großzügige individuelle Gewerbefläche in Jugendstilvilla
VHS 11

großzügige, individuelle Gewerbefläche in Jugendstilvilla

Dieses ehemalige Landratsgebäude in Auerbach/Vogtland , das sich nun in privater Hand befindet, bietet vielfältige Möglichkeiten sich gewerblich und/oder privat großzügig zu entwickeln.
Nach Eintreten in den im Jugendstil geprägten Windfang erschließt sich im EG möglicherweise folgende Nutzung der ca. 233 m2 großen Räumlichkeiten: eine großzügige Kanzlei oder Praxis. Raumgestaltung oder Anzahl der Räume sind derzeit noch offen. Konzepte liegen vor, können aber noch individualisiert werden, je nach gewerblicher Nutzung.

Das Obergeschoss mit ca 170 m2 Nutzfläche verteilt auf 5 Räume, Küche und Bad (in Planung) bietet ebenfalls mehrere Arten der Nutzung an.
1. Gewerbliche Nutzung als großzügige Büroeinheit entweder für eine Kanzlei oder für eine Bürogemeinschaft.
2. Oder als große Wohneinheit für ein Paar / eine Familie. Menschen, die gerne großzügig wohnen und nicht die Enge einer Standardwohnung bevorzugen. Hier haben Sie die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses auf einer Etage mit der Option im EG eine Gewerbeeinheit, egal ob groß oder klein, zu generieren. Im OG befindet sich auch eine kleine Terrasse. Diese liegt auf der zur Straße abgewandten Seite des Hauses und bietet den Blick auf das bewaldete Grundstück.
Um das Angebot ab zu runden darf man auch das Souterrain nicht vergessen. Hier besteht die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit 115 m2. Auch diese ist optional als Büro möglich.

Es besteht die Möglichkeit das Haus im gesamten oder in Teilen im IST-Zustand anzumieten. Dieses Angebot richtet sich an solvente und patente Mietinteressenten. Gedacht ist, dass die Mieter sich aufgrund der Eigeninvestition und eigenen Leistung eine langjährige günstige Miete sichern. So können Sie auch eigene Wunschvorstellungen, die bei anderen Objekten fehlten oder nicht realisierbar waren evt. umsetzen. Späterer Erwerb nicht ausgeschlossen. Sprechen Sie uns an. Wir sind offen für Ihre Bedürfnisse.
Festbrennstoffofen ist möglich. Garage oder eigener Stellplatz möglich.

Kaltmiete EG (233 m2) komplett 600,- EUR/Monat netto
Kaltmiete EG (195 m2) 510,- EUR/Monat netto
Kaltmiete EG (38 m2) 135,- EUR/Monat netto
Kaltmiete OG (170 m2) 450,- EUR/Monat netto
Kaltmiete Souterrain (115 m2) 280,- EUR/Monat netto
Kaltmiete Haus komplett 1.050,- EUR/Monat netto

Die Miete ist im IST-Zustand gerechnet. Sollten vom Eigentümer Umbaumaßnahmen gewünscht werden, so ist das möglich, bei Veränderung der KM.

Energieausweis in Erstellung

Details

Preis Verhandlungssache
Standort D-08209 Auerbach

Anbieter

Bei Quoka seit 02.01.07

Angebot

Nummer 262228823
Datum 01.10.2019
Kategorie Vermietungen » Vermietung Büros, Gewerbeflächen
Anzeigentyp gewerbliches Angebot
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