Stand Wc

Mannheim-Neckarstadt/West: 3 Zimmer, Wohnfläche 72,50 qm, Provision 2. Die charmante drei Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in einer zentralen Lage von Mannheim-Neckarstadt (West).Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Stellplatz im Innenhof und ein Keller.Im näheren Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, div. Schulformen und Kindergärten.In die Innenstadt gelangen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten per Auto oder über diverse andere Beförderungsmöglichkeiten (Bus, Straßenbahn, etc.).Die Autobahnen A6 und A61 erreichen Sie in 5-10 Autominuten.Der Flur wurde 2020 incl. Fenster renoviert. Die Heizung 2020 generalüberholt.Aktueller Stand der Nutzung: Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer mit Familie selbst bewohnt, es ist ein zeitnaher Umzug in ein anderes Objekt geplant, so dass die Wohnung grundsätzlichauch für einen Eigennutzer zur Verfügung stehen würde.3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Stellplatz im Hof, Keller Baujahr: 1948Die angebotene Wohnung entstand erst 1998 bei einem Speicherausbau/Dacherneuerung.Crowd Solution GmbH ist vom Verkäufer der Dachgeschoss Wohnung exklusiv beauftragt diese als Nachweismakler zu verkaufen.Das Gesetz zur Regelung der Maklerprovision vom 23.12.2020 sieht vor, dass sich beim Wohnungsverkauf unter Verbrauchern Erwerber und Verkäufer die Maklerprovision hälftig aufteilen.Erwerber und Verkäufer verpflichten sich nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages dem Nachweismakler CS je 2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. .

St Leon-Rot-St Leon: Rheinstr. 53, 8 Zimmer, Wohnfläche 230,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 420,00 qm. ERWERB NUR ÜBER VERSTEIGERUNG BEIM AMTSGERICHT HEIDELBERG, KEIN DIREKTER VERKAUF UND KEINE BESICHTIGUNG MÖGLICH; STAND WERTFESTSETZUNG IN BEARBEITUNG, SICHTBARKEIT IM VERSTEIGERUNGSVERZEICHNIS ERST NACH FESTSETZUNG DES HAUSWERTES DURCH DAS GERICHT.Modern, High-Tech, energiesparend, passiv kühlbar, allergiearm, baubiologisch, teilweise barrierefrei (Türen extra hoch und breit, stufenlos), PV-AnlageErstbezug 2006, Wohnfläche ca. 180 qm, ELW ca. 50 qmFeldrandlage, ruhig am Ende einer SackgasseWohngebäudeHauptwohnung mit EG, OG, DG sowie UGBarrierefreier Eingang zur HauptwohnungEGBoden SchieferWohnküche, WC, FlurKücheDie Küche ist weiss hochglanz mit einer U Anordnung von Unterschränken und einer Reihen von Hochschränken mit vielen AuszügenEsszimmerGrosse bodentiefe Fenster nach Süden und nach Osten. DeckenstrahlerWohnzimmerGrosse bodentiefeFenster nach Süden und nach Westen. DeckenstrahlerWCAusstattung: WC, kleines Handwaschbecken mit weissem Hochglanzunterschrank. Offener Einbauschrank mit AuszügenOGBoden Nussbaum Stabparkett, Bad FliessenRäume Bad, Schlafzimmer, Süd-West-Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, FlurBadExtragrosse Badewanne, stufenlose Eckdusche mit Glastüren, RegenbrauseAnschluss für Waschmaschine und TrocknerSchlafzimmerKleiderschrank mit 3,5m und 3 m breite möglichSüd-West-ZimmerDGBoden Nussbaum Stabparkett, Nord-Ost-Zimmer TeppichKniestock ca. 80 cm, Dachschräge mit Rigipsplatten verkleidet und mit weisser Keim Kalkfarbe gestrichenRäume: Nord-Ost-Zimmer, Süd-Ost-Zimmer, Süd-West-ZimmerNord-Ost-ZimmerZum Ausbau als Bad vorbereitetSüd-Ost-ZimmerDie beiden Süd Zimmer haben eine erhöhte Aussenwand bei den Südfenstern. Der Dachbereich oberhalb des Nord-Ost-Zimmer gehört zum Süd-Ost-ZimmerSüd-West-ZimmerUGTechnikraumLüftungsanlage, Abwasserhebeanlage, Wärmepumpe, Warmwasserspeicher,Passivkühlmodul, Wechselrichter Photovoltaikanlage,Hauptsicherungskasten mit Bus Steuerung für EG und ELW, Zentralstaubsauger.ELWBoden hell beige Fliesen, Bad FliesenGranittreppe vom der Einfahrt zum Eingang, welcher mit beigen Jura Natursteinblöcken zum Garten abgestuft istWohnkücheEingangstüre mit Glassfüllung und Oberlichtfenster nach SüdenSchlafzimmerFensteroberlichter nach Westen und Süden. Optional durch Einbau einer Stellwand teilbarBadGlasdusche, WC und Waschbecken. Anschlüsse für Waschmaschine und TrocknerGartenRiesige Terasse, Quellstein im Kiesbett. Grosse elektrische Markise in Anthrazit mit Windwächter.Ebenerdig in den Ostgarten. Im Westen geht eine 1,5m breite Granit Blocktreppe mit 4 Blockstufen in den Westgarten (Ziergarten) welcher mit Rasen, Doppelschaukel, Kugelakazie, Lavendel, Rosen und Hecke bepflanzt ist.Der Rasen ist komplett mit hochwertigen Hunter Bewässerungsregnern ausgestattet. Die Hecken und Bäume werden über Tropfschläuche bewässert.Innenputz Kalk mit Finish aus Kalkfeinspachtel als glattem Oberputz. Gestrichen mit Keim Kalkfarbe in weissInnendeckenMit Spachtel geglättete Betondecken.AussenwanddämmungWDVS Dämmung Dämmstärke von 30 cm. Aussenrauhputz (Körnung 2,5mm) SilikonharzfarbeDämmung Keller24 cm Hartschaumplatten Dämmung unter der BodenplatteKelleraussenwände mit 24 cm Hartschaumplatten aussen gedämmtFussbodenheizung/kühlungHeizung/Kühlung und Warmwasser über 5 kW Nibe Sole/Wasser Erdwärmepumpe mit Erdwärmesonden. Optional passiver KühlbetriebLüftungsanlageKontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Rotationswärmetauscher und Hochleistungs-Erdwärmetauscher mit F7 Reinraumluftfilter für pollenfreie ZuluftTürenInnentüren weisse Rohrenspantüren in extrahoch, viele auch extrabreitFensterHolzalu 3 fach Verglasung, Pilzbeschlägen (WK2)Motorische Jalousien; Windsensor, automatischem SonnenschutzEIB Bus Elektrik: Lichter, Jalousien, Thermostate, MarkiesESchnelles Internet. Ansprechpartner: Clemens Freudenberger.

Wir vermieten Privat unsere 2 Chalets, in Renesse auf dem 5 Sterne Campinglatz Julianahoeve, je Chalet für 4 Personen + Schlafcouch.Chalet 1: 2 Schlafzimmer mit Doppelbett.1x 160x200 und 1x 140x190 Wohn und Essbereich, Küche,Dusche mit Waschbecken und Separates WC.Flachbildschirm ( Deutsche Programme ) mit dvd Player und einigen Filmen , 4 Flammen Gasherd und Spülmaschiene. Kühl- Gefrierkombination, Kaffeemaschinen(Filterkaffee & Dolche Gusto), Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Pizza Maker, Eierkocher, Elektrogrill, Töpfe, Pfannen, Teller, Gläser jeglicher Art uvm.Die Terrasse ist ausgestattet mit 4 Stühlen, 1 Tisch und einem großen Sonnenschirm. In der nicht einzusehenden Grillecke steht ein Steingrill und eine Lounch. Zwei Sessel,ein Zweier und ein Tisch laden zum gemütlichen Grillabend ein. Auch hiefür steht ein großer Sonnenschirm zur verfügung.Chalet 2: NEU Jetzt Auch im Winter verfügbar durch Umbau!!!Schlafzimmer mit Doppelbett und Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten ( Hochbett ) und Neue Schlafcouch.Bilder folgen in kürze. Wohn und Essbereich, Küche,Dusche mit Waschbecken und Separates WC.Fernseh (Deutsche Programme ) mit Blue Ray player und einigen Filmen , 4 Flammen Gasherd,Spülmaschiene, Kühl- Gefrierkombination, Kaffeemaschinen(Filterkaffee & Dolche Gusto), Wasserkocher, Toaster, Pizzamacker, Eierkocher, Töpfe, Pfannen, Teller, Gläser jeglicher Art uvm.Die Terasse vor dem Chalet ist ab diesem Jahr überdacht und ausgestattet mit 1 Tisch, 6 Stühlen einem Relexsessel mit Hocker. Auf der zweiten Terasse steht eine Lounch mit Sonnenschirm.Im Gartenhaus Befindet sich Microwelle,Backoffen,Kugelgrill,Große Kühl - Gefrierkombination, Schirm und Windschutz für am Stand etc.Der 5 Sterne Familiencampingplatz Julianahoeve liegt hinter den Dünen des Badeortes Renesse. Über den eigenen Dünenübergang ist der Strand direkt zu erreichen. Dort befindet sich der Strand pavillon Zuid Zuid West der zum Verweilen einlädt. Das Zentrum Renesse ca 800 m entfernt, bietet hübsche Geschäfte, gemütliche Terrassen, unterschiedliche Restaurants und Bars, da ist für jeden etwas dabei. Der Campingplatz Julianahoeve und das Städtchen Renesse bieten Ihnen alles was das Herz begehrt. Auf dem Camping Platz Befindet sich ein Supermarkt, Restaurant Brasserie ,Imbiss Restaurant und eine gemütliche Kneipe mit Billiardtisch,Spielautomaten und Dartscheiben. Ein Hallenbad mit Wasserrutsche und außen Wasserspielplatz. Mehrere Spielplätze draußen, ein Indoor Spielplatz und ein Kinder Theather. Für die größeren ist ein Fußball - Basketball Platz vorhanden.Es gibt ein komplettes Freizeitprogramm und Animationsprogramm für die Kinder und natürlich auch einiges für Erwachsene.Kostenfreier W-LAN Internet Zugang.Anreise ab 15uhr Abreise bis 10UhrKaution 150 EUR Endreinigung 60 EURDie Kurtaxe Von 5.25EUR pro Person pro Tag ist separat direkt an den Campingplatzbetreiber zu entrichten. Darin enthalten sind Kurtaxe Schwimmbad ab 2 Nächte etc.Rauchen ist in unseren Mobilheimen nicht gestattet. Es sind keine Haustiere auf dem Campingplatz erlaubt. Keine Vermietung an Personen unter 21. Preise auf Anfrage.Wer Julianahoeve schon kennt kann auch jetzt schon Telefonisch buchen oder direkt über unsere Homepage dort finden sie auch den Buchungskalender viele Bilder und weitere informationen.Unsere Homepage finden sie unter www.ABC-Chalet-Urlaub.de

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St Leon-Rot-St Leon: Rheinstr. 53, 8 Zimmer, Wohnfläche 230,00 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 420,00 qm. ERWERB NUR ÜBER VERSTEIGERUNG BEIM AMTSGERICHT HEIDELBERG, KEIN DIREKTER VERKAUF UND KEINE BESICHTIGUNG MÖGLICH; STAND WERTFESTSETZUNG IN BEARBEITUNG, SICHTBARKEIT IM VERSTEIGERUNGSVERZEICHNIS ERST NACH FESTSETZUNG DES HAUSWERTES DURCH DAS GERICHT.Modern, High-Tech, energiesparend, passiv kühlbar, allergiearm, baubiologisch, teilweise barrierefrei (Türen extra hoch und breit, stufenlos),PV-AnlageErstbezug 2006, Wohnfläche ca. 180 qm, ELW ca. 50 qmFeldrandlage, ruhig am Ende einer SackgasseWohngebäudeHauptwohnung mit EG, OG, DG sowie UGBarrierefreier Eingang zur HauptwohnungEGBoden SchieferWohnküche, WC, FlurKücheDie Küche ist weiss hochglanz mit einer U Anordnung von Unterschränken und einer Reihen von Hochschränken mit vielen AuszügenEsszimmerGrosse bodentiefe Fenster nach Süden und nach Osten. DeckenstrahlerWohnzimmerGrosse bodentiefe Fenster nach Süden und nach Westen. DeckenstrahlerWCAusstattung: WC, kleines Handwaschbecken mit weissem Hochglanzunterschrank. Offener Einbauschrank mit AuszügenOGBoden Nussbaum Stabparkett, Bad FliessenRäume Bad, Schlafzimmer, Süd-West-Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, FlurBadExtragrosse Badewanne, stufenlose Eckdusche mit Glastüren, RegenbrauseAnschluss für Waschmaschine und TrocknerSchlafzimmerKleiderschrank mit 3,5m und 3 m breite möglichSüd-West-ZimmerDGBoden Nussbaum Stabparkett, Nord-Ost-Zimmer TeppichKniestock ca. 80 cm, Dachschräge mit Rigipsplatten verkleidet und mit weisser Keim Kalkfarbe gestrichenRäume: Nord-Ost-Zimmer, Süd-Ost-Zimmer, Süd-West-ZimmerNord-Ost-ZimmerZum Ausbau als Bad vorbereitetSüd-Ost-ZimmerDie beiden Süd Zimmer haben eine erhöhte Aussenwand bei den Südfenstern. Der Dachbereich oberhalb des Nord-Ost-Zimmer gehört zum Süd-Ost-ZimmerSüd-West-ZimmerUGTechnikraumLüftungsanlage, Abwasserhebeanlage, Wärmepumpe, Warmwasserspeicher,Passivkühlmodul, Wechselrichter Photovoltaikanlage,Hauptsicherungskasten mit Bus Steuerung für EG und ELW, Zentralstaubsauger.ELWBoden hell beige Fliesen, Bad FliesenGranittreppe vom der Einfahrt zum Eingang, welcher mit beigen Jura Natursteinblöcken zum Garten abgestuft istWohnkücheEingangstüre mit Glassfüllung und Oberlichtfenster nach SüdenSchlafzimmerFensteroberlichter nach Westen und Süden. Optional durch Einbau einer Stellwand teilbarBadGlasdusche, WC und Waschbecken. Anschlüsse für Waschmaschine und TrocknerGartenRiesige Terasse, Quellstein im Kiesbett. Grosse elektrische Markise in Anthrazit mit Windwächter.Ebenerdig in den Ostgarten. Im Westen geht eine 1,5 m breite Granit Blocktreppe mit 4 Blockstufen in den Westgarten (Ziergarten) welcher mit Rasen, Doppelschaukel, Kugelakazie, Lavendel, Rosen und Hecke bepflanzt ist.Der Rasen ist komplett mit hochwertigen Hunter Bewässerungsregnern ausgestattet. Die Hecken und Bäume werden über Tropfschläuche bewässert.Innenputz Kalk mit Finish aus Kalkfeinspachtel als glattem Oberputz. Gestrichen mit Keim Kalkfarbe in weissInnendeckenMit Spachtel geglättete Betondecken.AussenwanddämmungWDVS Dämmung Dämmstärke von 30 cm. Aussenrauhputz (Körnung 2,5mm) SilikonharzfarbeDämmung Keller24 cm Hartschaumplatten Dämmung unter der BodenplatteKelleraussenwände mit 24 cm Hartschaumplatten aussen gedämmtFussbodenheizung/kühlungHeizung/Kühlung und Warmwasser über 5 kW Nibe Sole/Wasser Erdwärmepumpe mit Erdwärmesonden. Optional passiver KühlbetriebLüftungsanlageKontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Rotationswärmetauscher und Hochleistungs-Erdwärmetauscher mit F7 Reinraumluftfilter für pollenfreie ZuluftTürenInnentüren weisse Rohrenspantüren in extrahoch, viele auch extrabreitFensterHolzalu 3 fach Verglasung, Pilzbeschlägen (WK2)Motorische Jalousien; Windsensor, automatischem SonnenschutzEIB Bus Elektrik: Lichter, Jalousien, Thermostate, MarkiesESchnelles Internet. Ansprechpartner: Clemens Freudenberger.

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse Die sehr großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im höher versetzen Erdgeschoss in ruhiger Lage. Die Wohnung setzt sich zusammen aus Vorraum, WC, Abstellraum, Bad mit 2tem WC, Wohnzimmer mit Wohnküche, Schrankraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Terrasse. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung welche per Thermostat geregelt werden kann. Zudem ist die Wohnung auf neuestem technischen Stand und verfügt über ein hochmodernes Smart Home System welches auf Wunsch gegen geringen Aufpreis programmiert und aktiviert werden kann. Mit diesem System lassen sich die Steckdosen, Licht und Jalousien per Knopfdruck am Handy oder Tablet steuern. Die Wohnung befindet sich nicht nur in bester Lage in Guntramsdorf in der Nähe von Rathaus, Post, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sondern bietet auch mit Ihrer Nähe zur Badner Bahn Station, B17 und A2 die beste Infrastruktur mit direktem Anschluss nach Wien. Hier finden Sie Ihr zu Hause mit hoher Lebensqualität und Anschlüssen nach Baden für kulturulle Abende und Erholung und auch Anschluss nach Wien, einer Großstadt in der immer etwas los ist. Ein Garagenstellplatz kann zusätlich bei Bedarf erworben werden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan DESCHKA 02252/88300 4080 oder 0660/794 43 18 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon Die sehr großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Liftstock in ruhiger Lage. Die Wohnung setzt sich zusammen aus Vorraum, WC, Abstellraum, Bad mit 2tem WC, Wohnzimmer mit Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Balkon. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung welche per Thermostat geregelt werden kann. Zudem ist die Wohnung auf neuestem technischen Stand und verfügt über ein hochmodernes Smart Home System welches auf Wunsch gegen geringen Aufpreis programmiert und aktiviert werden kann. Mit diesem System lassen sich die Steckdosen, Licht und Jalousien per Knopfdruck am Handy oder Tablet steuern. Die Wohnung befindet sich nicht nur in bester Lage in Guntramsdorf in der Nähe von Rathaus, Post, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sondern bietet auch mit Ihrer Nähe zur Badner Bahn Station, B17 und A2 die beste Infrastruktur mit direktem Anschluss nach Wien. Hier finden Sie Ihr zu Hause mit hoher Lebensqualität und Anschlüssen nach Baden für kulturulle Abende und Erholung und auch Anschluss nach Wien, einer Großstadt in der immer etwas los ist. Ein Garagenstellplatz kann zusätlich bei Bedarf erworben werden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan DESCHKA 02252/88300 4080 oder 0660/794 43 18 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Imposante Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse. In Alt-Penzing befindet sich diese imposante Dachgeschoßwohnung mit ihrer großen Dachterrasse. Neu errichtet auf einem der Gründerzeithäuser, bietet sie 131m² Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie, neben einem 8m² Balkon (wird zu 50% zur Wohnfläche gerechnet), eine 55m² große Sonnenterrasse (wird zu 1/3 zur Wohnfläche gerechnet). Zur Linken des Vorraums betritt man die exquisite 73m² große Wohnküche mit ihrer imposanten Raumhöhe. Südseitig ausgerichtet, ist sie sonnen- und lichtdurchflutet. Ein weiteres Zimmer mit eigenem Schrankraum und Balkonausgang bietet sich als Schlafzimmer an. Ebenso einen Ausgang zum Balkon hat das geräumige, moderne Bad. Ein separates WC komplettiert diese Wohnebene. Eine Treppe führt in die obere Wohnebene mit Galerie und dem Ausgang zur hinreißenden Sonnenterrasse. Man schaut ins Grün der Bäume und genießt den Ausblick. Selbstverständlich befindet sich diese Wohnung auf neuestem technischen Stand, ein großzügiges Kellerabteil ist ihr zugeordnet. So beeindruckend wie die Wohnung ist auch ihre Lage. Penzing bietet neben einer guten Verkehrsanbindung auch alles Notwendige des täglichen Bedarfs. Eine imposante Dachgeschoßwohnung in bester Umgebung. Öffentliche Anbindungen: Bus 51A, 56B, 58B, Straßenbahn 10, 58, 60, U-Bahn U4 Hietzing (350m) Schulen/Kindergärten: Volksschule (450m), Mittelschule (1,2km), Gymnasium (750m), Kindergarten (450m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Erlesene Dachterrassenwohnung in Penzing Auf einem der Penzinger Bürgerhäuser entstand diese erlesene Wohnung mit ihrer fantastischen Dachterrasse. Sie bietet neben 133m² reiner Wohnfläche auch einen 12m² großen Balkon (welcher zu 50% zur Wohnfläche gerechnet wird) sowie eine 47m² große Dachterrasse (welche zu 1/3 zur Wohnfläche gerechnet wird). Die erste Wohnebene kennzeichnet eine fast 72m² große Wohnküche, deren weitläufige Dachflächenfenster den Raum lichtdurchflutet machen. Da die gesamte Wohnung als Edelrohbau zum Verkauf angeboten wird, besteht die Möglichkeit die eigenen Wünsche und Vorstellungen betreffend die Innenausgestaltung in die Tat umzusetzen. Das angrenzende geräumige Zimmer besitzt einen Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse sowie den Zugang zu Bad und separatem WC. Eine Treppe führt ins Obergeschoß mit seiner großzügigen Galerie sowie dem Ausgang auf die Sonnenterrasse. Die Technik der Wohnung befindet sich auf modernem Stand, ein Kellerabteil ist ihr zugeordnet. Penzing bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie eine gute öffentliche Anbindung. Eine erlesene Dachterrassenwohnung in erlesener Umgebung. Öffentliche Anbindungen: Bus 51A, 56B, 58B, Straßenbahn 10, 58, 60, U-Bahn U4 Hietzing (350m) Schulen/Kindergärten: Volksschule (450m), Mittelschule (1,2km), Gymnasium (750m), Kindergarten (450m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Extravagantes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick. Komfortable 194m² Wohnfläche bieten auch für größere Familien ausreichend Raum. Im Erdgeschoß betritt man über einen Vorraum den großzügigen Wohn-Essbereich, wo ein Kachelofen für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Daran angeschlossen ist eine gute ausgestattete Küche mit Speis. Ein charmanter Wintergarten, ein Herrenzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein WC komplettieren diese einladende Wohnebene. Im Obergeschoß, mit seiner imposanten Galerie, finden sich die beiden Schlafzimmern, ein Schrankraum und das bezaubernden Bad. Das sonnige Grundstück bietet einen technisch ausgereiften Pool mit Gegenstromanlage, eine einladende Sonnenterrasse, alles umrahmt von Obstbäumen und Sträuchern. Das Untergeschoß beherbergt neben die nötigen Technikräume, einen einladenden Weinkeller, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein Büro sowie einen hochmodernen Schutzraum. Selbstverständlich befindet sich dieses Haus auf modernstem Stand. Man erreicht in ein paar Kilometern Eisenstadt mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, auch Wien ist nur 30 Autominuten entfernt. Ein extravagantes Haus in sagenhafter Lage. Schulen/Kindergärten: Volksschule (1km), Kindergarten (950m) Öffentliche Anbindungen: Bus 200, 562, 563, Bahnhof Müllendorf (ca. 3km) Entfernung zur Stadtgrenze Wien: ca. 42km Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Allerliebste Balkon-Altbauwohnung beim Prater. Beim grünen Prater liegt diese hochwertig renovierte Altbauwohnung mit Balkon. 64m² Wohnfläche sowie 6 m² Balkon (welcher zur Hälfte zur Wohnfläche gerechnet wird) ermöglichen Wohngenuss auf hohem Niveau. Man betritt einen großzügigen Vorraum mit seinem hochwertigen Holzfußboden, der sich durch alle Wohnräume zieht. Zur Linken befindet sich eine geräumige Küche, danach ein modernes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Zur Rechten ist das separate WC. Geradeaus betritt man das eindrucksvolle Wohnzimmer mit seinen hohen Kastenfenstern, die es hell und behaglich machen. Vom Wohnzimmer betritt man auch den Balkon, durch seine Ausrichtung in den Innenhof ist er ruhig und bietet Raum für die schöne Jahreszeit. Durch eine weitere Doppelflügeltüre gelangt man in das Schlafzimmer mit angeschlossener Garderobe. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, die Technik ist auf neuestem Stand. Das weitläufige Naherholungsgebiet des grünen Praters liegt vor der Haustüre, die umliegende Nahversorgung bietet alles Nötige. Eine allerliebste Balkonwohnung in bester Umgebung. Öffentliche Anbindungen: Bus 80A, U1/U2/S-Bhf. Praternstern (750m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Atemberaubendes Haus in prächtiger Umgebung. Es gibt viele Arten von Häusern. Aber es gibt wenige Häuser wie dieses. Ein Haus, das Geräumigkeit und Stil in beeindruckender Weise verbindet. Ein Haus, das einem beim Betreten das Gefühl gibt, daheim zu sein. Angekommen. Ein Haus, in dem man im imposanten Wohnzimmer steht und den Blick über die sanften Hügel von Hornstein, einem charmanten Ort unweit von Eisenstadt, gleiten lässt. Auf einem Hügel gelegen, erstrecken sich die über 550m² Wohnfläche auf 3 Ebenen. Ein mächtiges Entrée bildet den Eingangsbereich. Von ihm betritt man den Essbereich, die mit allen technischen Finessen ausgestattete Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer mit seinem wärmenden Kamin. Büroräume mit eigenem Eingang, WC und Wirtschaftsräume komplettieren diese Wohnebene. Im Untergeschoß, auf Gartenniveau, sind die Schlafräume beheimatet. Ein exquisites Elternschlafzimmer mit stattlichem Garderobenbereich, Kinder- und Gästeschlafzimmer sowie ein erlesener Wellnessbereich. Ein weiteres Bad, ein separates WC sowie Technikräume vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoß sind derzeit ein Fitnessraum, ein Atelier mit vorgelagerter Terrasse sowie ein weiterer großer Raum mit beeindruckender, frei liegender Holztramkonstruktion untergebracht. Selbstverständlich befindet sich dieses 2009 errichtete Haus auf modernstem technischen Stand mit Alarmanlage, Wohnraumlüftung sowie vorbereitetem Aufzug. Hornstein verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Man erreicht Eisenstadt und den Neusiedler See in wenigen Fahrminuten, auch Wien ist über die A3 in 30 Minuten zu erreichen. Ein atemberaubendes Haus in einer prächtigen Umgebung. Schulen/Kindergärten (Luftlinie): Volksschule (200m), Kindergarten (200m) Öffentliche Anbindungen: Bus 200,466, 563, Bahnhof Pottendorf-Landegg (6,5km) Entfernung zur Stadtgrenze: ca. 38km Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Am Ende einer Sackgasse in Ebreichsdorf, in perfekter Ruhelage, liegt dieser exquisite Bungalow inmitten eines 2.100 m² großen Gartens. Durch den überdachten Eingangsbereich betritt man die 134 m² Wohnfläche. Zur Linken des Vorraums ein geräumiges Zimmer mit Gartenausgang sowie eigenem Badezimmer mit separatem WC. Zur Rechten ein weiteres Zimmer, als Schlafraum genutzt. Daran angrenzend ein Wirtschaftsraum, mit allen Anschlüssen für ein drittes Bad. Durchquert man den Vorraum so eröffnet sich ein nahezu 65 m² großer Wohn- Essbereich mit integrierter Küche. Die breiten Glasfronten, der gediegene Echtholz Parkettboden und der wärmespendende Speckstein Kamin machen ihn zum Wohnparadies. Dem Wohnbereich angeschlossen ein weitläufiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, WC sowie Schrankraum. In der integrierten KLAFS Sauna kommt man ins Schwitzen und regeneriert dann im Wellness-Whirlpool. Dieser beeindruckende Bungalow befindet sich auf neuestem technischen Stand, der märchenhafte Garten ist raffiniert bepflanzt und bestens gepflegt. Die umliegende Infrastruktur sowie die Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet. Ein exquisiter Bungalow in exquisiter Ruhelage. Schulen/Kindergärten: Volksschule (2km), Mittelschule (2km), Gymnasium (4,1km), Kindergarten (1,7km) Öffentliche Anbindungen: Bus 200, 215, 466, 570, Bhf Ebreichsdorf (2,5km) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Rohbau - Bergvilla Vor dem Objekt liegt ein kleiner Fluss aus dem Rohbau lässt sich eine wunderschöne individuell gestaltbare Bergvilla bauen, BESTAND -Es besteht aus einem Altbau und einem Zubau -Strom ist auf dem neuesten Stand -10.544 m2 naturbelassener Mischwald PLANUNG -Bei Fertigstellung sind es ca. 217 m2 Wohnfläche mit 5 Zimmer -65 m2 Keller -66 m2 Garage -4 Terassen traumhafte Terrassen -Ein Aufzug von der Garage bis ins Erdgeschoß geplant RAUMAUFTEILUNG -Einfahrt Garage großzügig hell ( Schacht für den Aufzug bereits vorhanden) -Erdgeschoss- -2 große Räume -schöne Terrasse- Weitblick -1 Ebene- -Küche -Wohnraum -Bad -Wc -Vorraum -Wintergarten -schattige überdachte Wiese -2 Ebene- -Schlafraum -Terrasse -Grünfläche LAGE -Fahrafeld-am Fuße des Hegerberges. Beim Gipfel befindet sich eine ausgezeichnet kulinarisch geführte Hütte. Sie ist täglich geöffnet und sehr preiswert. -ca 47min von Wien entfernt -ca 25min von St Pölten entfernt Kaufpreis: € 190.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Diese Wohnung liegt über drei Geschosse in einem 1977 aufgestockten Stadthaus in der Innenstadt. Sie bietet viel Platz auf drei Etagen mit exklusivem Ambiente und herrlichen Ausblick. Die Böden wurden 2011 mit wunderschönen Eichendielen ausgestattet. Ein Badezimmer wurde komplett erneuert. 3. Obergeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, grosse offener Büroraum mit Westloggia, offene Treppe ins 4. OG, kleiner Gästebereich-Garderobe. 4. Obergeschoss:über eine Treppe gelangt man ins grosse offene Wohn-Esszimmer, mit Loggia, eine offene Küche mit Kamin bietet Behaglichkeit pur. Ein Schlafzimmer mit modernem, geräumigen Badezimmer und Abstellraum runden die Wohnetage ab. 5. Obergeschoss:eine Wendeltreppe führt in das 5. Geschoss in eine offene Galerie, welches als Schlafzimmer nutzbar wäre. Ein kleiner Dachraum mit Schrankwänden dient als Stauraum. Wohnfläche:ca. 144,40m² - Wohnung A Loggia:2 á ca. 6 + 5 m² nach Westen Fenster:Dachfenster 2011 aus Kunststoff Ausstattung: neuwertige, wunderschöne Ausstattung Heizung:Fernwärme, HWB 89, fGEE 1,65 Monatliche Kosten:144,40 m²: € 465,85 inkl. Heizung, BK, Rücklage (Stand 2015) Vermietung:3 Jahresmietvertrag € 980,-- brutto ab Mai 2016 Nettomieteinnahme: p.a. € 6.360,-- (Rendite: 2,7 %) Kaufpreis:€ 230.000,--

++Schöner Stilaltbau+4 Zimmer zentral begehbar+5 Gehminuten von der Donauinsel entfernt!!!!!+2.Stock ohne Lift++ Aufteilung * Wohnzimmer:Laminat,strasseseitig(ruhige Seitengasse) * 1.Schlafzimmer;Laminat,strasseseitig(ruhige Seitengasse) * 2.Schlafzimmer:Laminat,strasseseitig(ruhige Seitengasse) * 3.Schlafzimmer:Laminat,hofseitig * Küche:Komplettküche * Vorzimmer:Fliesen,zentral * Bad:große Eckbadewanne,Waschmaschinenanschluss, * WC:Gästewaschbecken,Fenster Gasetagenheizung Kunststofffenster Neue elektr.Leitungen Kellerabteil Lage Gute ruhige Lage in Jedlesee in einer 30-Zone, sehr gute Verkehrsanbindung. Mit Bus 34A oder Straßenbahn Linie 26 in 10 min. am Bahnhof Floridsdorf. In unmittelbarer Umgebung Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Shopping City Nord zu Fuß in 10 min. errreichbar, ebenso die Donauinsel. wir bieten Ihnen Finanzierungen ohne Eigemittel an Kaufpreis:€ 259.000,-lastenfrei Betriebskosten € 231,18,-inkl Rep Fond Reparaturrücklage Stand 2018 € 42000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ___________________________________  FREIER BLICK - ABSOLUTE HOFRUHELAGE - 5. LIFTSTOCK - SONNIG UND HELL DIE WOHNUNG ÜBERZEUGT EBENSO DURCH EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR! IDEALE PÄRCHENWOHNUNG! MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT: Betriebskosten: € 128,28 inkl. USt RR: € 23,76 Darlehen: € 59,99  BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 212,03 inkl. USt AKTUELLER STAND DES REPARATURFONDS: ca. 110.000,- SONNIGE 2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 50 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 5. LIFTSTOCK, in UNMITTELBARER NÄHE ZUR PFEILGASSE im 8. Wiener Bezirk. Die Fertigstellungskosten der Wohnung belaufen sich auf ca. 10.000,- Euro. RAUMAUFTEILUNG: VORRAUM GERÄUMIGE WOHNKÜCHE SCHLAFZIMMER BADEZIMMER MIT WC ABSTELLRAUM AUSSTATTUNG: Bodenbelag: Estrich Holz- Isolierfenster Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Küche: Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Gastherme befindet sich ebenfalls in der Küche. HAUS: Schon durchgeführt: Installations- und Elektrikarbeiten, Stiegenhaus ausgemalt, Fassadenrenovierung Vorausschau: Keine weiteren Instanthaltungsmaßnahmen geplant. Darlehen: die letzte Ratenzahlung erfolgt im Jahr 2029. Geheizt wird mit GASETAGENHEIZUNG. KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden. Ein KELLERABTEIL mit ca. 1 m² ist der Wohnung zugeordnet. Ein FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENABSTELLRAUM, eine WASCHKÜCHE, sowie ein kleiner HOFBEREICH sind zur allgemeinen Benützung vorhanden! WÄRME- UND ENERGIEBEDARF: HBW: C 63 kWh/m²a LAGE: Die Wohnung besticht durch die ABSOLUTE HOFRUHELAGE, sowie die AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG! ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Straßenbahn Linie 2, 5, 33, 46 U6 - Josefstädter Straße EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in der UMGEBUNG! 

++FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH++ ++KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN+ 3 ZIMMERWOHNUNG+TOPHAUS (vor 10 Jahren generalsaniert Wärmeschutzfassade,neue Steigleitungen,neue Fenster,Neues Dach usw.)++ Die Wohnung befindet sich im 3.ten und letzten Stock++(OHNE LIFT)++und wurde vor kurzem saniert (Böden,Wände,elektr.Leitungen,Bad,WC,nagelneue hochwertige Küche,Sicherheitstür usw.) Raumaufteilung: WOHNZIMMER:.Boden Laminat,Zwischendecke mit Einbauspots,hofseitig SCHLAFZIMMER:Boden Laminat,strassenseitig,Einbaukasten(ruhige kleine Gasse) KINDERZIMMER;Boden Laminat(ruhige kleine Gasse) KÜCHE;Boden verfließt,Einbauküche mit E-Herd,Backrohr,Einbau Mikrowelle,Geschirrspüler,Zwischendecke mit Einbauspots TAGESLICHTBAD:Boden und Wand verfließt,Dusche,WM Anschluß,Zwischendecke mit Einbauspots WC;Boden und Wand verfließt VORZIMMER:Boden verfließt,Zwischendecke mit Einbauspots Im Haus gibt es eine Waschküche und eine Fahrradabstellraum Im Reparaturfond befinden sich 72.000,- Stand 10.2017 BK inkl Rep.Fond ca €200,- Verkaufspreis € 247.000,-lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Anschauen lohnt sich! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas LUX Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: 06503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.5 kWh/(m²a)

++FINANZIERUNG AUCH OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH++ ++KOFFER PACKEN EINZIEHEN+ERSTBEZUG NACH TOPSANIERUNG+GUTE LAGE+FERNSICHT+GÜNSTIGE BETRIEBSKOSTEN++ Das Haus wurde 2008 generalsaniert (Thermofassade,hochwertige Kunststofffenster usw.) Zum Verkauf gelangt eine sehr gut gelegene 1 Zimmer Wohnung im 6. und letzten Stock mit südseitiger ca 100 m² Gemeinschaftsdachterrasse Klimaanlage,auch zur Vermietung geeignet (keine Mietobergrenze) Der Lift (2001 erneuert) ist barrierefrei und führt auch in das Kellergeschoß und zum Fahrradabstellraum und Waschküche 5min zu Fuss zur U3-Station Ottakring, vorm Haus Straßenbahnlinie 46,ebenso gleich um die Ecke Buslinie 10A ECKDATEN - Grosses Wohnschlafzimmer ca.25 m² Parkettboden,Klimaanlage,strassenseitig,Fernsicht - Küche Parkettboden,sämtliche Anschlüsse,8auch Gasanschluss) strassenseitig,Fernsicht - Bad,verfließt,Wanne - WC,verfließt - Vorraum Parkettboden - Heizung.Neueste effektive Infrarotheizpanele(Gasanschluss vorhanden) - Kellerabteil - Waschküche Kaufpreis: € 144.900,-lastenfrei BK: €114,09,- inkl.Rep.Rücklage inkl.Verwaltung Im Reparaturfond Stand Jänner 2018 € 26.000,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ? Vertragserrichtungskosten Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Michael Vajk +43 676 728 20 20 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ___________________________________ SEHR SCHÖNE, RUHIGE SIEDLUNGSLAGE! Dieses ursprünglich 1932 gebaute und laufend adaptierte Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in sehr guter Badener Siedlungsruhelage zwischen dem BMW Bierbaum und dem Privatkindergarten Max und Moriz. Auch zum Bahnhof Baden ist es nur ca. 1 km. Vor ca. 3 Jahren wurde eine komplett neue Vaillant Heizung und Warmwasserspeicher eingebaut, auch die komplette Elektrik wurde auf neuesten Stand gebracht und das große Badezimmer wurde auch komplett erneuert. Von der Substanz und von der Technik her ist das Haus in einem sehr guten Zustand. Die Innenausstattung wie Bodenbeläge, teilweise Türen, Malerei, eventuell Fenster usw. ist zum Teil sehr gebraucht und würde erneuert gehören. In diesem Zuge könnte man natürlich auch die Raumaufteilung an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen - derzeit bestehen 2 komplette und getrennt begehbare Wohneinheiten. Der Garten ist hofseitig völlig ruhig und gepflegt. Auch ein Keller mit ca. 80m² ist vorhanden, in ihm ist die Heizung untergebracht und ein paar Lagerräume. Das Haus gliedert sich derzeit in: Keller: ca. 90m² mit Heiz-Technikraum Lagerräume - mit Fenstern Erdgeschoß: Vorraum Küche mit Speis und anschließendem Esszimmer separates WC großes Badezimmer 2 Zimmer Obergeschoß: Vorraum separates WC Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche 2 Zimmer kleines Bad Baden ist eine Stadt mit sehr hoher Lebensqualität. Das Casino, das Rosarium, der Kurpark, der Doblhoffpark, die Fußgängerzone, das Stadttheater, viele Vereine und Sportmöglichkeiten, eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Lokalen, Bars, Ärzten, dem Landesklinikum Baden und vieles mehr machen ein Leben in Baden zu etwas Besonderem. Auch die Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr durch die Südbahn als auch mit dem Auto die Südautobahn ist sehr gut gegeben. Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht. Energieausweis: E, HWB195kWh/m²a

STILVOLLES WOHNEN IN VOMP Allgemeines: Mitten im Zentrum der Gemeinde Vomp wurde der traditionsreiche Gasthof Traube liebevoll und nach dem neuesten Stand der Technik saniert und teilweise erneuert. Es entstand ein Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Einheiten samt Liftauffahrt sowie überdachten und freien Parkplätzen. Im Erdgeschoss sind zwei Gewerbeeinheiten situiert, wobei eine bereits an eine Wahlärztin vergeben werden konnte. Die noch freie Einheit verfügt zusätzlich über eine große Sonnenterrasse und kann nach Wunsch abgetrennt werden. Bei den Wohnungen erwartet Sie ein Mix aus Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Allesamt mit modernen Bädern, wahlweise Parkett- oder stylischen Vinylböden und teilweise großzügigen Terrassen. Investoren aufgepasst: Durch eine funktionale Grundrissplanung, die direkte Nähe zur Bezirkshauptstadt Schwaz, die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Innsbruck in ungefähr 20 Fahrminuten und der Vielzahl an Betrieben, die sich in und um Vomp angesiedelt haben, sind die Einheiten eine sichere und stabile Form der (Wert-)Anlage. Ein weiterer Vorteil für Sie als Investor: Kaufen Sie netto und provisionsfrei, direkt vom Bauträger! 2 ZIMMER WOHNUNG ZU VERKAUFEN - Top 9 Erstbezug - 2. Obergeschoss mit Personenlift - Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellräume, Bad mit WC - Wohnfläche ca. 47 m² - Fußbodenheizung über Gas - Mietparkplatz möglich - Provisionsfrei Für die Wahl der Bodenbeläge (Parkett oder Vinyl) und den Innentüren liegen im Objekt verschiedene Muster zur Auswahl auf. Die Möglichkeit die Umsatzsteuer extra auszuweisen und als Investor netto zu kaufen ist gegeben - fragen Sie nach unseren Investorenpreisen! Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer persönlichen Besichtigung, stehe ich, Mario Tribus, Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Objekte unter www.tiroler-immobilien.at.

Wollen Sie in einer Gemeinschaft wohnen, jedoch nur soweit SIE wollen? Kosten teilen, nie allein- wenn Sie das wünschen- aber doch mit Rückzugsraum? Hier finden Sie es! In diesen, Anfang der 70er Jahre gebauten, Reihenhäusern stand die Solidarität und Gemeinschaft immer schon an vorderer Stelle: ob gemeinsamer Feuerplatz, Pool, Sauna oder große Liegewiese, die Bewohner können sich hier treffen und Zeit miteinander verbringen- wenn Sie das wünschen.... Zusätzlich: Top Zustand, nur hochwertigste Materialien und Ausstattung, Wintergarten, 2 Sonnenterrassen, 4 Schlafzimmer, wunderbarer Kachelofen und und und Das 2017 modernisierte Reihenhaus (Fußbodenheizung, neue Fenster, Rollläden, Echtholz-Parkett-Fußböden uvm.) befindet sich mitten im Grünen und ist doch perfekt angebunden. Ruhe und Erholung im Übermaß, und das nur 10 Autominuten von der Innenstadt entfernt. Oder stress-freier in 15 Busminuten bis zum Taubenmarkt! Hier starten Sie Ihre Radtouren, Wanderungen oder Waldspaziergänge direkt von der Haustüre! Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen Sich auf drei Etagen auf: Im Erdgeschoss befindet sich neben einem WC und dem Technikraum das großzügige Wohnzimmer. Ihre erste Sonnenterrasse erreichen Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus. An die Terrasse anschließend können Sie in Ihrem kleinen, aber feinen Garten die Sonne genießen, herumtollen oder Ihren grünen Daumen beweisen. Im ersten Stock finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Luxusdusche und WC. Über die Wendeltreppe erreichen Sie den 2. Stock mit Badezimmer und dem vierten Schlafzimmer. Hier befindet sich auch der Wintergarten mit anschließender Aussichts-Terrasse. Der Erwerb der zwei Garagenplätze ist obligatorisch, die toptoptop ausgestattete Küche optional möglich. Jetzt aber schnell! Melden Sie sich noch heute! Ihr Christian Vogel, Immosky, 0676 628 90 28 Schulen: Alle Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen erreichen Sie schnell und unkompliziert in Linz oder Leonding (Kindergärten, VS, NMS-Musik). Einkaufsmöglichkeiten: Alle Dinge des täglichen Gebrauchs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür - in 15 Minuten sind Sie am Taubenmarkt.

Der perfekte Schnitte der Wohnung ist neben der zentralen Lage sicherlich das Highlight dieser sofort bezugsfähigen Wohnung. Ein weiterer großer Vorteil ist, dass sämtliche energiesparenden Sanierungsmaßnahmen bereits durchgeführt wurden und daher auch die Energiekosten erträglich sind. Diese Wohnung mit ihren vier Zimmern besticht durch die Helligkeit und die beiden Balkone, wobei einer nach Osten und der andere nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Neben der komplett eingerichteten und mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestatteten Küche ist noch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne vorhanden. Das separate WC, ein Abstellraum und eine Speis ergänzen das Angebot an Räumen. Natürlich steht Ihnen neben dem Allgemeinkeller auch ein sehr großzügiges eigenes und natürlich absperrbares Kellerabteil zur Verfügung. Nicht zu vergessen sind jedoch die Garage und das geräumige Carport, sodass sie mühelos zwei Kraftfahrzeuge unters Dach einstellen können. Dies ist sowohl im Winter als auch im Sommer sehr angenehm. Die meisten Wege im Ort können Sie natürlich auf Grund der zentralen Lage ohnedies zu Fuß bewältigen. Aber gerade deswegen ist es wichtig eigene Abstellplätze zu haben. Ein weiteres Highlight ist natürlich der Arteserbrunnen, welcher ebenfalls, wie die Elektroheizkörper, auf dem neuesten Stand ist. Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark. Schulen: In der Marktgemeinde Ilz befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule, in welcher auch eine Nachmittagsbetreuung angeboten wird. Für musisch Begabte oder Interessierte gibt es außerdem eine örtliche Musikschule. Das Schulzentrum ist ca. 750 m vom Wohnhaus entfernt und daher auch zu Fuß sehr gut erreichbar. Die höheren Schulen, wie zum Beispiel Handelsakademie, Gymnasium, HTL usw. sind im 13 km entfernten Fürstenfeld vorhanden. Hier stehen sehr gute Busverbindungen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten: Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Marktgemeinde Ilz. Egal ob Supermarkt, Baumarkt, Fachmärkte und dergleichen, alles wir hier angeboten. Sollten Sie ein größeres Angebot bevorzugen, sind Sie in 15 Minuten in der wunderschönen Einkaufsstadt Fürstenfeld oder in 30 Minuten in der Landeshauptstadt Graz Öffentlicher Verkehr: Es besteht eine sehr gute Busverbindung in alle Richtungen. Zur Bushaltestelle sind es maximal 400 m und daher auch zu Fuß ohne Probleme erreichbar.

STILVOLLES WOHNEN IN VOMP Allgemeines: Mitten im Zentrum der Gemeinde Vomp wurde der traditionsreiche Gasthof Traube liebevoll und nach dem neuesten Stand der Technik saniert und teilweise erneuert. Es entstand ein Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Einheiten samt Liftauffahrt sowie überdachten und freien Parkplätzen. Im Erdgeschoss sind zwei Gewerbeeinheiten situiert, wobei eine bereits an eine Wahlärztin vergeben werden konnte. Die noch freie Einheit verfügt zusätzlich über eine große Sonnenterrasse und kann nach Wunsch abgetrennt werden. Bei den Wohnungen erwartet Sie ein Mix aus Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Allesamt mit modernen Bädern, wahlweise Parkett- oder stylischen Vinylböden und teilweise großzügigen Terrassen. Investoren aufgepasst: Durch eine funktionale Grundrissplanung, die direkte Nähe zur Bezirkshauptstadt Schwaz, die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Innsbruck in ungefähr 20 Fahrminuten und der Vielzahl an Betrieben, die sich in und um Vomp angesiedelt haben, sind die Einheiten eine sichere und stabile Form der (Wert-)Anlage. Ein weiterer Vorteil für Sie als Investor: Kaufen Sie netto und provisionsfrei, direkt vom Bauträger! 2 ZIMMER WOHNUNG ZU VERKAUFEN - Top 8 Erstbezug - 1. Obergeschoss mit Personenlift - Wohnen/Schlafen, Küche, 2 Abstellräume, Bad mit WC - Wohnfläche ca. 49 m² - Fußbodenheizung über Gas - 1 Autoabstellplatz im Freien - Provisionsfrei Für die Wahl der Bodenbeläge (Parkett oder Vinyl) und den Innentüren liegen im Objekt verschiedene Muster zur Auswahl auf. Die Möglichkeit die Umsatzsteuer extra auszuweisen und als Investor netto zu kaufen ist gegeben - fragen Sie nach unseren Investorenpreisen! Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer persönlichen Besichtigung, stehe ich, Mario Tribus, Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Weitere interessante Objekte unter www.tiroler-immobilien.at.

Über den Dächern von Mistelbach und doch im Zentrum Ein Haus zum Verlieben! Elegant schmiegt sich das Haus an den romantischen Kirchenberg in Mistelbach. Die Lage bietet absolute Ruhe, und dennoch ist man zu Fuß in wenigen Minuten am lebhaften Hauptplatz mitten in der Stadt. Das Haus mit rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, plus ebenerdigem Keller mit Tageslicht, ist aufwendig renoviert und nach neuem Stand der Technik ausgestattet. (Das Wasser wird mit einer Osmose Anlage aufbereitet). Direkt vor der Liegenschaft ist ein Autoabstellplatz für zwei Fahrzeuge vorhanden. Die Liegenschaft besteht aus Keller, EG und OG, mit Vorraum, Küche, Bad, 3 WC, und 6 Zimmer. Eine traumhafte lässig überdachte Terrasse öffnet den Blick auf ganz Mistelbach. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Der Autoabstellplatz, ist von der Gemeinde immer auf 10 Jahre gemietet. GFL 268 m² WFL ca. EG 94 m² DG 40 m² KG 24 m² Kaufpreis € 329.000.- -das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 112,70