NAXOS QUARTIER LEIPZIG 7 516
€ 3.800.000 FP 20

NAXOS QUARTIER LEIPZIG 7.516 m² Sanierungsobjekt im Gewerbegebiet

UNSER ANGEBOT

NAXOS QUARTIER LEIPZIG 7.516 m² Sanierungsobjekt im Gewerbegebiet

Exklusiv bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer im Makler Alleinauftrag an:

HISTORISCHES GEWERBEENSEMBLE IM STADTTEIL BÖHLITZ-EHRENBERG

Interimsvermietung, teil-vermietet (6.856 Euro IST-MIETEINNAHME)
mit 1.600 m² Stahlskeletthalle
mit 995 m² Bürohaus
mit 550 m² Fabrikanten-Villa
mit 330 m² Fabrik-Loft/Werkstatt
mit kleinen Nebengebäuden
über 5.000 m² Bauflächen (für 3 geschossige Gebäude)
keine Kontamination / Altlasten
kein Denkmalschutz (erscheint auf Wunsch denkbar)
SOLAR Dachflächenverpachtung möglich, 2 Angebote liegen vor

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wir bieten Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit in ein historisch wertvolles und bedeutsames Gewerbeareal der ehemaligen NAXOS-Union, im begehrten Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg an.

Aufgrund der nach einer noch zu erfolgenden Sanierung gut zu vermietenden Gebäude und des im Verhältnis zu den Gebäudewerten akzeptablen Sanierungsaufwandes, kann eine sehr attraktive Rendite auf das eingesetzte Kapital prognostiziert werden.

Das großflächige, innerstädtische Areal bietet einem künftigen Investor durch seine besondere Gebäudestruktur und den dadurch universell und variablen Raumnutzungen, seiner guten Lage innerhalb der Metropole, besten Verkehrsanbindungen und nahen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs eine große Auswahl möglicher Nutzungen.

ZUSAMMENFASSUNG

Objektart: Gewerbeareal mit verschiedenen Gebäuden (Sanierungsbedürftig)
Grundstücksgröße: 7.516 m²
Gebäudefläche: 3.330 m²
Denkmalschutz: nein
Kontaminationen: keine

online-Exposé: http://naxos-quartier-leipzig.de

EXPOSÉ & BESICHTIGUNG

Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:
Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht:

AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin,
Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638
Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie unter:
www.aavy.de

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie. Gegenüber Anfragen von Vermittlern und Makler-Kollegen stehen wir grundsätzlich offen gegenüber.

- IMPRESSUM -

AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin
Handelsregister Nr: HRB 196917 B beim AG Berlin-Charlottenburg
Stammkapital: 25.000,00 Euro
Steuer-Nr: 27/030/33672
USt.-ID-Nr: DE273995267
Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638
www.aavy.de

Berufsrechtliche Genehmigung als Immobilien-Makler gemäß § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Wirtschaftsamt,
Hohenzollerndamm 174 - 177, 10713 Berlin, Tel 9029-29057

Details

Preis € 3.800.000 Festpreis
Standort D-04178 Leipzig Böhlitz-Ehrenberg

Anbieter

Bei Quoka seit 17.06.19
Verifiziert

Angebot

Nummer 253780230
Datum 17.09.2019
Kategorie Vermietungen » Vermietung Büros, Gewerbeflächen
Anzeigentyp gewerbliches Angebot
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