zentral mit Büro und Garten
€ 1.040 FP 9

zentral mit Büro und Garten, nah an Wald und Flur

Bergisch Gladbach-Sand / Stdtmitte: 5 Zimmer, Wohnfläche 117,00 qm, Provisionsfrei. Zu vermieten ab 1.3.2020
Nutzfläche ca. 137 m2, Kaution: 2500 EUR, Miete für 2 Stellplätze im Hof: 35 EUR, Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizung): 210 EUR, Der Endenergiebedarf (eigene Gasthermenheizung) wird im Energiebedarfsausweis mit 203,59 kWh/(m2*a) angegeben.

Die Wohnung liegt ruhig und sonnig in einer Seitenstraße und doch zentral. Nahe gelegen sind:
- die Einkaufsmöglichkeiten von ALDI, LIDL, DM, Alnatura, EDEKA-Hetzenegger
- die Grundschule und Kita Sand,
- Bushaltestellen zur S-Bahn (2min) und zum Gymnasium Herkenrath.
Nach nur 200m Straße können Sie 10km durch Wald und Hur wandern.

Die Immobilie ist ein repräsentativer Bau aus den 50er Jahren. Das Gebäude liegt am Hang. Zwei Räume mit eigenem Bad, die üblicherweise als Gastzimmer und Büro genutzt werden (ideal für Freiberufler, Lehrer, Handwerker...), liegen vorderseitig im Parterre. Der Hauptwohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss, das nach hinten ebenerdig ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch die transparent überdachte Terrasse und Ihr sonniger Freisitz unter Bäumen mit Büschen als Sichtschutz. Die Terrasse erreichen Sie aus der Küche, den Freisitz mit Blick überHeiligenstock und Sonnenweg aus dem großzügig bemessenen Wohn-/Essbereich. Die Küche hat Raum für ein schnelles Frühstück oder die kleine Mahlzeit zwischendurch.

Sie gestalten und pflegen selbst den Nahbereich des Gartens am Haus, um die Terrasseund den Freisitz. Die Pflege der großen mitzubenutzenden Wiesenflächen ist in den Nebenkosten enthalten.

Die Wohnung wurde 2012 modernisiert. Der Bodenbelag ist komplett mit Laminat und Fliesen erneuert. Bad und WC haben neue Wandfliesen. Die neuen Kunststofffenster sind natürlich isolierverglast. Warmes Wasser erzeugt ein Elektrodurchlauferhitzer. Fürs Fernsehen steht das digitale ASTRA-Signal zur Verfügung. Internet und Telefon werden zur Zeit über unitymedia bezogen. Es bestehen LAN-Anschlüsse in verschiedenen Räumen.
Ansprechpartner: W. vom Hövel.

Details

Preis € 1.040 Festpreis
Standort D-51465 Bergisch Gladbach Gladbach

Anbieter

Bei Quoka seit 22.01.20
Verifiziert

Angebot

Nummer 276271026
Datum 30.01.2020
Kategorie Vermietungen » Vermietung Wohnungen » Vermietung 4-, Mehr-Zimmer-Wohnungen
Anzeigentyp privates Angebot
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