Veranstaltungsraum

Geräumiges Geschäftslokal/Büro nahe Lugner-City Dank hoher Räume ideal als Präsentationsraum. 3 Zimmer, großes Geschäftslokal und Präsentationsfläche. Küche, Bad und WC sind komplett neu eingerichtet. 2 Eingänge sowie ein Ausgang in einen ruhigen Pausenhof. Modernste technische Ausstattung (CAT 7-Verkabelung). Es besteht die Möglichkeit einen ca.45m²-Veranstaltungsraum-der über das Büro erreichbar ist- zusätzlich anzumieten. Für wohlige Wärme sorgt eine Gasetagenheizung. Die U6 Station Burggasse - Stadthalle ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Haltestellen von 48A und 5er im Häuserblock. Lassen Sie sich von diesem Präsentationsraum überzeugen! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein, Tel. 0676/841 420-585 oder 050/450-580 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2083 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 220,04 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 460,61 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2763,65 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 84.82 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Arbeiten in top-modernem Ambiente Wenn Sie ein repräsentatives, modern ausgestattetes Büro in einem schönen Stadthaus in hervorragender Innenstadtlage suchen, sind Sie möglicherweise am Ende Ihrer Suche angelangt. Die Bezirksstadt Ried weist knapp 12.000 Einwohner auf, der gesamte Bezirk als Einzugsbereich hat ca. 60.000 Einwohner. Somit kommt diese Immobilie durchaus als Verwaltungssitz oder als Zweigstelle eines Unternehmens, sowie selbstverständlich auch als Steuerberatungs- oder Rechtsanwaltskanzlei, als Gemeinschaftspraxis und für vieles mehr in Frage. Mit dem barrierefreien Lift (inkl. Zugangsbereich gem. ÖNORM B 1600) bzw. über ein modernes, großzügiges Stiegenhaus erreicht man die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoß. An den großzügigen, sehr offen gestalteten Empfangsbereich sind sechs hochwertig ausgestattete, klimatisierte Einzel- bzw. Doppelbüros anschließend. Aktuell ist die Immobilie mit einer neuwertigen und modernen Büroeinrichtung inkl. Küchenausstattung eingerichtet. Ihr neuer Firmenstandort weist somit insgesamt 7 Räume auf. Mit der aktuellen Aufteilung bzw. Inventar können die großzügigen Arbeitsplätze ohne viel Aufwand schnell bezogen werden. Selbstverständlich befinden sich je ein WC für Damen sowie Herren, sowie eine behindertengerechte Toilette auf dieser Etage. Sollte der Wunsch zur Weiternutzung des Mobiliars bestehen, werden die entsprechenden Konditionen im konkreten Fall abgeklärt. Wenn der Bedarf für weitere Räumlichkeiten für Schulungen, Veranstaltungen, etc. besteht können Ihnen im selben Haus noch passende weitere Räumlichkeiten angeboten werden. Ein Veranstaltungsraum mit ca. 100 Sitzplätzen, ein Ausschank sowie eine wunderbare Dachterrasse stehen für diese Zwecke zur Verfügung. Im Gegensatz zu alternativen Innenstadtangeboten stehen Ihnen zentral gelegene PKW-Stellplätze (ca. 1 - 2 Gehminuten entfernt) zur Verfügung. Diese können optional dazugemietet werden. Miete per Monat: € 1.555,40 zzgl. 20 % USt. Betriebskostenakonto per Monat ca.: € 544,39 zzgl. USt. Gesamtmiete per Monat: € 2.099,79 zzgl. USt. Kaution: € 7.500 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen via Telefon 0676 / 841 420 493 oder via Mail der Objektbetreuer Herr Mag. Karl Oberzaucher zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank in allen Finanzierungsangelegenheiten! Eine erste Orientierung kann Ihnen unser Kreditrechner bieten. Alles zum Thema Wohnen aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1555,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 544,39 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 419,96 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 2519,75 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 93.1 kWh/(m²a)