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Bad Wildbad-Calmbach: 8 Zimmer, Wohnfläche 206 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 585 qm, Provision 4,76 % (inkl. Mehrwertsteuer) Käufer-Provision. Dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus befindet sich durch laufende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmentechnisch und optisch in einwandfreiem Zustand.Folgende Maßnahmen wurden in zwischenzeitlich durchgeführt:2018: Sanierung Hauseingangsbereich und seitlicher Außenzugang ins Untergeschoss2017: Neue Markise Balkon OG2017: Vier neue Solar betriebene Rollläden, auf Hausrückseite2016/17: Umfassende Sanierungsmaßnahmen: -komplette Dachsanierung (inklusiv Dämmung, neue Dachziegel, neue Regen- und Regenablaufrinnen), -Außenfassade: Armierung und neu verputzt, sowie neuer Farbanstrich (incl. Garagen), sowie neuer Anstrich aller Fenster -komplette Sanierung der DG-Wohnung, incl. Bad, mit neuen Dach-Fenstern incl. Solarrollläden und einem Cabrio Velux Dachfenster (kleiner Balkon) -fast überall neue Heizkörper mit Thermostatventilen -neue Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) im OG und DG2015: Glas-Sicht- und Windschutz Alu Terrasse EG,2014: Kachelofeneinsatz EG-Wohnung, neuer Festbrennstoffofen im OG2014: behindertengerechter Badumbau EG-Wohnung,2011: Erweiterung des Balkons der OG-Wohnung und neue Glas-Balkonumrandung2009: Neue Ölzentralheizung (Öl-Brennwertkessel), Warmwasser über Solarenergie1999: Erstellung der Doppelgarage und Hofeinfahrt1997: Neue Fenster im ganzen Haus, isolierverglast im Holzrahmen1992: Renovierungaller Innentüren inklusive Rahmen von PortasÜber alle Arbeiten sind die Rechnungen im Original vorhanden.Ausstattung und MerkmaleHaus komplett unterkellertUntergeschoss auch für Büro-/Hobbyräume nutzbar (Heizkörper vorhanden)Fast alleRollläden elektrisch bedienbar (teilweise über Solarzellen)Überall Streichputz an den WändenIn der EG-Wohnung alle Fenster abschließbarExtra-Innenisolierung an den Außenwänden im Schlafzimmer der OG-WohnungSeparater Waschmaschinenanschluss in derEG-Wohnung (2 weitere Waschmaschinen- und ein Abluft-Trockneranschluss im Untergeschoss)Kabelfernsehen mit 200 Mbit/s im Haus vorhandenSockelaußenputz Naturstein Superlit, der auch mit dem Hochdruckreiniger gereinigt werden kannLage: In aufgelockerter Nachbarschaftsbebauung steht dieses freistehende 3-Familienhaus auf einem ebenen, rechteckigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Calmbach ist ein Ortsteil des weitbekannten Luftkurorts Bad Wildbad mit seinen mannigfaltigen Gesundheits- und Kurangeboten. Mehrere Kindergärten und fast alle Schularten sind vorhanden; ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich ein Kindergarten, die Grund- und Hauptschule und die Feuerwehr.Entfernungen: -Ca. 7 Autominuten in das Zentrum von Bad Wildbad -Ca. 25 Autominuten nach Pforzheim -Ca. 25 Autominuten nach Calw -Ca. 25 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle A8, Pforzheim-West -Ca.40 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle A8, Leonberg-West -Ca. 45 Autominuten nach Karlsruhe -Ca. 50 Autominuten zum Flughafen Stuttgart -Ca. 55 Autominuten nach Baden-Baden -Ca. 60 Autominuten in die Stuttgarter InnenstadtMit der Stadtbahnlinie S6 existieren regelmäßige Direktverbindungen von Bad Wildbad nach Pforzheim und nach Karlsruhe-Marktplatz. Ansprechpartner: Hans-Jürgen Kaun.

Bad Wildbad-Calmbach: 8 Zimmer, Wohnfläche 206 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 585 qm, Provision 4,76 % (inkl. Mehrwertsteuer) Käufer-Provision. Dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus befindet sich durch laufende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmentechnisch und optisch in einwandfreiem Zustand.Folgende Maßnahmen wurden in zwischenzeitlich durchgeführt:2018: Sanierung Hauseingangsbereich und seitlicher Außenzugang ins Untergeschoss2017: Neue Markise Balkon OG2017: Vier neue Solar betriebene Rollläden, auf Hausrückseite2016/17: Umfassende Sanierungsmaßnahmen: -komplette Dachsanierung (inklusiv Dämmung, neue Dachziegel, neue Regen- und Regenablaufrinnen), -Außenfassade: Armierung und neu verputzt, sowie neuer Farbanstrich (incl. Garagen), sowie neuer Anstrich aller Fenster -komplette Sanierung der DG-Wohnung, incl. Bad, mit neuen Dach-Fenstern incl. Solarrollläden und einem Cabrio Velux Dachfenster (kleiner Balkon) -fast überall neue Heizkörper mit Thermostatventilen -neue Bodenbeläge (Fliesen, Laminat) im OG und DG2015: Glas-Sicht- und Windschutz Alu Terrasse EG,2014: Kachelofeneinsatz EG-Wohnung, neuer Festbrennstoffofen im OG2014: behindertengerechter Badumbau EG-Wohnung,2011: Erweiterung des Balkons der OG-Wohnung und neue Glas-Balkonumrandung2009: Neue Ölzentralheizung (Öl-Brennwertkessel), Warmwasser über Solarenergie1999: Erstellung der Doppelgarage und Hofeinfahrt1997: Neue Fenster im ganzen Haus, isolierverglast im Holzrahmen1992: Renovierungaller Innentüren inklusive Rahmen von PortasÜber alle Arbeiten sind die Rechnungen im Original vorhanden.Ausstattung und MerkmaleHaus komplett unterkellertUntergeschoss auch für Büro-/Hobbyräume nutzbar (Heizkörper vorhanden)Fast alleRollläden elektrisch bedienbar (teilweise über Solarzellen)Überall Streichputz an den WändenIn der EG-Wohnung alle Fenster abschließbarExtra-Innenisolierung an den Außenwänden im Schlafzimmer der OG-WohnungSeparater Waschmaschinenanschluss in derEG-Wohnung (2 weitere Waschmaschinen- und ein Abluft-Trockneranschluss im Untergeschoss)Kabelfernsehen mit 200 Mbit/s im Haus vorhandenSockelaußenputz Naturstein Superlit, der auch mit dem Hochdruckreiniger gereinigt werden kannLage: In aufgelockerter Nachbarschaftsbebauung steht dieses freistehende 3-Familienhaus auf einem ebenen, rechteckigen Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Calmbach ist ein Ortsteil des weitbekannten Luftkurorts Bad Wildbad mit seinen mannigfaltigen Gesundheits- und Kurangeboten. Mehrere Kindergärten und fast alle Schularten sind vorhanden; ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich ein Kindergarten, die Grund- und Hauptschule und die Feuerwehr.Entfernungen: -Ca. 7 Autominuten in das Zentrum von Bad Wildbad -Ca. 25 Autominuten nach Pforzheim -Ca. 25 Autominuten nach Calw -Ca. 25 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle A8, Pforzheim-West -Ca.40 Autominuten zur Autobahnanschlussstelle A8, Leonberg-West -Ca. 45 Autominuten nach Karlsruhe -Ca. 50 Autominuten zum Flughafen Stuttgart -Ca. 55 Autominuten nach Baden-Baden -Ca. 60 Autominuten in die Stuttgarter InnenstadtMit der Stadtbahnlinie S6 existieren regelmäßige Direktverbindungen von Bad Wildbad nach Pforzheim und nach Karlsruhe-Marktplatz. Ansprechpartner: Hans-Jürgen Kaun.