golfclub

Mainz-Bingen (Kreis), Budenheimer Parkallee, 2 Zi., 50 qm, kalt 1.590 Euro

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ___________________________________ KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN! Wunderschöne voll möblierte Wohnung mit Balkon und Wellnessbereich im Haus! Anm.: Zur monatlichen Miete von EUR 1.102,30 (inkl. BK und USt.) kommt noch ein Heizungs- und Warmwasser-Akonto von derzeit monatlich EUR 51,63 (inkl. USt.). Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit EUR 1.153,93. Zur sofortigen Vermietung gelangt eine voll möblierte Wohnung in sehr gutem Zustand für Schnellentschlossene! Abgesehen von der hochwertigen Ausstattung der Wohnung (echter Marmor, durchdachte Beleuchtung, neuer Kühlschrank, neuer Kleiderschrank, Stauraum, usw.) bietet diese moderne Wohnhausanlage luxuriösen Komfort der auch hohen Ansprüchen gerecht wird - ein Rooftop-Pool mit Blick über den Golfclub Wienerberg bis hin zum Schneeberg und einer Sauna kommen Wellness-Liebhaber auf ihre Kosten! Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, bietet barrierefreien Zugang und vollkommene Ruhelage mit Blick in das Naherholungsgebiet Wienerberg - ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende! WOHNUNG: ca. 66,68m² Wohnfläche voll möbliert (siehe Fotos) geräumiges Wohnzimmer (Couch, Esstisch, Stühle, diverse Regale) helles Schlafzimmer (Bett, neuer Kleiderschrank) sonniger 8,58m² Süd-Balkon Küche voll ausgestattet (auf Wunsch auch mit Geschirr) Bad mit hochwertiger Badewanne, Waschtisch und Waschmaschine (Spiegel wird noch montiert) WC mit Handwaschbecken Vorzimmer mit Einbauschränken Abstellnische mit Einbauschrank VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt ab sofort mit einer Befristung auf 5 Jahre. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 897,- zzgl. EUR 102,30 BK (inkl. USt.) und Heizungs- und Warmwasserakonto von derzeit insgesamt EUR 51,63 (inkl. USt.). Die Kaution wird mit 3 Bruttomonatsmieten bei Mietvertragsabschluss fällig, die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 12.3.2019, HWB C 62kWh/m²a Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ___________________________________ KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN! Wunderschöne voll möblierte Wohnung mit Balkon und Wellness-Bereich im Haus! Anm.: Zur monatlichen Miete von EUR 1.102,30 (inkl. BK und USt.) kommt noch ein Heizungs- und Warmwasser-Akonto von derzeit monatlich EUR 51,63 (inkl. USt.). Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit EUR 1.153,93. Zur sofortigen Vermietung gelangt eine voll möblierte Wohnung in sehr gutem Zustand für Schnellentschlossene! Abgesehen von der hochwertigen Ausstattung der Wohnung (echter Marmor, durchdachte Beleuchtung, neuer Kühlschrank, neuer Kleiderschrank, Stauraum, usw.) bietet diese moderne Wohnhausanlage luxuriösen Komfort der auch hohen Ansprüchen gerecht wird - ein Rooftop-Pool mit Blick über den Golfclub Wienerberg bis hin zum Schneeberg und einer Sauna kommen Wellness-Liebhaber auf ihre Kosten! Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, bietet barrierefreien Zugang und vollkommene Ruhelage mit Blick in das Naherholungsgebiet Wienerberg - ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende! WOHNUNG: ca. 66,68m² Wohnfläche voll möbliert (siehe Fotos) geräumiges Wohnzimmer (Couch, Esstisch, Stühle, diverse Regale) helles Schlafzimmer (Bett, neuer Kleiderschrank) sonniger 8,58m² Süd-Balkon Küche voll ausgestattet (auf Wunsch auch mit Geschirr) Bad mit hochwertiger Badewanne, Waschtisch und Waschmaschine (Spiegel wird noch montiert) WC mit Handwaschbecken Vorzimmer mit Einbauschränken Abstellnische mit Einbauschrank VERMIETUNG Die Vermietung erfolgt ab sofort mit einer Befristung auf 5 Jahre. Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 897,- zzgl. EUR 102,30 BK (inkl. USt.) und Heizungs- und Warmwasserakonto von derzeit insgesamt EUR 51,63 (inkl. USt.). Die Kaution wird mit 3 Bruttomonatsmieten bei Mietvertragsabschluss fällig, die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 12.3.2019, HWB C 62kWh/m²a Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Hart im Zillertal: Diese exquisite 4 Zimmer Penthousewohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Aussichtslage! Besonders hervorzuheben sind die Licht durchfluteten Räumlichkeiten, gediegener Wohn- Essbereich, offener Küche mit direktem Zugang zur Süd- West Terrasse. Der Golfclub Zillertal sowie die Schi und Wandergebiete rund um Fügen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar! Haustiere sind nicht erlaubt! Der gesetzlich nominierte Energieausweis wurde von Seiten der Vermieter bereits vorgelegt!

Schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Grünlage Diese 3 Zimmerwohnung befindet in einem Neubau und überzeugt mit perfekter Raumaufteilung. Die Wohnung unterteilt sich in ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum. Die Loggia lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Naherholungsgebiet Wienerberg mit Schwimmteich, Heilkräutergarten und Pferdekoppel ist nur ca. 10 Minuten entfernt und bietet vielfältige Flora und Fauna zum Entspannen, Spazierengehen und Joggen. Golfliebhaber können im nahe gelegenen City & Country Golfclub ihr Handicap verfeinern. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Abendgestaltung stehen die Vienna Twin Towers zur Verfügung, hier finden Sie Cafés & Bars, Restaurants und ein Kino. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausstattung Das Wohnzimmer ist mit einer Essgruppe (Esstisch, Eckbank und 2 Sesseln), einer Glasvitrine, einer Wand- und Deckenverkleidung mit Deckenspots sowie mit einem Luster ausgestattet. Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Spiegel, Hänge- und Waschtischunterschrank. In den Schlafzimmern befindet sich je ein Einbauschrank. Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Sanitärbereich. Ein Lift und ein Kellerabteil sind vorhanden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 1 Buslinie 15A, 65A, 311, 360 zzgl. Heizung EUR 80,92 + USt. EUR 16,18 = Brutto EUR 97,10 zzgl. Warmwasser EUR 20,23 + USt. EUR 2,02 = Brutto EUR 22,25 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahl Laut Energieausweis vom 18.09.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 85,65 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,39 (D). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr