Makler
Niedersachsen 21729 Freiburg
Registriert seit 31.05.2018
Letztes Login 10.03.2024
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189 980 EUR
Wohnpark Heiligenhafen auch etwas für Kapitalanleger mit Anlageerwartung: ca. 300 Meter bis zur Ostsee, Binnensee vor der Tür, eine extrem saubere Anlage. Eine Top Eigentumswohnung in Superlage, von Heiligenhafen. Mit Wertzuwachs, zum vermieten oder selbst dauerhaft zu bewohnen. Als komplettes Paket, in Vollausstattung, mit allem drum und dran. Der Verkauf erfolgt aus gesundheitlichen Gründen. Es sind 2 Schlafzimmer mit je 2 Betten und ein Wohnzimmer (Schlafsofa 2 Plätze), mit Kochecke und EBK Block. Somit Platz für 6 Personen Meine Bekannte bietet hier, eine frisch renovierte Eigentumswohnung in Heiligenhafen an. Diese ist in Eigennutzung oder Ferienvermietung, ebenfalls als Kapitalanlage mit Wertzuwachs, ideal geeignet. Kein renovier Stau ! Die Beschreibung: Die Wohnung ist 45 m groß und sehr gut geschnitten ja genial geplant und durchdacht , die Lage im 1 Stock. Sie wirkt einfach viel größer und ist im Jahr 2020 von Grund auf renoviert worden und dabei geschmackvoll und aufwändig, stilvoll neu eingerichtet worden. Bis auf die Bettwäsche ist alles komplett neuwertig vorhanden. Bilder an der Wand, Dekoartikel, es fehlt an nichts. Ja alles da von der Abwaschbürste bis zum Zwiebelgewürz alles vorhanden. Dadurch, ist ein Eigenbezug oder eine Vermietung, sofort gegeben. Es gibt einige bisher feste Feriengäste, welche diese gerne weiter nutzen würden. Die Lage: Der Ostsee Ferienpark von Heiligenhafen, ist ein beliebtes Urlaubsgebiet mit extrem guter und frischer Infrastruktur. Er zählt zu den größten und attraktivsten Ferienparks an der Ostsee, ein Urlaubsziel für jeden ansprechend. Bitte googeln sie das Umfeld, es wird sie begeistern. Der Badestrand und die Ostsee sind schnell fußläufig und barrierefrei, zu erreichen. Das gleiche gilt für Discounter, Restaurants und weitere Versorgung Infrastruktur viele Freizeitangebote auch bei Regenwetter. Die Wohnung: Das geräumige Wohnzimmer mit Küchenecke, dann die angrenzenden beiden zusätzlichen Schlafräume, jeweils durch Schiebetüren abgetrennt. Der Küchenblock: ein Kühlschrank mit Gefrierfach, die Arbeitsplatte, eine Spüle, ein Backofen, der Herd mit Ceranfeld und div. Oberschränke, ja ein richtiger Hingucker ! Das helle Wohnzimmer hat eine Sitzgruppe, welche sich auch in ein Schlafbett verwandeln lässt. Mit dabei, ein zusätzlicher Sessel mit Fußhocker, und der Tisch. Im Essbereich befinden sich 6 Sitzplätze und ein Esstisch. Es gibt hier ein TV Gerät und 2 Kommoden, wo der Hausrat gelagert wird. Alles richtig liebevoll, gemütlich und wohnlich. Ja hier besteht für 6 Personen, die Möglichkeit Ferien zu machen. Von hier ist der Zugang zum Balkon, der dem Innenhof zugewandt ist. Dieser ist durch den darüber liegenden Nachbarbalkon Regengeschützt. Ausgestattet mit einem kleinen Tisch und 2 Stühlen. Vorhanden. Die vorhandene Fensterfront mit Terrassentür in in Kunststoff unlängst erneuert worden. Der Wohnbereich hat Laminat Fußbodenbelag im Bad sind Fliesen. Die Wände weiß dazu mit grau abgesetzten Applikationen gestrichen. Im Schlafzimmer durch eine Tür getrennt vom Wohnraum, befinden sich 2 Betten und ein Kleiderschrank. Ein separates Kinderzimmer mit 2 Einzelbetten, Kleiderschrank abgetrennt mit einer Schiebetür. Das Bad bietet mit einer Dusche, Rundbogen Duschkabine, der Handtuchheizkörper, das Handwaschbecken und ein an der Wand montiertes WC. Die Fliesen sind mit einer Bordüre versehen. Der Wohnungsflur, hier befinden sich helle geräumige Einbauschränke, welche die Ausstattung der Wohnung, oder die Dinge welche die Gäste mit einbringen lagern. Der Stauraum ist beachtlich.. Man fühlt sich wohl, einfach zu Hause. Es handelt sich um eine Tier- rauchfreie Wohnung. Ein PKW-Stellplatz ist dabei. Weiterhin ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum Wer das Treppenhaus nicht nutzen möchte, kann mit dem Fahrstuhl fahren. Der Energiebedarf liegt um 65 kWh (m a). Das Baujahr der Anlage ist um 1970, es ist in den letzten Jahren energetisch, alles aufwendig saniert worden. Was wieder für die Rendite spricht. Bei Fragen rufen sie an, geben sie ihre Kontaktdaten bitte mit an, dann ist es einfacher mit den Antworten. Auch eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Ist ihr Interesse geweckt ? Der schnelle Weg: 0160 43 62 791 Danke
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550 EUR
Hallo, vor den von Toren von Stade. Spätestens zum 31.Mai 2024, evtl. früher, ist eine frisch renovierte 3 Zimmer Wohnung, im Dachgeschoss, mit wenig Dachschrägen, im einem 2 Familienhauses , in Drochtersen OT Assel, zu vermieten. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang. Das Angeot umfasst: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick ins Kehdinger Land. Hier ist fast neues geschmackvolles Laminat verlegt, Raufaser an Decke und Wand Eine Küche die auch dem Aufenthalt dienen kann, mit neuwertigen Einbaublock. Direkt an der Küche ist eine separater Vorratsraum. Beides gefliest Raufaser und mit Blick ins Kehdiger Moor. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, dem WC und einem Handwaschbecken. Das Tageslichtfenster macht es hell und freundlich. Hier befindet sich der Anschluß für eine Waschmaschiene. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für alles was man dort erwartet. Neuwertiges Laminat und Raufaser für Fußboden, Decken und Wände. Das Kinderzimmer ist auch mit Laminat frisch ausgelegt und Raufaser an Decke und Wand. Im unteren Eingangsbereich besteht die Möglichkeit, für eine Garderobe , sowie zum stellen einer Gefriertruhe. In der Garage direkt vor der Eingangstür, ist Platz für ein großes Auto, und viele Dinge wie Fahrräder oder Gartenmöbel. Dann ist noch ein Schuppen dort auch wieder zum einlsagern vieler Dinge. Ja der Dachboden hier ist alles was nicht zum täglichen bedarf benötigt wird abzulegen. Es ist gerade eine neue Heizung verbaut worden. Am und im Haus ist kein Renovierstau, oder irgend etwas, was unschön ist. Alles aus solider Vermietung. Ein toller Kinderspielplatz ist in 100 m Entfernung vorhanden. Das Objekt ist ruhig gelegen. Die Kaltmiete beträgt: 550,00 Die monatlichen Betriebskosten im Abschlag, bei 2 Personen liegen um 220,00 Die Kaution beträgt: 1.650,00 Eine Besichtigung Bedarf der voherigen Absprache, weil die Wohnung zur Zeit vermietet ist. Bitte mailen sie mich an oder ein persönlicher Anruf: 0160 43 62 791 für Detail ist auch in Ordnung. Leider sind früher mit Haustieren Probleme gewesen, daher bitte diese nicht.
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463 780 EUR
. .Beschreibung In direkter Nachbarschaft zur Elbe mit Deich und Nordsee, mit viel frischer Luft, befindet sich diese schönes Anwesen. Es bietet nicht nur genügend Platz für eine große Familie, sondern ist bereits mit zukunftsweisender Technologie ausgestattet. Daher entfallen hohe Energiekosten bzw. Zwangssanierungen in Bezug auf Klimaneutralität und Ressourcenschonung. Es hat die Evolution eines 2 Liter Hauses, somit ist energetisch das enthalten, was Heute erst gefordert wird. Somit ist es Sorgenfrei ! > Ein Objekt aus erster Hand, vom Energiesparspezialisten Viebrock, aus Harsefeld gleich auf Ökologie, massiv errichtet. Ein Objekt, dass seiner Zeit, weit voraus ist. Die Unterhaltungskosten für das Anwesen, aller Art Betriebskosten sind extrem niedrig, ebenfalls der öffentlichen Kanalisationsanschluß. Die Straßenanliegerkosten sind vom Vorbesitzer entrichtet. Das Grundbuch ist ohne Auflagen, oder Rechte Dritter. Hier findet man alles in neuestem Zustand, es wurde absolut nichts abgewohnt. Über 2 Etagen verteilt und gut geschnitten, sind 7 durchdachte Wohnräume. Das Vollbad mit 2 Waschbecken,der Dusche, dem wandhängendem WC und einer Whirpoolwanne. Das Gäste WC wandhängend, 1 Waschaschbecken und Urinal. "Ein ganz besonderes Highligth ist Küche, welche eigendlich ein Traum ist, alles da um wunschlos glücklich zu sein". Apothekerschränke, ein Mittenkochfeld, Stauschräke, mit Sitzplätzen herum, sehr geräumig ein Mittelpunkt das Hauses, für die gesamten Bewohner. Durch den Turmerker zusätzlich räumlich Interessant. Da läuft nicht nur beim kochen, das Wasser im Mund zusammen. Einfach Detailverliebt. Die Dachgeschossdecke ist in Beton ausgeführt. Weiterhin besteht praktisch die Möglichkeit, das Objekt ohne allzugroßen Aufwand, in ein richtiges 2 Familen Haus umzubauen. Mit 2 getrennten Wohnungen. Ihr Fuhrpark findet in der großen Garage mit elektrischem Tor, im Carport und auf den Stellplätzen am Anwesen, eine sichere Unterkunft. Für Dinge des nicht alltäglichen Gebrauchs Gartenmöbel- Geräte, steht ein massiver Schuppen zur Verfügung. Der über eine Ausziehtreppe zu erreichende Dachboden, bietet zusätzlichen Lagerraum. Ja irgendwo muß der "Trödel" bleiben. Auf der zur Sonnenseite ausgerichteten großen Terrasse, lassen sich emotionale Impulse wie sonnen, grillen oder einfach sich vom Alltag erholen ausleben. Der Grill steht schon da ! Der gut angelegte Garten ist wenig arbeitsintensiv, von einer Naturhecke umgeben. Hier lassen sich aber auch ihre kreativen Ideen einbringen. Für den nachwuchs sind Schaukel und Sandkiste schon da. Im Umfeld können sie ihre Agilität ausleben, Fahrradausflüge zur Elbe mit Blick in Richtung Nordsee, oder einfach nur am Deich die großen Schiffe, in alle Welt fahrend ansehen. Die Kurgebiete Otterndorf und Cuxhaven sind schnell zu erreichen. In der Hansestadt Stade ist es historisch dazu sehenswert. Na wenn es mal weiter gehen soll, Hamburg und Bremen sind garnicht so weit entfernt. Über die Elbe in den Norden geht es in ca. 15 Kilometer Entfernung. In der Nachbarschaft befinden sich viele naturnahe Hofläden. Die Grundversorgung ist nicht weit, der öffendliche Verkehr sogar dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Auch Kindergarten und Grundschule, sind in unmittelbarer Nähe zum Haus. Das Objekt ist in guter Ausstattung, teilweise Rollläden. Im E.G. + O.G. Fußbodenheizung, welche von der wenig Wartungsbenötigten Erdwärme gespeist wird. Dazu eine Umluftanlage welche Sommer für Kühlung sorgt. Die Wärmepumpen üblichen geräusche gibt es hier nicht ! Hinweis: Kein Reparaturstau vorhanden, alles tier- und rauchfrei ! Ein geschmackvoller Fliesenfußboden, Holzinnentüren, ein wohliges Raumgefühl ein Erleben, in ruhiger Lage. Raus aus der Stadt, Herzlichkeit erleben, den Kopf frei bekommen, neue Herausforderungen annehmen, alles in gesundem ländlichem Umfeld. Bitte melden sie sich bei Interesse mit ihren Kontaktdaten, diese werden vertraulich behandelt. Der schnelle Weg: 0160 43 62 791
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Frankfurt-21730 Balje in Nord Niedersachsen: Op de Worth 7, 7 Zimmer, Wohnfläche 191,00 qm, Villa, Grundstück 767,00 qm, Provisionsfrei. Dieses Objekt macht keine Sorgen, welche Heizung benötige ich ? Hier ist schon die absolut neueste Technik hochwertig verbaut. WENN NICHT JETZT WANN DANN ? AB AN DIE NORDSEE ! FÜR EIN FRISCHES NEU ERLEBEN ! BIETE FÜR EINEN BEKANNTEN HIER: An der Elbmündung bei frischer gesunder Seeluft. Ein zügiger Besitzerwechsel ist gegeben. Fast Klimaneutral. Wenn Sie die Großstädte dann kurz vermissen, Hamburg und Bremen sind nicht so weit entfernt. Bei weiter Anreise können wir, Übernachtungsmöglichkeiten empfehlen. Ja hier können Sie wohnen am Rand der Nordsee, in guter Lage, in einem geschmackvollen, neuwertigen, gut ausgestattetem Bungalow, mit gut geschnittener Raumaufteilung, aus Erster Hand. Ohne Renovierstau ! Sofort beziehbar. Keine zusätzlichen Kosten ! Eine herrliche und noble mit Turmerker Wohn - Küche mit Einbauküche, lädt zum kochen, treffen und verweilen ein. Das Objekt lässt sich ohne großen Aufwand, in ein Zweifamilienhaus umstrukturieren. Zwei Badezimmer, sieben Wohnräume, Dachboden, div. Abstellräume, große Garage und ein Carport, dazu der sehr pflegeleichte Garten in welchem Kinderspielgeräte sind, runden das Bild ab. Durch teilweise bodentiefe Fenster mit Außenrollläden, ist alles im Erd- und Obergeschoss hell freundlich und ansprechend. Aus dem Haus auf die Terrasse und in den Garten. Sehr wichtig für Entspannung, Erholung und Vorbereitung auf den neuen Tag. Ja alles in gehobenen Stil. Die Hauswärmeaufbereitung erfolgt durch Erdwärme. Mit der Umluftanlage herrscht immer ein angenehmes Raumklima wohlfühlen Das ist Technik neuester Stand, ohne wenn und aber ! Keine fossilen Brennstoffe ! In allen Räumen ist Fußbodenheizung. Ja im Sommer hat die Anlage eine Kühlfunktion. Die Unterhaltskosten für das gesamte Objekt sind sehr moderat. Im direkten und weiterem Umfeld ist die gesamte Grundversorgung vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren bis Hamburg im HVV. Hier werden Freizeit, Kultur und gute Nachbarschaft groß geschrieben. Was erwartet Sie hier: Baujahr: 2006 Erstbesitz, nichts ist in irgendeiner Form abgenutzt. Wohnfläche: 191 m2, 7 Zimmer, Vollbad, Gäste WC, super Küche. Grundstückgröße: 737 m2 Garage: 33 m2 dazu ein Carport Betondecke zum Obergeschoss. Garten: pflegeleicht mit Außengrill Kinderspielgeräten Glasfaser: vor der Tür. Anliegerkosten: bezahlt. Frischwasser: aus der Wingst von hoher Qualität. Anschluss an die Kanalisation: vorhanden. Energie: ein sogenanntes 2 Liter Haus (KW 55). Grundbucheintrag: nur der Besitzer. Abwicklung: schnell möglich. Standort: 21730 Balje zwischen Cuxhaven und Stade in Nordniedersachsen. Bei Anfragen aller Art, möchten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten bitten. Wir sind offen und ehrlich und bereit für alle Auskünfte Vielen Dank für Ihr Interesse. Ansprechpartner: Udo Harrjus Freiburg Elbe.