochwertigen Ausstattung und der Größe der einzelnen Wohneinheiten, die von Zwei bis Vier Zimmerwohnungen mit 46 bis 107 m2 Wohnnutzfläche reichen. Ausstattung: 144 freifinanzierte Eigentums- und Vorsorgewohnungen Gas-Brennwertkessel mit bivalenter Luft/Wasserpumpe Fußbodenheizung inkl. Stützkühlung 90 PKW-Stellplätze in hauseigener Tiefgarage jede Wohnung verfügt über eine Freifläche  Lage und Infrastruktur Parkanlage Schönbrunn Nähe zum beliebten Naschmarkt Supermärkte und Shoppingcenter, Fitnesscenter, Bäder, Parks, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe  Verkehrsanbindung: U4- Station Meidling, Autobus 10A und 63A Die Betriebskosten betragen ca. 1,90 EURO/Nutzwert und die Rücklage beträgt ca. 0,35 EURO/Nutzwert. Dieses Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Fertigstellung: Juli/August 2018